Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Strömslund
Strömslundsgatan 65
Fantastiskt parhus med vackra omgivningar i Strömslund!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 750 000 SEK
- Boarea: 115 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 7 497 kr. I avgiften ingår vatten/avlopp
- Förening: Brf Högbo
- Byggnadsår: 2006
- Område: Strömslund, Trollhättan
2 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Strömslundsgatan 65
VÄLKOMMEN
Vi möts av ett avskilt läge med separat ingång intill fin stenlagd uteplats! Carport finns över bilplatsen med elbilsladdare samt tillhörande förråd.
HALL
Väl inne möts vi av en rymlig hall med klinker på golvet som därefter löper vidare med ekparkett.
VARDAGSRUM
Centralt placerad i rummet står en kamin som ger god värme året om. Intill finns gott om yta för stort matsalsbord och i andra ändan av rummet har man möblerat med en soffgrupp.
UTEPLATS
Här finns två fina uteplatser, den på ovanvåningen vetter mot väster och är väldigt avskärmad! Helt ostörd! Från vardagsrummet nås uteplatsen mot söder och där kan man avnjuta solen från morgon till eftermiddag.
BADRUM & TVÄTTSTUGA
I bostaden finns två fräscha helkaklade badrum, det på entréplanet har också tvättmöjligheter.
ALLRUM ÖVRE PLAN
Trivsamt allrum på ovanvåning som också kan bli ett extra sovrum. Här finner vi utgången till balkongen mot väster, som omges av det dekorativa berget.
SOVRUM
Bostaden har idag två sovrum varav ett med en garderob, intill sovrummen finns en stor klädkammare.
BADRUM - ÖVRE PLAN
Helkaklat badrum med hörnbadkar
TRÄDGÅRD
Tack vare det fina gavel läget erbjuds en mindre trädgådsyta som varit betydelsefull för ägaren. Angränsande fastighet är Trollhättan stad och gräsmattan sträcker sig över gränsen.
OMGIVNING
Här bor ni med fantastiska omgivningar, ett stenkast från stan och precis intill den vackra naturen kring älven och fallen.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
F2
Månadsavgift
7 497 kr, I avgiften ingår vatten/avlopp
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
115 m² föreningens information
Andel i förening
7,47 %
Andel av årsavgift
7,47 %
Nettoskuldsättning
944 835 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Uteplats
Fin stenlagd uteplats från vardagsrum och en balkong som nås ifrån allrummet på ovanvåningen.
Bilplats
Till bostaden hör en carport, här finns elbilsladdare. Det går även att hyra separat p-platser med kö för 201 kr/månad.
Föreningen
Namn
Brf Högbo
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 000 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Högsbo 1 i Trollhättans kommun. Föreningen upplåter 14 st lägenheter med bostadsrätt.
Byggnadernas bostadsyta är 1 543 kvm och fördelas på tvåor, treor, fyror och femmor.
Tomtarealen är 4 542 kvm.
2006 uppfördes 5 nya byggnader och den äldre fastigheten från 1890 totalrenoverades.
Byggnadernas bostadsyta är 1 543 kvm och fördelas på tvåor, treor, fyror och femmor.
Tomtarealen är 4 542 kvm.
2006 uppfördes 5 nya byggnader och den äldre fastigheten från 1890 totalrenoverades.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och soprum
Parkering
Finns till alla bostäder och ingår i avgiften. Önskar en extra parkering hyras kostar det 201kr/ mån. Separat kö.
FÖRSÄKRING
Fullförsäkrad hos Söderberg & Partners genom bostadsrätternas fastighetsförsäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 målades husen om
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Parhus i tvåplan
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
På gården finns ett soprum/cykelrum.
Ekonomi
Utgångspris
2 750 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
Uppvärmning
7 200 kr/år
Försäkring
2 292 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 492 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushålls el. Kostnaden för el avser nätavgifter/skatter. Tillkommer gör även kostnad för TV/bredband
Nätbolag
Trollhättans energi
Elleverantör
Skellefteåkraft
Elförbrukning
6 120 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-02-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkomna till Strömslund och Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle. Området grundes redan under 1800-talet och många av villorna i de äldsta delarna har en historia som skvallrar om en svunnen tid. Området gränsar till Trollhättans centrum och city nås inom ett bekvämt gångavstånd.
Med tiden har Strömslund växt fram och blivit ett attraktivt område i Trollhättan. Skolor/förskola och lekplats finns in närområdet. Strömslundsskolan erbjuder utbildning upp till åk 9. Med fornlämningar och naturområde finner ni flertalet pittoreska promenadstråk bland annat längs Göta älv. Historian kring Strömslund är välbevarad och för den som istället studerar arkitektur och kulturmiljö finns mycket att se i de äldsta delarna av området. Här kan ni vandra gata upp och gata ner för att spekulera kring en tid när denna vackra, gammaldags småstadsidyll sakta byggdes upp.
Livsmedelsaffär når ni genom en promenad och busskommunikationen är god i området och tar ert via kontinuerliga avgångar till/från centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare