Lödöse

Björkvägen 8

Kommande

Dela

Läget är verkligen oslagbart – här bor du med gångavstånd till allt du behöver. Förskola och skola (F-6) ligger bara en promenad bort. I närheten finns en välsorterad matbutik, pizzerior och en ishall för sportaktiviteter. Både centrala Lilla Edet och Älvängens omfattande shoppingutbud ligger cirka 10 minuter bort med bil och Lödöses goda tågförbindelser gör det enkelt att pendla till Göteborg på cirka 25 minuter eller Trollhättan på cirka 15 minuter.
Välkommen på visning!

Visa mer

Björkvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 68 kvm + 23 kvm biarea
Tomtarea: 1 489 kvm
Byggnadsår: 1926
Område: Lödöse, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Kroken 2:38

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46735783693
e-post: almedin.besic@smh.se
Kontor: Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Björkvägen 8

Hall

Välkommen hem till Björkvägen 8!

Stig in i en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av både jackor och skor. Här möts du av ett vackert parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för en stor soffgrupp och annan möblering. Den mysiga braskaminen, installerad 2012, skapar en härlig atmosfär under kalla vinterkvällar. På golvet ligger ett stilrent parkettgolv.

Kök

Det moderna köket i vitt erbjuder en fantastisk matplats med utsikt över den lummiga tomten. Härifrån når du även den nyrenoverade balkongen från 2022. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, ugn, spishäll samt diskmaskin. Inbyggda högtalare och nya spotlights i taket skapar en härlig stämning. På golvet ligger ett parkettgolv. Från köket leder en trappa ner till källarplanet och dess tvättstuga, som även kan nås utifrån.

Sovrum

En trappa upp finner vi ett mysigt allrum samt två rymliga sovrum med utgång till balkong. Det första sovrummet är stort och har flera garderober. Det andra sovrummet har smart platsbyggd förvaring i delen med snedtak och en charmig takhöjd upp till nock med synliga takbjälkar

Badrum

Det helkaklade badrummet är inrett med duschkabin, kommod med dubbelhandfat (nytt sedan 2018), toalett samt ytterligare förvaring i väggskåp.

Gäst-wc

Den helkaklade gäst-wc:n från 2023 är utrustad med toalett samt handfat med kommod

Källarplan

Källarplanet nås enkelt från köket via en lucka med trappa, och det går också att nå utifrån. Tvättstugan renoverades 2022 med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och grovho samt plats för att torka tvätt. Utöver detta finns förvaring/matkällare samt pannrum.

Utemiljö

Njut av en fantastisk utemiljö med högt och vackert läge. Den insynsskyddade altanen med pergola och platsbyggda bänkar är perfekt för middagar under sommarhalvåret. Gäster kan övernatta i den charmiga gäststugan, som är oisolerad och bäst lämpad för sommaren. Garaget på 50 kvm är isolerat och kan enkelt värmas upp. Här finns hyllsystem och verktygsbänk som lämnas kvar till nästa ägare. Friggeboden är perfekt för trädgårdsredskap. Odla dina egna grönsaker i växthuset och skörda plommon, äpplen och bär i trädgården när det är säsong. Lekstugan är idealisk för barnen, och dammen med näckrosor höjer stämningen i trädgården

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Kroken 2:38

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 2 sovrum

68 m² + 23 m² biarea Lantmäteriet

1 489 kvm

BYGGNADSFAKTA

1926

Trä

3-glas

Trä

Betong

Kommunalt vatten året om

Självdrag

Ny elcentral och mestadels ny el. Nya V/A ledningar i samband med dräneringen 2021. Delvis är det även bytt invändigt i huset.

Fiber

Ekonomi

2 650 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

10 638 kr/år

13 687 kr/år

16 642 kr/år

40 967 kr/år

3 709 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2022-05-16

148 kWh per kvm och år

175 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1955-01-19)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Björkvägen 8 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Björkvägen 8

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

Almedin Besic

Välkommen till Björkvägen 8

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Gäst-wc

Källarplan

Utemiljö

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.