Östberga

Ullaredsgränd 8

Topprenoverad 3:a högst upp i huset!

Kommande

Dela

Topprenoverad 3:a högst upp i huset!

Högst upp i huset med stor balkong! Här är stambytet redan gjort och föreningen har gjort stora investeringar i renovering av fasad och balkonger. Balkongerna är utvidgade och samtidigt så glasades dem in. Bostaden utmärker sig med stora fönsterpartier, bra ljusinsläpp och effektiv planlösning. Här finns stort och ljust vardagsrum med utgång till den solsäkra balkongen, helkaklat badrum med tvätt- & torkmöjligheter, WC och två rymliga sovrum. Här vill du bo!

Här bor ni i populärt och hemtrevligt område med grönskande omgivningar, förskolor och skolor, matbutik och kommunikationer i direkt närhet. Två minuter från bostaden finner du flera busslinjer som snabbt tar dig till bland annat Årstaberg, Gullmarsplan och Liljeholmen.

Välkommen på visning!

Visa mer

Ullaredsgränd 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 71 kvm Föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 3, hiss finns
Avgift: 7 108 kr
Förening: Brf Svärdsidan Östberga
Byggnadsår: 1968
Område: Östberga, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707444384
e-post: benjamin.givell@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ullaredsgränd 8

Högst upp i huset!
Välplanerad!
Stora sociala ytor!

Stor inglasad balkong!
Badrum och gäst-WC!
Lugnt och tryggt område!

Kök

Renoverat kök i stilren design där ingenting lämnats åt slumpen. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena grå luckor och gott om arbetsyta på snygg bänkskiva i massiv ek. Väggarna är klädda i stilrent vitt kaklet. Den maskinella utrustning består av kyl/frys, ugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin och fläkt.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Rummet har vita väggar och på golvet klassisk ekparkett. Perfekt för socialt umgänge med anknytning till köket och den härliga balkongen.

Balkong

Rymlig inglasad balkong i perfekt solläge. Här sitter du insynsskyddat med trädtoppar utanför. Balkongen är väl tilltagen och anpassad för sociala sammankomster med gott om plats för bord, stolar och växtlighet. Här avnjutes eftermiddagskaffet i solen och sena kvällar i goda vänners lag. Föreningen renoverade fasad och balkong 2018 och passade då även på att bredda den.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna är målade i vitt och har samma enhetliga golv som resten av bostaden. Rummet har ett fönster i insynsskyddat läge mot balkongen som ger rummet fint ljusinsläpp, här sover du gott!

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är målat vitt. Golvet hänger fint ihop med resten av bostaden tack vare den enhetliga ekparketten.

Hall

Ljus välkomnande hall med plats för olika förvaringslösningar. Härifrån når du bostadens alla rum. Väggarna är målade i vitt.

Fastigheten

Välkommen till Våxtorpsgränd 26!

Allmänt om bostaden

Välkommen till Östberga och Ullaredsgränd 8! En välplanerad trea högst upp i huset med genomgående planlösning och stor inglasad balkong i bästa sydvästläge. I insynsskyddat läge och med badrum, två rymliga sovrum och stora sociala ytor är detta en riktig pärla!

Föreningen värms upp med bergvärme. 2018 renoverades fasaden, samtidigt breddades och glasades balkongerna in. 2008-09 gjordes stambyte och 2016 byte av dörrar och treglasfönster.

I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Inom några minuters gång från bostaden har du flera busslinjer som tar du till bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Liljeholmen.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Visa mer

Badrum

Stort helkaklat badrum för hela familjen. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin, tvättställ med kommod och översittande spegelskåp, väggskåp, dusch med glasvägg och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet har vitt kakel med turkos fondvägg och mörkgrön klinkers. Det finns en dörr mellan badrum och WC samt att båda rummen har en egen dörr.

Visa mer

WC

Helkaklad WC med toalett, tvättställ med kommod och översittande spegel.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

452

7 108 kr

3 rum varav 2 sovrum + Kök

71 m² Föreningens information

3 av 3, hiss finns

1,06309 %

814 010 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Svärdsidan Östberga

Bostadsrätt

96 lägenheter varav 12 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Nej, marken är upprättad med tomträtt.

Äkta

Ja, minst 10%

1 313 kr

525 kr

Brf Svärdsidan Östberga är en välmående äkta bostadsrättförening som värnar om sina medlemmar med väl omhändertagna hus, gård och ekonomi. Den bildades 2004 och husen ombildades till bostadsrätter 2008.

De 96 lägenheter som finns i föreningen fördelas på följande sätt:

32 st 2 rok
32 st 3 rok
24 st 4 rok
8 st 5 rok

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som bokas genom Aptus-systemet invid tvättstugan. Max 8 tvättbokningar/hushåll/månad. I källaren på Ullaredsgränd 8 står en grovtvättstuga. I varje källare finns det tillgång till förråd för dem boende.

I månadsavgiften ingår Värme, vatten, kabel-tv(basutbud) och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.

I dagsläget finns inga höjningar planerade.

2008 drogs fiber in i alla hus, vilket innebär att det i alla lägenheter finns möjlighet till billigt och snabbt bredband, tv och IP-telefoni. Även Com Hem finns i husen. Open Universe är den som tillhandahåller nätet och via dem kan man se vilka bolag som är möjliga att teckna i vårt nät.

I dagsläget har föreningen 38 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna hyrs enbart ut till boende i föreningen. Observera att en viss kötid kan förekomma.

Fastigheten är försäkrad hos Bolanders & Co.

2008-09 stambyte.
2008 fiber drogs in i alla hus.
2013 nya sopstationer.
2015 nya avloppsrör i källargångar.
2016 byte av dörrar och treglasfönster.
2018 fördjupning (50cm) av balkonger samt
inglasning och omfattande fasadrenovering.

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.

dokument

Stadgar Brf Svärdsidan i Östberga
Energideklaration Harplingegränd 34
Årsredovisning 2022 BRF Svärdsidan Östbe

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1968

Bergvärme

3-glas

Ekonomi

Nej

DRIFT

Utförd 2023-03-24

148 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/

Kommunikation

Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.

Närservice

I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.

Parkering

Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Ullaredsgränd 8 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Ullaredsgränd 8

Kommande

Dela

Topprenoverad 3:a högst upp i huset!

SNABBFAKTA

Visningar

Benjamin Ramirez Givell

Välkommen till Ullaredsgränd 8

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Fastigheten

Allmänt om bostaden

Badrum

WC

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.