Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Göta
Biodlarvägen 61
Trivsamt radhus i två plan!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 117 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 0, ej hiss
- Avgift: 5 951 kr. inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Område: Göta, Lilla Edet
1 995 000 SEK
Visningar
27
Apr
12:30 - 13:00
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Biodlarvägen 61
När du kliver in möts du av en rymlig och praktisk entréhall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare in i bostaden finns ett ljust och luftigt vardagsrum med laminatgolv, där det finns gott om utrymme för en soffgrupp och annan möblering. Härifrån tar du dig smidigt ut till baksidan, perfekt för att njuta av utomhuslivet.
Köket är fullt utrustat och har ett stilrent laminatgolv samt generöst med plats för matbord, där familj och vänner kan samlas. På entréplanet finns även ett fräscht badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, kommod med förvaring, spegelskåp, handdukstork och WC.
På övre plan väntar tre rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Från det största sovrummet har du direkt access till balkongen, där du kan njuta av kvällssolen. Utöver sovrummen finns även ett mysigt allrum, perfekt för en mindre soffgrupp eller annan möblering. På detta våningsplan finns dessutom bostadens andra badrum, som är utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, handdukstork och WC.
Utemiljön erbjuder en privat parkeringsplats med plats för två bilar samt en lagom stor trädgård med gott om utrymme för både lek och sociala aktiviteter. Föreningens lekplats ligger smidigt i anslutning till baksidan, vilket gör det enkelt att hålla uppsikt över barnens lek. Här finns också en trevlig altan, perfekt för att njuta av sommarkvällarna. Ett praktiskt förråd finns även på baksidan, vilket ger extra förvaringsutrymme.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
307055001-020S
Månadsavgift
5 951 kr, inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 m² enligt förvaltarens information
Andel i förening
1,66 %
Nettoskuldsättning
1 401 737 kr, Enligt årsredovisning 2023
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
11 879 kr/år
Försäkring
760 kr/år
Övrigt
11 928 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 567 kr/år
Kommentar
Övrigt avser: Renhållning (2400:-) samt Vattenavgift (9528:-) som betalas via föreningen.
Elförbrukning
11 879 kWh/år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare