Enskede - Stureby

Götaforsvägen 34

Vacker tvårummare i gavelläge - Underbar kontakt med naturen i insynsskyddatläge!

Kommande

Dela

Vacker tvårummare i gavelläge - Underbar kontakt med naturen i insynsskyddatläge!

Varmt välkommen till en tvårummare i härliga Stureby, där mysfaktorn aldrig är ett bekymmer! Här erbjuds en lägenhet med perfekt planlösning, charmiga originaldetaljer och dagsljus som flödar från tre olika väderstreck! Från bostadens alla rum har du en fin kontakt med naturen som ger en lantlig känsla. Trots detta är du på väldigt bekvämt avstånd från innerstadens puls, som nås genom en kvarts resa med tunnelbanan.

Vardagsrummet är vackert med charmiga burspråk samtidigt som det erbjuder goda sällskapsytor och går att möblera med lätthet. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen med absolut bästa solläge i sydväst. Här får du lite av en regnskogskänsla omgiven av grönskan. Köket har en praktiskt utformning med både gott om arbetsytor och förvaring med en naturlig matplats belägen intill. Du erbjuds vidare ett fint renoverat badrum, fullstort sovrum med gott om förvaring och en hall som fint binder samman bostadens alla rum och även denna har goda förvaringsmöjligheter.

Läget är utmärkt med närhet till både stad och natur. Du bor med gångavstånd till mataffärer, service och restauranger, samtidigt som tunnelbanans gröna linje och flera bussar ger smidig pendling. Fina grönområden och promenadstråk finns precis runt hörnet. På baksidan av huset finns även en mysig park och utegym!

I den trygga och välskötta föreningen BRF Stureby får du tillgång till både gym med Eleiko-utrustning och fräsch bastu – perfekt för både träning och avkoppling. Föreningens starka ekonomi och låga belåningsgrad skapar en extra trygghet för dig som köpare.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning av denna pärla – 070?563?91?65!

Visa mer

Götaforsvägen 34 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 475 000 SEK
Boarea: 54.5 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 709 kr. Inkl. värme och VA. Kostnad om 77kr för TV & bredband (1000/1000) tillkommer.
Förening: HSB Brf Stureby
Byggnadsår: 1952
Område: Enskede - Stureby, Stockholm

2 475 000 SEK

Visningar

18 Maj

Boka här

19 Maj

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0705639165
e-post: albin.kleimert@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Götaforsvägen 34

Gavellägenhet
Lågt belånad HSB förening
Fantastiskt ljus

Kolmårdsmarmor & original golv med holländskt mönster
Goda kommunikationer
Gedigen takhöjd

Vardagsrum

Kliv in i rummet och möts av ett omedelbart ljusinsläpp från flera fönsterparti – ett ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och lummig utsikt. Här ryms både en större soffgrupp och ett matbord för sociala middagar. Från vardagsrummet nås balkongen vilket blir en perfekt förlängning.

På golvet ligger vacker originalparkett i ek, fönsterbänkskivorna i kolmårdsmarmor har ett härligt djup och väggarna är vitmålade som förstärker den redan ljusa känslan.

Kök

Stilrent kök med praktisk utformning. Gott om förvaring erbjuds bakom köksluckor i gräddvitt och stora arbetsytor finns även, vilket underlättar vardagsmatlagningen.

På golvet ligger brunfärgat klinker som även återfinns på de kaklade väggarna som ger en fin genomgående känsla!

Intill köket finns en naturligt belägen matplats där både stora och små sällskap kan samlas.

Balkong

Balkongen är en dröm för den som älskar sol! Med sitt soliga sydvästläge erbjuds sol från förmiddag till kväll.

Kontakten med naturen och gröna omgivningar är både insynsskyddad och rogivande – en pefekt plats för avkoppling med något gott i glaset.

Sovrum

Sovrummet är rofyllt och har gott om plats för en stor dubbelsäng och ordentlig förvaring. Fönstret ger en härlig kontakt med husets grönskande baksida. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är målade i en djupblå kulör som skapar ett lugnt och harmoniskt intryck.

Här vaknar du till utsikten över den grönskande skogen och dess djurliv som ger en perfekt start på dagen!

Badrum

Badrummet är lyxigt renoverat med fokus på komfort och funktion. Vita kakelväggar och mörkgrått klinkergolv skapar en stilren känsla. Dusch, WC och handfat med kommod underlättar vardagen.

Hall

Hallen välkomnar med praktisk och stilren design. Direkt till höger om entrén finns inbyggda originalgarderober med bra djup, plats för skoförvaring och hatthylla ges, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Fastigheten

Varmt välkommen till denna gavellpärla på Götaforsvägen 34!

Planlösning

Om bostaden

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning av denna pärla – 070?563?91?65!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

215

4 709 kr, inkl. värme och VA. Kostnad om 77kr för TV & bredband (1000/1000) tillkommer.

2 rum varav 1 sovrum + Kök

54.5 m² föreningens information

1 av 3

0,2516 %

153 411 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

HSB Brf Stureby

Bostadsrätt

401 lägenheter, 17 lokaler

Nej

Nej, marken innehas med tomträtt som omförhandlats 2021. Höjning av avgälden kommer att ske över de kommande 5 åren.

Äkta

1 433 kr

573 kr

ALLMÄNT OM HSB STUREBY
Brf Stureby är en bostadsrättsförening som bildades 1952. Husen byggdes 1952-1954. Föreningens organisationsnummer är: 702002-2179. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB för att antas som medlem i föreningen.

I föreningen finns 401 lägenheter och ca 17 lokaler (hyresrätter).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal på cirka 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250:-/dag. Föreningslokalen kostar olika sommar och vinter.

GRILLPLATSER
Det finns tre grillplatser i föreningen; bakom Götaforsvägen 18, Götaforsvägen 3 och bakom Skönviksvägen 309.

GYM & BASTU
Gym- och bastulokalen ligger på baksidan av Skönviksvägen 281, bakom pizzerian. Den är öppen för alla medlemmar som kvitterat ut en tagg för 950kr/år. Detta kan man göra genom att maila till [email protected] lämna mobilsvar på telefon 070-161 2360 och boka en tid. Detta debiteras på avgiftsavin i början av varje år så länge man har taggen kvar. Alltså är det viktigt att säga upp medlemskapet när du inte längre vill använda lokalen. Gymmet kan inte bokas och är fritt att användas under alla tider på dygnet. Tider till bastun bokas i kalender som finns utanför bastun.

LEKPLATSER
Det finns två lekplatser i området. Den ena bakom Götaforsvägen 18, är renoverad under 2008. Där finns gungor, sandlåda, gungdjur och en klätterställning. I anslutning till den finns en av områdets tre grillplatser. Den andra lekplatsen finns i parken bakom Skönviksvägen 299-309. Även här finns en grillplats i anslutning till lekplatsen.

PINGISRUM
Pingisrummet ligger i källaren på Skönviksvägen 307 och är renoverat och kan användas av alla i föreningen, utan kostnad.

TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Dessa bokas digitalt genom Brf Sturebys hemsida. Mangelrummet kan användas utan bokning. De stora stenmanglarna, det finns en till varje tvättstuga, är fortfarande fullt fungerande, men det finns även moderna manglar att använda i samma utrymme.

VERKSTAD
På stämman 2010 antogs en motion om att bygga en verkstad i föreningen.
I verkstaden finns en arbetsbänk och gott om belysning och eluttag. De verktyg som du behöver får du ta med dig själv.

ÖVERNATTNINGSRUM
Det finns ett rum för uthyrning till medlemmar. I rummet finns två bra sängar, byrå, sängbord och badrum. Sängkläder som täcken och kuddar finns i rummet. Lakan, handdukar och andra förbrukningsvaror (tex toalettpapper) får du ta med dig själv. Kostnad för att hyra rummet är 350:- per natt. Du kan boka rummet [email protected]

FÖRRÅD
Till lägenheten följer ett källarförråd samt matkällare. Cykelrum och barnvagnsförråd finns till fastigheten.

Bastu, övernattningsrum och tvättstuga bokas digitalt via Brf Sturebys hemsida.

Läs mer om föreningen här:
https://www.brfstureby.se/?rID=1127&page=vanliga+fr%E5gor

Föreningen höjde avgiften med 5% från 1-1-2025.

Bredband via Stockholms stadsnät 1000/1000 mbps ingår i avgiften.
Kabel-TV via Tele2 (basutbud ingår i avgiften).

Brf Stureby har 90 p-platser och 27 garage för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning. Alla p-platser är försedda med elstolpe (undantag finns) och alla garage har egen garageport. MC-platserna är inne i två omgjorda garage intill varandra. Samtliga p-platser erbjuder elladdning för elbil.

En p-plats kostar 300:-/månad eller 375:-/månad med elstolpe, en garageplats kostar 875:-/månad och en MC-plats kostar 300:-/månad. Kötiden till p-platser och MC-platser varierar över tid. Kötiden till garagen är lång. I övrigt råder totalt p-förbud på hela föreningens mark. Korttidsparkering för uppackning och skjuts till porten är dock tillåtet. Styrelsen kan utfärda p-böter vid otillåten parkering på föreningens mark.

Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring, men 1/11-15/5 råder parkeringsförbud kl. 8:00-16:00 en dag i veckan enligt kommunens skyltar.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 - Installation av laddstolpar
2021 - OVK obligatorisk ventilationskontroll
2021 - Energiutredning av Stockholm Exergi
2020 - Skyddsrum- besiktigade, åtgärdade och godkända.
2020 - Renovering och målning av gym och bastu.
2020 - Belysning mot alla skogspartier är uppförda för att minska inbrott.
2019 - Implementering av portlås och brytskydd för alla entrédörrar.
2019 - Stamspolning
2018 - Flera garagetak är renoverade respektive omgjutna, allt gjort i gammal stil. Alla garagetak har också utrustats med
belysning.
2018 - Avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 byttes och hela huset dränerades.
2017 - Uppbyggnad garagetak
2017 - Avlopp, byte av liggande stam källaren Skönviksvägen 271-275
2017 - Dränering framsida & gavlar Skönviksvägen 271-275
2016 - Markarbeten asfaltering Götaforsvägen & Skönviksvägen
2016 - Lagning och målning av alla plåtdetaljer på taken
2016 - Fönsterrenovering och byte av inre glas mot energiglas
2015 - Tak renoverades på Skönviksvägen 275
2015 - OVK
2013 - Lekplats
2012 - Värmeväxlare undercentral renoverades
2011- Belysning källargångar
2008/2009 - Fasadrenovering, balkonger & trapphus renoverades
2006 - Gym/bastu renoverades
2000 - Tvättstugorna renoverades med nya maskiner
1995-1997 - Stambyte
1995-1997 - Nya balkongräcken

dokument

Energideklaration
Stadgar Brf Stureby 2024
Årsredovisning 2023 Brf Stureby
Energideklaration Skönviksvägen 309
Energideklaration Skönviksvägen 271

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1952

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 475 000 kr

Nej

DRIFT

2 personer

Utförd 2017-06-25

155 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Götaforsvägen 34 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Götaforsvägen 34

Kommande

Dela

Vacker tvårummare i gavelläge - Underbar kontakt med naturen i insynsskyddatläge!

SNABBFAKTA

2 475 000 SEK

Visningar

Albin Kleimert

Välkommen till Götaforsvägen 34

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.