Grundviksvägen 2G
Välplanerat och stilrent radhus i hjärtat av skärgårdsidyllen Linanäs!SNABBFAKTA
- eller bud: 2 850 000 SEK
- Boarea: 85 kvm Ekonomisk plan
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 899 kr
- Förening: Bostadsrättsföreningen Linaby
- Byggnadsår: 2018 - Färdigställt 2020
- Område: Ljusterö-Linanäs, Österåker
2 850 000 SEK
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Grundviksvägen 2G
- 3 våningar
- Härligt läge i Linanäs
- Dubbla uteplatser
- Högt i tak
- Plats finns för öppen spis
- Tillträde i sommar
- En hel del möbler kan ingå


Altan
På framsidan har man en underbart fin uteplats med kvällssol och på baksidan har man en insynsskyddad uteplats med morgonsol.




Vardagsrum
Vardagsrummet är fantastiskt med en härlig rymd som ges av det höga taket. Stora fönster skänker rikligt med ljus in i rummet. Ekparkett och träväggar.



Kök
Köket sitter ihop med vardagsrummet och här finns stora möjligheter till möblering. från köket når man altanen på baksidan. Det stora fönstret skänker rikligt med ljus till rummet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt.




Sovrum
Huset har 2 sovrum, båda med god förvaring och plats för dubbelsängar. Stora fönster gör rummen ljusa.


Badrum
På bottenvåning finns duschrummet med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt torktumlare.

Övre plan
Vinden är idag inredd med dubbelsäng, stor soffgrupp samt bra förvaring via skjutdörrar samt walkin-closet. Under våren 2022 fick föreningen godkänt byggnadslov för att inreda vindarna.


Föreningen
Föreningen består av 28 st likadana radhus byggda i en ring runt innergården. Nyligen beviljades byggnadslov för inredning av vind samt byggnation av ytterligare rum på mellanplanet.



Flygbilder




Ljusterö
Ett axplock av bilder från Ljusterö. Några länkar att kika på:
www.ljustero.se
www.linanas.se
www.ljusterotorg.se




Övriga bilder



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 2000 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.
Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.
För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6
Kommunikation
Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.
Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.
Närservice
Ljusterö erbjuder en mångfald av olika butiker, restauranger samt mataffärer. Ljusterö torg är centrala delen där det finns en välsorterad Tempobutik, flera småbutiker, restauranger och en del ytterligare service.
Linanäs erbjuder 2 fina sjökrogar, Ljusterö Bed & Breakfast, Glassboden/Thaivagnen som en naturlig samlingsplats. I Linanäs har vi även fina arrangemang såsom midsommarfirande och nationaldagsfirande samt övriga aktiviteter.
Parkering
Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd.
Övrigt
Ett flertal badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats.
På Bolby Gård finns det en fin minigolfbana och glassförsäljning.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare