Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Göta
Biodlarvägen 53
Radhus om två plan i populära Biodlaren!
SNABBFAKTA
- Högstbjudande: 1 895 000 SEK
- Boarea: 117 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 0, ej hiss
- Avgift: 5 951 kr. inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2020
- Område: Göta, Lilla Edet
Högstbjudande
1 895 000 SEK
Visningar
27
Apr
13:00 - 13:30
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Biodlarvägen 53
Entréhall med klinkergolv och plats för kläd avhängning. Vardagsrum med laminatgolv. Plats för soffgrupp och övrig möblering. Via vardagsrummet tar man sig ut till baksidan. Fullt utrustat kök med laminat på golv samt plats för matbord. Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Inrett med dusch, tvättmaskin, torktumlare, förvaring i kommod under tvättställ och i spegelskåpet, handdukstork samt toalettstol.
Övreplan tre sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober. I det största sovrummet har man möjlighet att ta sig ut på balkongen och njuta av kvällssolen. Här finner vi även ett allrum som man får blad med mindre soffgrupp och övrig möblering, På övreplan hittar vi även den andra badrummet inrett med dusch, kommod under tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt wc.
Utemiljö här finns parkeringsplats för 2 bilar och ladd box är installerad. Trädgården är lagom stor att ta hand om där det finns utrymme för både lite lek och sociala aktiviteter. Här har du även chansen att sätta din egna prägel på baksidan. Förråd finns även i anslutning av baksidan.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 951 kr, inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 m² föreningens information
Andel i förening
1,66 %
Nettoskuldsättning
1 401 737 kr, Enligt årsredovisning 2023
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2020
Hiss
Nej
Ekonomi
Högstbjudande
1 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
30 000 kr/år
Försäkring
1 056 kr/år
Övrigt
11 928 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 984 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
El förbrukning laddning av 2 elbilar. Övrigt avser: Renhållning (2400:-) samt Vattenavgift (9528:-) som betalas via föreningen.
Elförbrukning
20 000 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-11
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
54 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare