Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
LJUSTERÖ
Långsjöängen 3
Trevlig lägenhet om 3 rok i populära Brf Ljusterö torg!
SNABBFAKTA
- som utgångsbud: 1 350 000 SEK
- Boarea: 73.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 710 kr
- Förening: BRF Ljusterö Torg
- Byggnadsår: 2007
- Område: LJUSTERÖ, Österåker
som utgångsbud
1 350 000 SEK
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Långsjöängen 3
- Balkong i solig sydvästläge
- P-plats
- Trevlig förening
- Nära Ljusterö torg
Exteriören har den för skärgården så klassiska trähusarkitektur med rödfärgade träfasader under sadeltak med röda takpannor och svarta plåtdetaljer. På området finns parkering omfattande 1,5 bilplatser/lägenhet. På varje gård finns ett cykelstall och soprum för brännbara hushållssopor. Övrig återvinning sker vid återvinningsstationen vid färjeläget.
Gårdarna mellan husen har körbara gångvägar. En mindre lekplats med sandlåda och en bänk finns också på varje gård.
Allmänt om bostaden
Fin och välplanerad lägenhet belägen i populär förening med stabil ekonomi.
Balkong
Balkongen mot baksidan vetter mot väster, här har du sol hela eftermiddagen och kvällen men en magisk solnedgång. Här har du god plats för möbler och planteringar.
Balkong 2
På framsidan, mot gården har man en mysig balkong med morgonsol och perfekt plats för planteringar.
Vardagsrum
Öppet och välplanerat vardagsrum med ek-parkett och ljusa tapeter. Utgång till en härlig balkong i sydvästläge med sol från mitt på dagen till sen kväll.
Kök
Kök med ordentligt med förvaring, hel kyl och frys, spis med ugn och köksfläkt samt diskmaskin. Kakel ovan diskbänk och spis. Rymlig matplats för större sällskap. Fönstret vetter mot sydväst.
Sovrum 1
Det större rummet har dubbla ingångar och flera garderober för förvaring. Många stänger igen en av dörrarna för att kunna maximera förvaring.
Sovrum 2
Det mindre nås från vardagsrum och har plastmatta och ljusa tapeter. Här finns 1 garderob.
Föreningen
Välkommen till populära Brf Ljusterö Torg. Mysig förening som byggdes 2006-2007 med Skärgårdsinspirerad träfasad som smälter in perfekt tillsammans med Ljusterö torg. Perfekt läge nära Ljusterö torg. Parkeringsplats hör till lägenheten.
Närhet till Ljusterö Torg där både affär och diverse småföretagare håller till. Under året sker en del aktiviteter på torget, bla den populära julmarknaden.
Trevligt område med mycket grönska runt omkring. Endast ett par minuter ner till färjan.
Badrum
Bra badrum med helkaklade väggar och vitmålat tak samt plastmatta på golv. Tvätt- och torktumlare i pelare och garderob för förvaring i separat hörna med fönster. Handfat med badrumsskåp. Bilderna är tagna från en liknande lägenhet.
Klädkammare
Lägenhetsförråd/klädkammare som kan användas både som förråd men även som mindre kontor. Bild som förslag. Litet fönster för ljusinsläpp.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
304
Månadsavgift
5 710 kr
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
73.6 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
2,258 %
Andel av årsavgift
2,26 %
Nettoskuldsättning
575 960 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Bilplats ingår, avgift tillkommer för elstolpe
Allmänt om lägenheten
Förråd finns i lägenheten.
P-plats i området även så cykelstall och soprum.
P-plats i området även så cykelstall och soprum.
Föreningen
Namn
BRF Ljusterö Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ljusterö Torg består av 10 hus med totalt 52 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-06-21. 3 januari 2008 övertogs byggnaderna efter slutbesiktning.
Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.
Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har nyligen gjort en förändring om 10% på avgiften för att möte utökade räntor samt elpriser. (2023-01-01)
Tv och Bredband
Föreningen har parabol som man kan ansluta sig till. Kostnad 1000:- i engångsavgift att ansluta sig. Basutbudet finns i lgh vilket innebär kanal 1,2,4,6,12. Vill man utöka detta kan man ansluta sig till Boxer.
Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån alt 299:-/mån beroende på hastighet
Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån alt 299:-/mån beroende på hastighet
Parkering
P-platser finns till varje lägenhet. För plats med elstolpe är det kö som gäller, preliminär uppgift är att det finns platser ledigt. Avgift 250:-/månad under vintertid för plats med elstolpe.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
som utgångsbud
1 350 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2014-06-16
Energiklass
D
Allmänt om området
Området är beläget i gammal kulturbygd centralt på Ljusterö invid Ljusterö Torg inte långt från Mellansjö By med Ljusterö kyrka, skola, barn- och äldreomsorg.
Inom gångavstånd ligger Ljusterö skola med såväl låg- mellan högstadium. Gymnasium finns i Åkersberga, Täby och Norrtälje. Daghem och fritidshem ligger i anslutning till skolan.
Kommunikation
Färjetrafiken har byggts ut kraftigt de senaste åren och är mycket funktionellt. Under hösten 2014 har företagarföreningen lyckats få till stånd att utöka färjetrafiken under de mest trafikerade tiderna.
SL har reguljärtrafik runt om Ljusterö till både Åkersberga/Danderyd samt Norrtälje.
Under sommar tid finns en lokalbuss under specifika tider.
Närservice
Centrumbebyggelsen runt Ljusterö Torg omfattar idag livsmedelsbutik, restaurang, post, detalj- och handverkshandel, friskvård och kontorsverksamheter.
Parkering
Intill varje gård finns en parkering omfattande 1,5 bilplatser per lägenhet. Bostadsrättsföreningen har här möjlighet att erbjuda såväl motorvärmare mot extra månadsavgift.
Vägbeskrivning
Åk från färjeläget ca 3 km till Ljuserö Centrum. Bakom Centrumet ligger Långsjöängens BRF-Ljusterö Torg.
Övrigt
Sophantering: På varje gård finns ett i cykelförråd beläget soprum för brännbara hushållssopor. Icke brännbara hushållssopor såsom tomglas, plast, kartonger etc lämnas vid återvinningsstationen vid färjeläget.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare