Ljusterö-Linanäs

Grundviksvägen 2G

Välplanerat och stilrent radhus i hjärtat av skärgårdsidyllen Linanäs!

Till salu

Välplanerat och stilrent radhus i hjärtat av skärgårdsidyllen Linanäs!

Nu finns möjlighet att förvärva ett av de omtyckta radhusen i det populära området Linanäs på Ljusterö – en unik boendemiljö där skärgårdscharm möter funktionellt och stilrent boende. Bostadsområdet består av 28 likadana radhus som tillsammans bildar en cirkelformation, vilket skapar en trivsam och social atmosfär samtidigt som varje hus har sin egen avskilda känsla och placering.

Detta specifika radhus, nr 7, är beläget i ett lugnt och insynsskyddat läge mot den grönskande innergården. Här bor du med en perfekt balans mellan privatliv och gemenskap. Uteplatsen på baksidan – en plats som ramas in av ett charmigt glashus, idag inrett som ett mysrum men lika gärna lämpat som växthus, ateljé eller arbetsplats. Framsidan av huset bjuder på kvällssol och är perfekt för middagar och umgänge under ljumma sommarkvällar.

Huset erbjuder tre välplanerade våningsplan:

Entréplanet har en öppen och social planlösning med kök och vardagsrum i ett, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch samt ett praktiskt förråd.

På mellanplanet finner du två generösa sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord eller förvaring – utmärkt för barn, gäster eller hemmakontor. Här finns också en separat toalett för extra bekvämlighet.

Översta våningen är inredd som ett rymligt master bedroom med egen soffhörna – en perfekt plats för avkoppling, läsning eller kvällsfilm. Det stora rummet ger en lyxig känsla av att ha sin egen privata svit.

Omgivningarna i Linanäs är något alldeles extra. På kort promenadavstånd når du hamnen där flera restauranger och caféer håller öppet sommartid. Här finns badmöjligheter, båtplatser, vackra promenadstigar längs vattnet och en skärgårdsidyll som lever året om. För dig som pendlar finns goda kommunikationer med både bil och båt till fastlandet.

Det här är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – lugnet i skärgården och närheten till service och aktiviteter. Passar lika bra som permanentboende som för fritidsboende.

Välkommen att uppleva detta unika boende på plats – kontakta mäklaren för en privat visning: 070-710 52 52.

Visa mer
Grundviksvägen 2G Grundviksvägen 2G [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller bud: 2 850 000 SEK
  • Boarea: 85 kvm Ekonomisk plan
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 899 kr
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Linaby
  • Byggnadsår: 2018 - Färdigställt 2020
  • Område: Ljusterö-Linanäs, Österåker
eller bud

2 850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Grundviksvägen 2G

  • 3 våningar
  • Härligt läge i Linanäs
  • Dubbla uteplatser
  • Högt i tak
  • Plats finns för öppen spis
  • Tillträde i sommar
  • En hel del möbler kan ingå

Allmänt om bostaden

Välkommen till Linaby! Mitt i Linanäs. Det som gör just denna enhet speciell är läget i föreningen, Ett av de bättre kvällssolsläget som finns. Huset finns tillgängligt redan i sommar och en del av möblerna kan ingå i köpet.

Radhusen är charmigt utformade med vinklar och vrår som gör husen riktigt inbjudande och unika. På bottenvåning finns golvvärme.

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Altan

På framsidan har man en underbart fin uteplats med kvällssol och på baksidan har man en insynsskyddad uteplats med morgonsol.

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Vardagsrum

Vardagsrummet är fantastiskt med en härlig rymd som ges av det höga taket. Stora fönster skänker rikligt med ljus in i rummet. Ekparkett och träväggar.

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Kök

Köket sitter ihop med vardagsrummet och här finns stora möjligheter till möblering. från köket når man altanen på baksidan. Det stora fönstret skänker rikligt med ljus till rummet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt.

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Sovrum

Huset har 2 sovrum, båda med god förvaring och plats för dubbelsängar. Stora fönster gör rummen ljusa.

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Badrum

På bottenvåning finns duschrummet med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt torktumlare.

Grundviksvägen 2G

Övre plan

Vinden är idag inredd med dubbelsäng, stor soffgrupp samt bra förvaring via skjutdörrar samt walkin-closet. Under våren 2022 fick föreningen godkänt byggnadslov för att inreda vindarna.

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Föreningen

Föreningen består av 28 st likadana radhus byggda i en ring runt innergården. Nyligen beviljades byggnadslov för inredning av vind samt byggnation av ytterligare rum på mellanplanet.

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Flygbilder

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Ljusterö

Ett axplock av bilder från Ljusterö. Några länkar att kika på:

www.ljustero.se
www.linanas.se
www.ljusterotorg.se

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Övriga byggnader

På framsidan finns ett förråd som tillhör huset.

Visa mer

Närområde

Visa mer

Övriga bilder

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Planlösning

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Om bostaden

Nu finns möjlighet att förvärva ett av de omtyckta radhusen i det populära området Linanäs på Ljusterö – en unik boendemiljö där skärgårdscharm möter funktionellt och stilrent boende. Bostadsområdet består av 28 likadana radhus som tillsammans bildar en cirkelformation, vilket skapar en trivsam och social atmosfär samtidigt som varje hus har sin egen avskilda känsla och placering.

Detta specifika radhus, nr 7, är beläget i ett lugnt och insynsskyddat läge mot den grönskande innergården. Här bor du med en perfekt balans mellan privatliv och gemenskap. Uteplatsen på baksidan – en plats som ramas in av ett charmigt glashus, idag inrett som ett mysrum men lika gärna lämpat som växthus, ateljé eller arbetsplats. Framsidan av huset bjuder på kvällssol och är perfekt för middagar och umgänge under ljumma sommarkvällar.

Huset erbjuder tre välplanerade våningsplan:

Entréplanet har en öppen och social planlösning med kök och vardagsrum i ett, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch samt ett praktiskt förråd.

På mellanplanet finner du två generösa sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord eller förvaring – utmärkt för barn, gäster eller hemmakontor. Här finns också en separat toalett för extra bekvämlighet.

Översta våningen är inredd som ett rymligt master bedroom med egen soffhörna – en perfekt plats för avkoppling, läsning eller kvällsfilm. Det stora rummet ger en lyxig känsla av att ha sin egen privata svit.

Omgivningarna i Linanäs är något alldeles extra. På kort promenadavstånd når du hamnen där flera restauranger och caféer håller öppet sommartid. Här finns badmöjligheter, båtplatser, vackra promenadstigar längs vattnet och en skärgårdsidyll som lever året om. För dig som pendlar finns goda kommunikationer med både bil och båt till fastlandet.

Det här är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – lugnet i skärgården och närheten till service och aktiviteter. Passar lika bra som permanentboende som för fritidsboende.

Välkommen att uppleva detta unika boende på plats – kontakta mäklaren för en privat visning: 070-710 52 52.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1554-00007-02
Månadsavgift
5 899 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
85 m² Ekonomisk plan
Våning
1 av 2
Andel i förening
3,57 %
Andel av årsavgift
3,7037 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Linaby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Kommentar BYGGNADSÅR
Färdigställt 2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

eller bud
2 850 000 kr
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 2000 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Ljusterö erbjuder en mångfald av olika butiker, restauranger samt mataffärer. Ljusterö torg är centrala delen där det finns en välsorterad Tempobutik, flera småbutiker, restauranger och en del ytterligare service.

Linanäs erbjuder 2 fina sjökrogar, Ljusterö Bed & Breakfast, Glassboden/Thaivagnen som en naturlig samlingsplats. I Linanäs har vi även fina arrangemang såsom midsommarfirande och nationaldagsfirande samt övriga aktiviteter.

Parkering

Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd.

Övrigt

Ett flertal badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats.

På Bolby Gård finns det en fin minigolfbana och glassförsäljning.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Altan

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Vardagsrum

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Kök

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Sovrum

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Badrum

Grundviksvägen 2G

Övre plan

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Föreningen

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Flygbilder

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Ljusterö

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Övriga bilder

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G

Planlösning

Grundviksvägen 2G
Grundviksvägen 2G