Kommande försäljning lägenhet på Ploggatan 10, 3tr i Stockholm
Stockholm

Ploggatan 10, 3tr

Underbar sekelskiftes 4:a i vackra kvarter!

Kommande

Underbar sekelskiftes 4:a i vackra kvarter!

Välkommen in till denna enastående bostad med ett otroligt gemytligt läge. Perfekt för dig som vill bo centralt men ändå ha närhet till Söders grönområden och lugn. I denna vackra sekelskiftesfastighet bor du granne med Vitabergsparken och ges en fin utsikt över Sofia skola. Det höga läget och dess placering på gaveln ger en fin kontakt med himlen och ett mycket härligt ljusflöde ges tack vare de många fönsterpartierna. En tilltagna takhöjd, höga fönsterpartier och tilltagna sociala ytor tillför något alldeles extra och skapar en stor rymd. Bostaden har på ett mycket smakfullt och smart sätt renoverats under åren. En varsam hand har använts för att bibehålla de vackra detaljerna som kommer med en fastighet från tidigt 1900-tal. Här finner du bland annat ett genomgående plankgolv, djupa fönsternischer, vackra speglade dörrar och rejäla snickerier för att nämna några.
Köket, bostadens mittpunkt, är platsen för dig som älskar matlagning och långa middagar. Här finns gott om plats för ett ordentligt matbord och det blir härligt ljust i och med de höga parfönstren.

Tilltagna sociala ytor finns också i det härliga vardagsrummet! Likt köket kan man njuta av ljuset tack vare de dubbla fönsterpartierna och här drar du även nytta av bostadens gavelläge då ljuset även kommer in från anslutande sovrum.
Vidare disponeras lägenheten om tre bra sovrum med massor av förvaring, ett rymligt badrum med egen tvättmaskin, och en centralt placerad hall med gott om förvaring.

Utanför dörren har du en av föreningens trevliga balkonger varvid du kan njuta av eftermiddags och kvällssolen samtidigt som du blickar ner över föreningens trevliga innergård. På denna mycket omtyckta oas kan du sitta omgärdad av grönska och låta barnen springa fritt då den är stängd åt samtliga håll.

Föreningen har en mycket stark ekonomi med en mycket låg belåning om 571kr/kvm. Dessutom har man mycket stora dolda tillgångar i form av 7st hyresrätter om totalt 359kvm. Avgifterna har under lång tid varit låga och stabila.

Detta är en kommande försäljning men varmt välkommen att kontakta mäklaren för frågor och intresse!

Visa mer
Ploggatan 10, 3tr Ploggatan 10, 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 87 kvm Enligt mätbevis
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3, hiss finns
  • Avgift: 4 080 kr. Värme, Va
  • Förening: Brf Jernet 7
  • Byggnadsår: 1910
  • Område: Stockholm, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

.

Kök

.

Sovrum

.

Sovrum 2

.

Sovrum 3

.

Badrum

.

Hall

.

Fastigheten

.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen in till denna enastående bostad med ett otroligt gemytligt läge. Perfekt för dig som vill bo centralt men ändå ha närhet till Söders grönområden och lugn. I denna vackra sekelskiftesfastighet bor du granne med Vitabergsparken och ges en fin utsikt över Sofia skola. Det höga läget och dess placering på gaveln ger en fin kontakt med himlen och ett mycket härligt ljusflöde ges tack vare de många fönsterpartierna. En tilltagna takhöjd, höga fönsterpartier och tilltagna sociala ytor tillför något alldeles extra och skapar en stor rymd. Bostaden har på ett mycket smakfullt och smart sätt renoverats under åren. En varsam hand har använts för att bibehålla de vackra detaljerna som kommer med en fastighet från tidigt 1900-tal. Här finner du bland annat ett genomgående plankgolv, djupa fönsternischer, vackra speglade dörrar och rejäla snickerier för att nämna några.
Köket, bostadens mittpunkt, är platsen för dig som älskar matlagning och långa middagar. Här finns gott om plats för ett ordentligt matbord och det blir härligt ljust i och med de höga parfönstren.

Tilltagna sociala ytor finns också i det härliga vardagsrummet! Likt köket kan man njuta av ljuset tack vare de dubbla fönsterpartierna och här drar du även nytta av bostadens gavelläge då ljuset även kommer in från anslutande sovrum.
Vidare disponeras lägenheten om tre bra sovrum med massor av förvaring, ett rymligt badrum med egen tvättmaskin, och en centralt placerad hall med gott om förvaring.

Utanför dörren har du en av föreningens trevliga balkonger varvid du kan njuta av eftermiddags och kvällssolen samtidigt som du blickar ner över föreningens trevliga innergård. På denna mycket omtyckta oas kan du sitta omgärdad av grönska och låta barnen springa fritt då den är stängd åt samtliga håll.

Föreningen har en mycket stark ekonomi med en mycket låg belåning om 571kr/kvm. Dessutom har man mycket stora dolda tillgångar i form av 7st hyresrätter om totalt 359kvm. Avgifterna har under lång tid varit låga och stabila.

Detta är en kommande försäljning men varmt välkommen att kontakta mäklaren för frågor och intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 080 kr, Värme, Va
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
87 m² Enligt mätbevis
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
2,03711 %

Föreningen

Namn
Brf Jernet 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter varav 7 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, men den som ska bo i lägenheten ska äga minst 50%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Lite historia: Fastigheten uppfördes 1910 av Arbetarbostadsfonden i Stockholm och var ett så kallat barnrikehus, d.v.s. ett hus för mindre bemedlade familjer med flera barn. Bostäderna har under 1960-talet byggts om och moderniserats, fasaden förenklats, men fortfarande finns drag kvar av tidens Jugendarkitektur, som bl.a. den brutna taklinjen med mjuka bågformade partier.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en mycket stark ekonomi med mycket låga lån om endast 571kr/kvm. Dessutom har man fortsatt 7 st hyresrättslägenheter som utgör en mycket stor dold tillgång för föreningen.
Avgifterna är på en mycket bra nivå och har varit mer eller mindre orörda sedan 2016 då dem senast sänktes. Föreningen har nu tagit beslut om att göra en mindre höjning av avgiften från jan 2024 om 4%. Detta innebär ca 163kr / mån för denna bostad.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för internet och TV-anslutningar.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns två gemensamma tvättstugor, ett torkrum och ett torkskåp. På gården finns ett barnvagnsrum och cykelställ. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Det finns även en gemensam gård för medlemmar att nyttja. Mycket trivsam med flera sittgrupper och massor av grönska. En bra plats för barnen att kunna leka på den är stängd med grind åt både Bondegatan och Skånegatan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2004 - Reparerades fasaderna.
2004 - Reparerades taket, vilket även har setts över 2008 och 2012.
2007/2008 - Bytte stammarna.
2008 - Byttes elstigar i trapphus.
2008 - Renoverades hissar. Obs: endast hiss i trapphus 10 och 20.
2010 - Målades trapphusen om och säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter.
2010 - Besiktigades alla balkonger.
2011 - Gjordes gården om.
2013 - Har en ny dräningsränna lagts in längsmed hela huset mot innergården.
2013 - Byttes alla källardörrar från gården ut.
2015 - Drogs fiber in i hela fastigheten.
2015 - Uppdaterades sophanteringen med bl.a. matavfallshantering.
2015 - Genomfördes en obligatorisk radonmätning. Resultatet av mätningen visade på värden under eller långt under gränsvärdena för vad som anses skadligt.
2015 - Genomfördes även en obligatorisk OVK genomgång av hela fastigheten.
2016 - Ett till cykeltak + pollare byggdes under december på ytan mot Skånegatan.
2017 - Genomfördes renovering av tak.
2018/19 - Balkongprojekt samt renovering av föreningens gemensamma vädringsbalkonger.
2020 - Renoverades föreningens fönster.
2021 - Byte av tvättmaskiner.
2022 - Byttes undercentralen ut i huset.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-08-07
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Bratt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning