Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östberga
Tvååkersgränd 8
Stor tre högst upp i hög standard!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 650 000 SEK
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 552 kr. I månadsavgiften ingår värme vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 150 kr.
- Förening: Brf Spinnsidan 1
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga, Stockholm
Accepterat pris
2 650 000 SEK
Visningar
11
Maj
11:00 - 11:30
Välkommen på visning!
12
Maj
17:30 - 18:00
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Tvååkersgränd 8
- Inglasad balkong
- Stabil förening
- Välplanerad
- Stora sociala ytor
- Badrum och separat WC
- Hiss från markplan
Allmänt om bostaden
Äntligen är en av dessa populära treor till salu! Välkommen till denna underbara trea som bjuder på stora fönsterpartier, rymlig inglasad balkong, generös takhöjd, lättmöblerade sovrum och god förvaring. Bostaden har öppna sociala ytor i köket och vardagsrummet. Köket är stilrent med skåp- och lådförvaring bakom vita luckor och sten liknande kakel. Badrummet är rymligt med snygga lösningar. I badrummet finns badkar och tvättmöjligheter. Båda sovrummen är i bra storlek och ger bra förvaringsmöjligheter.
Brf Spinnsidan 1 är en stabil och bra förening som ständigt jobbar för att skapa en bra boendemiljö för de boende i föreningen. För mer information om föreningen: https://brfspinnsidan1.bostadsratterna.se/
I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Lägenheten ligger i bra anslutning till flera busslinjer som enkelt tar dig till bland annat Gullmarsplan, Liljeholmen och Årstaberg där tunnelbana, pendeltåg och tvärbana finns.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Rummet har vita väggar och stilrent parkettgolv . Perfekt för socialt umgänge med anknytning till köket och den härliga balkongen.
Balkong
Inglasad balkong i härligt söderläge. Här finns gott om plats för bord, stolar och växtlighet för en underbara möjligheter.
Badrum
Stort helkaklat badrum för hela familjen. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare, rymlig arbetsbänk, badkar och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns stilrent vitt handfat med förvaringsmöjligheter i form av kommod och översittande spegel. Badrummet har vita och blå kakelplattor på väggarna och mörk klinkers.
WC
Stilren gästtoalett med svart klinkers på golvet och ljusa vita väggar. Toaletten erbjuder förvaringsutrymme med en stilren kommod och överskåp med spegeldörrar.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum erbjuder god förvaring med platsbyggda garderob i en vit stilren färg. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Vidare är väggarna målade i en modern vit kulör och även här har bostaden det genomgående parkettgolvet som resten av bostaden. Rummet har ett fönster i insynsskyddats söder läge mot balkongen som ger rummet fint ljusinsläpp, här får du en god natt sömn!
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är målat i en vit kulör som skapar en rymlig känsla med förvaringsmöjligheter. Golvet hänger fint ihop med resten av bostaden tack vare den enhetliga parkettgolvet.
Hall
Välkommen in till en rymlig och inbjudande hall som ger möjlighet till avhängningsmöjligheter. Härifrån når du bostadens alla rum. Hallen har vitmålade väggar och även här de genomgående parkettgolvet.
Fastigheten
Välkommen till Tvååkersgränd 8!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
935
Månadsavgift
5 552 kr, I månadsavgiften ingår värme vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 150 kr.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,48658 %
Andel av årsavgift
1,53198 %
Nettoskuldsättning
645 990 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Spinnsidan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Tomträttsavgäldsavtalet skrevs på 2019 och löper på 10 år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Spinnsidan 1 består av Tvååkersgränd 4-16 samt Våxtorpsgränd 2-14 och Våxtorpsgränd 22-34
I mitten av december 2007 bildades bostadsrättsföreningen Spinnsidan 1 efter utköp av de tidigare förvaltarna Svenska Bostäder. Föreningen har tre hus som rymmer 72 bostadsrättslägenheter varav 8 st är kvar som hyresrätter, föreningen har också ett 20 tal parkeringsplatser.
Husen ligger högt och från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt. Lägenheterna från den här perioden - slutet av 60-talet - är ofta välplanerade och byggda med omsorg. Lite ovanligt för den här epoken är den bevarade naturmarken mellan husen och att vägarna går runt området och inte rakt igenom. Detta bidrar till ett lugnt och lummigt område.
Området Östbergahöjden ligger precis norr om Årsta och härifrån är det nära till det mesta. I närheten finns butiker, restauranger, dagis, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet, koloniområde, golfrange, Stockholmsmässan och Årsta partihallar.
Du tar dig hit med buss 168 (Östbergahöjden- Gullmarsplan) eller 134 (Östbergahöjden- LIljeholmen) och dessa tar dig enkelt till knytpunkter som Gullmarsplan (gröna linjen), Liljeholmen (röda linjen) eller Årstaberg där både tvärbanan och pendeltågen möts.
I mitten av december 2007 bildades bostadsrättsföreningen Spinnsidan 1 efter utköp av de tidigare förvaltarna Svenska Bostäder. Föreningen har tre hus som rymmer 72 bostadsrättslägenheter varav 8 st är kvar som hyresrätter, föreningen har också ett 20 tal parkeringsplatser.
Husen ligger högt och från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt. Lägenheterna från den här perioden - slutet av 60-talet - är ofta välplanerade och byggda med omsorg. Lite ovanligt för den här epoken är den bevarade naturmarken mellan husen och att vägarna går runt området och inte rakt igenom. Detta bidrar till ett lugnt och lummigt område.
Området Östbergahöjden ligger precis norr om Årsta och härifrån är det nära till det mesta. I närheten finns butiker, restauranger, dagis, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet, koloniområde, golfrange, Stockholmsmässan och Årsta partihallar.
Du tar dig hit med buss 168 (Östbergahöjden- Gullmarsplan) eller 134 (Östbergahöjden- LIljeholmen) och dessa tar dig enkelt till knytpunkter som Gullmarsplan (gröna linjen), Liljeholmen (röda linjen) eller Årstaberg där både tvärbanan och pendeltågen möts.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften täcker värme och vatten.
Parkering
Föreningen har 24 p-platser där boende kan ställa sig i kö.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Framtida renoveringar enligt underhållsplan:
2025 ska stamspolning
Gjorda renoveringar:
2024 renoverades trapporna utanför Tvååkersgränd
2024 utfördes OVK
2024 utfördes spolning av dagvattenbrunnar
2021 OVK
2021 Infodring av stammar under byggnaden
2020 Byte av gunga
2020 Byte av belysning trapphus och källare
2020 Målning av trapphus och källare
2018 Renovering av betong på loftgångar
2018 Byte av dörrlister
2017 Byte av plåtar på loftgångar och balkonger
2017 Fasadrenovering
2017 Inglasning av balkonger
2017 Nya staket
2017 Byte av Värmecentral
2016 Byte till 3-glas fönster
2016 Renovering av ytterdörrar
2016 Fiberbredband Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar
2016 Underhåll av hyresrätter (ytskikt)
2015 Portpassersystem
2015 Trapphusentré Tvååkersgränd totalrenoverat
2025 ska stamspolning
Gjorda renoveringar:
2024 renoverades trapporna utanför Tvååkersgränd
2024 utfördes OVK
2024 utfördes spolning av dagvattenbrunnar
2021 OVK
2021 Infodring av stammar under byggnaden
2020 Byte av gunga
2020 Byte av belysning trapphus och källare
2020 Målning av trapphus och källare
2018 Renovering av betong på loftgångar
2018 Byte av dörrlister
2017 Byte av plåtar på loftgångar och balkonger
2017 Fasadrenovering
2017 Inglasning av balkonger
2017 Nya staket
2017 Byte av Värmecentral
2016 Byte till 3-glas fönster
2016 Renovering av ytterdörrar
2016 Fiberbredband Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar
2016 Underhåll av hyresrätter (ytskikt)
2015 Portpassersystem
2015 Trapphusentré Tvååkersgränd totalrenoverat
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
2 650 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-08-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare