Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ljusterö
Bergsrundan 3
Charmigt fritidshus med permanentstandard och insynsskyddat läge
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 63 kvm säljarens information
- Pris: 2 800 000 SEK
- Byggnadsår: 1970 - Moderniserat de senaste åren
- Område: Ljusterö, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Bolby 18:3
- Tomtarea: 2 289 kvm
2 800 000 SEK
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Allmänt om bostaden
Här har du ett hus som är anpassat för både fritid och fast boende. Avlopp via sluten 3 kubikstank och 2 kubiks bdt. Egen borrad brunn. Tidigare taxerad information är 55 kvm men man har byggt in den gamla verandan och ej uppdaterat taxeringen. Är det viktigt för en köpare så rekommenderas en uppmätning.
Altan
Härligt rymlig altan med plats för det mesta. Altanen når man både från tomten och från köket.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum, lättplanerat med naturlig plats för soffa och tv. Vacker öppen spis och bra fönster för ljusinsläpp.
Sovrum
Huset har 2 sovrum, ett rymligt med plats för dubbelsäng och ett mindre som idag används som kontor och förvaring men kan även användas som separat sovrum.
Badrum
Modernt kaklat badrum med klinkergolv. Separat duschhörna, wc och handfat. Golvvärme och litet fönster för ljusinsläpp.
Tomten
Plan trädgårdstomt som är perfekt för odlingar eller lek och stoj, en mindre del är inhägnat och perfekt för hund som kan springa lite löst.
Övriga byggnader
Mindre äldre carport samt förvaring för virke och ved.
Närområde
Ljusterö
Som boende och verksam på Ljusterö är jag mycket flexibel, vill du ha privat visning så är det bara att ringa eller maila. Jag har dessutom ett bra team bakom mig som bistår mig om behov uppstår.
Du når mig på 070-7105252, [email protected] eller vid färjeläget
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bolby 18:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
63 m² säljarens information
Kommentar till areakälla
Taxeringen anger 55 kvm men sedan dess har tillbyggnad skett.
Tomtarea
2 289 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El-luftvärmepump + öppen spis med insats
BYGGNADSÅR
1970, Moderniserat de senaste åren
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Egen borrad brunn samt sommarvatten vid tomtgräns. Enskilt avlopp vid sluten tank och bdt-avlopp via 2-kammarbrunn.
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber indraget
Ekonomi
Utgångspris
2 800 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 578 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 277 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
527 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 510 375 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-16
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby GA:15 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby GA:16 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-03-08)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare