Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västerlanda
Kyrkeby 282
Mindre villa på stor tomt med både lada och garagebyggnad!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 60 kvm + 30 kvm biarea
- Tomtarea: 4 054 kvm
- Byggnadsår: 1909
- Område: Västerlanda, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Kyrkeby 3:6
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Kyrkeby 282
Hall
Välkommen in i hallen! Här möts man av ett praktiskt mörkt klinkergolv med golvvärme. Plats att hänga av sig finns på inbyggd hatthylla och ytterligare förvaring för tex skor finns under trappan som leder upp till övre plan.
Kök
Köket har vita köksluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. Utrymme för förvaring i både skåp och lådor- här finns det även gott om plats att både baka och laga mat för den intresserade. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, micro, diskmaskin, ugn samt induktionshäll. Man har även bevarat den gamla vedspisen som ger rummet både karaktär och som fungerar som en extra värmekälla under kalla vinterdagar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är beläget innanför matplatsen och här finns plats att möblera in soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns även två garderober installerade. Man kan med fördel använda detta rum som ytterligare ett sovrum om man är i behov av fler.
Sovrum
På entréplan finns ett sovrum. Detta rummet inrymmer enkelt en dubbelsäng samt övriga förvaringsmöbler som önskas. Hel garderobsvägg med gott om förvaring.
På vindsplanet finns ytterligare ett sovrum iordningställt. Även här får man plats med dubbelsäng och övrigt önskvärt möblemang.
Badrum
Badrummet är beläget på entréplan i anslutning till hallen. Det är helkaklat i vitt och grått utförande och inrett med duschväggar i glas, spegelskåp, handfat med kommod samt toalettstol. Golvvärme.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kyrkeby 3:6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
60 m² + 30 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
4 054 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Uppvärmning med vedpanna till vattenburet system samt luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1909
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund samt del med grovkällare
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (minireningsverk 2019).
Bredband
Fiber finns indraget till husknuten men är ännu inte inkopplad.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
8 648 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 153 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
654 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
890 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
18 750 kr/år
VA
4 226 kr/år
Renhållning
3 940 kr/år
Försäkring
4 618 kr/år
Kommentar
I posten el ingår även uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 534 kr/år
Elförbrukning
8 026 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2018-10-19
Energiförbrukning
161 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 15-VÄY-848.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 15-VÄY-759.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 15-VÄY-759.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Allmänt om området
Västerlanda är en del av Lilla Edets kommun beläget vid Göta Älv ca 6 km söder om Lilla Edet Centrum ca 3 mil från Kungälv. Här bor du lantligt men med närhet till både städer och hav. Västerlanda erbjuder härliga vandringar i skog och natur som gränsar mot naturreservatet i Svartedalen och flertalet badsjöar. Du finner även fantastiska Thorskogs Slott som är beläget i en underbar engelsk park och erbjuder bland annat mysiga weekendpaket, bröllopsfester och konferenser.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet Centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Ström och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Närmsta grundskola från Västerlanda är Strömskolan - F-6 ,dit man tar sig enkelt med skolbuss. ,Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6).
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Om man vill åka kollektivt så går det via Västerlanda buss mellan Lilla Edet och Kungälv och buss mellan Lilla Edet och Stenungsund. Med bil tar man sig på ca 45 minuter till Göteborg och ca 30 minuter till Trollhättan.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare