Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vargön
Gumsevägen 10C
Naturnära tomt på återvändsgata!
SNABBFAKTA
- Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG BJÖRKÅS 1:183
- Pris: 3 927 237 SEK
- Tomtarea: 1 537 kvm
- Område: Vargön
3 927 237 SEK
Ansvarig mäklare
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: +4676-8166222
- e-post: filip.nelson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Gumsevägen 10C
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG BJÖRKÅS 1:183
Tomtarea
1 537 kvm
Vatten/avlopp
Finns ej. Köparen ombesörjer inkoppling till kommunalt vatten.
Övrigt om tomt
Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG BJÖRKÅS GA:1, andelstal 10.
Gemensamhetsanläggning bestående av väg. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning gällande anläggningens utförande och drift.
Deltagande fastigheter: Björkås 1:19, Björkås 1:181, Björkås 1:182 och Björkås 1:183.
Köparen kommer blir delägare i gemensamhetsanläggningen och därmed förbinder sig att betala avgifterna såsom exempelvis årskostnad som härför sig till delägarskapet.
Officialservitut väg, Förmån
1487K-2022/34 - 1, 2022-06-27
Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. Till förmån för Björkås 1:183, belastar Björkås 1:19.
Försäljningen avser småhustomt som försäljs i befintligt skick.
Tomten kommer försäljas med villkor i köpeavtalet att köparen ingår avtal om husleverans med A-hus. Innan tillträdet ska köparen inlämnat komplett slutbeställning (avrop) om husleverans till A-hus samt entreprenadavtal för husleverans undertecknats av köpare och A-hus .
A-HUS SOM HUSLEVERANTÖRER
På tomten föreslår A-hus ett villa Nolvik om 97 kvm inrymmande 4 rok. En smart och välplanerad enplansvilla där varje kvadratmeter är optimerad och planlösningen väl genomtänkt för att skapa närhet till tomten omkring. Här blir uteplatsen en naturlig del av både vardagsrum och kök.
För en produktionskostnad om 3 927 237 kr uppförs den föreslagna husmodellen Villa Nolvik på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev.
För mer information om hustypen, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta A-hus säljare:
Anette Hansson
Telefon: 076-11 11 927
E-post: [email protected] | www.a-hus.se
Krister Svensson
Telefon: 0702-66 24 18
E-post: [email protected] | www.a-hus.se
FIBER/VATTEN/AVLOPP
Fastigheten försäljs utan fiber, el, vatten och avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till kommunalt vatten/avlopp samt el/fiber.
ÖVRIGT
Observera att en obebyggd tomt beskattas med 1 % av taxeringsvärdet, beskattningen sker för den som står som ägare av tomten 1 januari respektive år.
FINANSIERING
Önskar ni ha kontakt med bank för finansieringen? Bank finns tillgänglig för frågor om bankprocessen med byggnadskreditiv m.m. och för att erbjuda er finansieringslösning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
FÖRMEDLINGSINFORMATION
Tomterna försäljs av en juridisk person.
Information härstammar från Derome AB/A-hus. Mäklaren ansvarar för annonsering, försäljning av obebyggd tomt och vidarebefordring av spekulanter till A-hus kontaktperson för byggnationsinformation samt entréprenadavtal.
Gemensamhetsanläggning bestående av väg. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning gällande anläggningens utförande och drift.
Deltagande fastigheter: Björkås 1:19, Björkås 1:181, Björkås 1:182 och Björkås 1:183.
Köparen kommer blir delägare i gemensamhetsanläggningen och därmed förbinder sig att betala avgifterna såsom exempelvis årskostnad som härför sig till delägarskapet.
Officialservitut väg, Förmån
1487K-2022/34 - 1, 2022-06-27
Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. Till förmån för Björkås 1:183, belastar Björkås 1:19.
Försäljningen avser småhustomt som försäljs i befintligt skick.
Tomten kommer försäljas med villkor i köpeavtalet att köparen ingår avtal om husleverans med A-hus. Innan tillträdet ska köparen inlämnat komplett slutbeställning (avrop) om husleverans till A-hus samt entreprenadavtal för husleverans undertecknats av köpare och A-hus .
A-HUS SOM HUSLEVERANTÖRER
På tomten föreslår A-hus ett villa Nolvik om 97 kvm inrymmande 4 rok. En smart och välplanerad enplansvilla där varje kvadratmeter är optimerad och planlösningen väl genomtänkt för att skapa närhet till tomten omkring. Här blir uteplatsen en naturlig del av både vardagsrum och kök.
För en produktionskostnad om 3 927 237 kr uppförs den föreslagna husmodellen Villa Nolvik på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev.
För mer information om hustypen, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta A-hus säljare:
Anette Hansson
Telefon: 076-11 11 927
E-post: [email protected] | www.a-hus.se
Krister Svensson
Telefon: 0702-66 24 18
E-post: [email protected] | www.a-hus.se
FIBER/VATTEN/AVLOPP
Fastigheten försäljs utan fiber, el, vatten och avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till kommunalt vatten/avlopp samt el/fiber.
ÖVRIGT
Observera att en obebyggd tomt beskattas med 1 % av taxeringsvärdet, beskattningen sker för den som står som ägare av tomten 1 januari respektive år.
FINANSIERING
Önskar ni ha kontakt med bank för finansieringen? Bank finns tillgänglig för frågor om bankprocessen med byggnadskreditiv m.m. och för att erbjuda er finansieringslösning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
FÖRMEDLINGSINFORMATION
Tomterna försäljs av en juridisk person.
Information härstammar från Derome AB/A-hus. Mäklaren ansvarar för annonsering, försäljning av obebyggd tomt och vidarebefordring av spekulanter till A-hus kontaktperson för byggnationsinformation samt entréprenadavtal.
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG BJÖRKÅS GA:1, andelstal 10.
Gemensamhetsanläggning bestående av väg. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning gällande anläggningens utförande och drift.
Deltagande fastigheter: Björkås 1:19, Björkås 1:181, Björkås 1:182 och Björkås 1:183.
Köparen kommer blir delägare i gemensamhetsanläggningen och därmed förbinder sig att betala avgifterna såsom exempelvis årskostnad som härför sig till delägarskapet.
Officialservitut väg, Förmån
1487K-2022/34 - 1, 2022-06-27
Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. Till förmån för Björkås 1:183, belastar Björkås 1:19.
Gemensamhetsanläggning bestående av väg. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning gällande anläggningens utförande och drift.
Deltagande fastigheter: Björkås 1:19, Björkås 1:181, Björkås 1:182 och Björkås 1:183.
Köparen kommer blir delägare i gemensamhetsanläggningen och därmed förbinder sig att betala avgifterna såsom exempelvis årskostnad som härför sig till delägarskapet.
Officialservitut väg, Förmån
1487K-2022/34 - 1, 2022-06-27
Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. Till förmån för Björkås 1:183, belastar Björkås 1:19.
Ekonomi
Utgångspris
3 927 237 kr
dokument
Allmänt om området
Samhället Vargön växte fram under 1800-talet i samband med att en järnvägsstation och ett pappersbruk anlades. Samhället som kantas av vacker natur och vyer ligger med platåbergen Hunneberg och Halleberg i öst, Göta Älvs utlopp i väster och vackra slätter i söder. Hunneberg och Halleberg erbjuder underbara vandringsstråk, grottor och rasbranter samtidigt som ni finner intressanta Kungsjaktsmuseét - populärt i alla åldrar.
I samhället finner ni både flertalet förskolor, två grundskolor, Hallevi idrottsanläggning och simhall. Vargön centrum erbjuder även livsmedelsbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Detta är ett område omtyckt av alla! Vackra Nordkrokens badplats finner dessutom i norr och inom cykelavstånd samtidigt som samhället är blandat av bebyggelse från blandade tidsåldrar.
Vargön ligger beläget cirka 5 km från Vänersborg centrum och 11 km från Trollhättans centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns både med bil, cykel och buss.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare