Alvhem

Älgörtsvägen 3

Enplansvilla Stilrent, funktionellt och inflyttningsklart!

Kommande

Dela

Enplansvilla Stilrent, funktionellt och inflyttningsklart!

Välkommen till ett hem där varje detalj andas ny känsla, smart planering och harmoniskt boende. Denna smakfulla enplansvilla som erbjuder ett bekvämt och lättskött liv i ett plan perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem med generösa ytor och en trivsam utemiljö. Detta är ett hem som kombinerar det nya med det hemtrevliga en villa att trivas i, redan från första stund.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning. Välkommen till ditt nästa kapitel!

Visa mer

Älgörtsvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 4 rum
Boarea: 120 kvm
Tomtarea: 1 590 kvm
Byggnadsår: 2020
Område: Alvhem, Ale
Fastighetsbeteckning: Alvhem 1:34

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46735783693
e-post: almedin.besic@smh.se
Kontor: Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Älgörtsvägen 3

Exteriör

Trädgården är lättskött och erbjuder både öppna ytor för lek och aktivitet samt inslag av grönska som skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Här finns goda möjligheter att skapa din egen oas – kanske med odlingar, uteplats eller en liten köksträdgård.

På tomten finns även en praktisk gäststuga idealisk som extra sovplats, hemmakontor, ateljé eller för tonåringen som önskar lite mer eget utrymme. Den ger både flexibilitet och extra värde till fastigheten.

hall

Du möts av en välkomnande hall med klinkergolv, gott om plats för avgängning och förvaring i garderober en praktisk och snygg entré som sätter tonen för resten av bostaden.

Kök

Köket går i en elegant grå ton med ljus bänkskiva, vilket ger ett modernt men tidlöst uttryck. Här finns full utrustning, inklusive hel kyl och frys, och gott om förvaring. Den separata köksön blir snabbt en favorit – både som arbetsyta och social samlingspunkt vid matlagningen.

Sovrum

Huset rymmer tre sovrum, varav ett generöst master bedroom med bra garderobslösningar för effektiv förvaring.

Vardagsrum

Det öppna vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsdel perfekt för umgänge och familjeliv. En härlig kamin ger både värme och stämning under årets kallare dagar, och blir en naturlig mittpunkt i rummet.

Badrum

Det helkaklade badrummet bjuder på både badkar och dusch, stilren kommod med spegel och golvvärme som höjer komforten ytterligare en plats att koppla av i vardagen.

Altan

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa altanen, som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och kanske ett loungemöblemang – perfekt för långa sommarkvällar, frukost i solen eller middagar med familj och vänner. Den öppna ytan ger ett naturligt flöde mellan inne och ute och blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader.

Tvättstuga

Tvättstugan är smart placerad i anslutning till en praktisk groventré perfekt för vardagens logistik. Med klinkergolv, god förvaring och arbetsyta blir det enkelt att hålla ordning och reda, oavsett om det handlar om tvätt, blöta ytterkläder eller förvaring av städutrustning.

Planlösning

ALLMÄNT

Alvhem 1:34

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 3 sovrum

120 m² taxeringsinformation

1 590 kvm

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.

2020

1-plansvilla

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Lackerad plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk (endast frånluft)

Byggt 2020

Fiber

Friggebod

Ekonomi

3 589 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 880 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 100 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

18 000 kr/år

2 700 kr/år

3 316 kr/år

3 368 kr/år

3 732 kr/år

I el kostnad ingår även uppvärmning.

31 116 kr/år

6 000 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-05-16

64 kWh per kvm och år

104 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Ale alvhem ga:10 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Ale alvhem ga:12 ändamål: Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Ale alvhem ga:8
Gemensamhetsanläggning: Ale alvhem ga:9 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Ale gullringen ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ale gullringen ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Ale alvhem s:10

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Detaljplan (2013-03-12)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Älgörtsvägen 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Älgörtsvägen 3

Kommande

Dela

Enplansvilla Stilrent, funktionellt och inflyttningsklart!

SNABBFAKTA

Visningar

Almedin Besic

Välkommen till Älgörtsvägen 3

Exteriör

hall

Kök

Sovrum

Vardagsrum

Badrum

Altan

Tvättstuga

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

hall

Kök

Sovrum

Vardagsrum

Badrum

Altan

Tvättstuga

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.