Hässelby Södra Villastad

Neptunistigen 16

Stort parhus om 141 kvm med härligt läge nära Mälaren och Oxtungans lekpark. Bilplats vid huset

Kommande

Dela

Stort parhus om 141 kvm med härligt läge nära Mälaren och Oxtungans lekpark. Bilplats vid huset

Välkommen till ett utbyggt och mycket välplanerat parhus med ett insynsskyddat och naturnära läge mitt i hjärtat av eftertraktade Södra Villastaden! Här bor du med bara några minuters promenad till Mälarens glittrande vatten, badplatser och den omtyckta Oxtungans lekplats – en perfekt plats för både stora och små.

Det smakfullt utbyggda huset om 141 kvm (2007) erbjuder generösa sociala ytor i en öppen och ljus planlösning där kök och vardagsrum binds samman – perfekt för familjeliv och umgänge. De stora fönsterpartierna i fullhöjd suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in både ljus och trädgårdens grönska, medan altanen känns som en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Trädgården är en oas i sig – vackert anlagd och välskött med blomning i etapper, flera uteplatser för sol eller skugga, och en inbjudande badtunna som blivit en självklar favorit bland både familj och gäster. Kvällarna avrundas gärna på den gruslagda uteplatsen med kvällssolen som sällskap under silverpäronträdets prasslande lövverk.

Planlösningen är genomtänkt med ett stort sovrum på entréplanet – komplett med walk-in-closet – samt duschrum och separat tvättstuga. På övre plan finns ytterligare tre ljusa sovrum i varierande storlek samt ett stort badrum med badkar, dubbla handfat och WC.

Vardagen underlättas med närhet till skola, förskolor och Åkermyntans centrum. Bilplats vid huset är också ett stort plus.

Det här är ett hem att trivas i – lugnt, familjevänligt och med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Visa mer

Neptunistigen 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 141 kvm taxeringsinformation
Byggnadsår: 1971 - Ombyggt 2007
Område: Hässelby Södra Villastad, Stockholm
Fastighetsbeteckning: Tuvbräckan 8
Tomtarea: 321 kvm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707-338129
e-post: niclas.holmberg@smh.se
Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket generöst i sin storlek, det stora fönsterpartiet ned till golvet bidrar till ett fint ljus och en rymlig känsla åt rummet. Parkettgolv i ek samt vitmålade väggar.

Trädgård

Kök

Perfekta köket för den matlagningsintresserade. Gott om förvaring bakom grålackerade luckor. Vitrinskåp i överskåp. Här finns gott om utrymme för den stora familjen med matplats för 6-7 personer. Utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskho samt mindre separat diskho.

Hall

Hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar.

Uteplats framsida

Duschrum

Duschrum på entréplan med dusch bakom skjutbar glasvägg, WC, handfat.

Tvättstuga

Tvättstuga med gott om förvaringsutrymme. Tvättmaskin, torkskåp samt tvättho. Fönster mot entrén.

Sovrum entréplan

Karaktärsfullt sovrum på entréplan med vackert fönster på hörnan. Parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Från sovrummet nås egen walk-in-closet.

Sovrum övre plan

3 sovrum i varierande storlekar på övre plan.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum med vit mosaik på väggarna och blå mindre mosaik på golv. Handfat med dubbla hoar, WC samt fönster. Badkar med dusch.

Säljarens egna ord

Efter 20 fina år på Neptunistigen lämnar vi nu ett hem som varit vår trygga bas medan barnen vuxit
upp. Här har vi haft nära till både natur och gemenskap — en kombination som skapat en vardag fylld
av både liv och lugn.
Direkt utanför grinden på baksidan ligger lekparken där barnen tillbringat otaliga timmar med sina
vänner. Intill parken breder en lagom stor skog ut sig — ett äventyrsland i barnens ögon, där fantasin
alltid fått fritt spelrum. Åt andra hållet, bara en kort cykeltur eller promenad bort, väntar Hässelby
strandbad med sin långgrunda strand. Där har vi njutit av många soliga sommardagar och svalkande
kvällsdopp. När vi velat byta miljö har Hässelby allmänna bad blivit vårt alternativ — en plats som
verkligen har något för alla, oavsett ålder.
Vårt hem har inte bara varit en plats att bo på, utan också en plats att andas ut. Många morgnar har
börjat med en kopp kaffe på baksidan, där luften fylls av fågelkvitter som ibland nästan fått oss att tro
att vi vaknat mitt i regnskogen snarare än i utkanten av Stockholm.
På framsidan har vi vår lilla kaffeoas, där solen silas vackert genom silverpäronets lövverk. Här har vi
ofta avslutat dagen med en bok, ett glas vin eller bara en lugn stund i stillheten.
Den generösa uteplatsen på baksidan har varit vår naturliga plats för livets festligheter –
studentfiranden, ginprovningar, kräftskivor, midsommarluncher och spontana grillkvällar med vänner.
Här finns gott om plats för långbord, barnlek och skratt. Trädgården är omsorgsfullt planerad för att
blomma från tidig vår till sen höst. Först ut är silverpäron, rhododendron och azaleor, sedan tar pioner,
klematis, akleja och rosor vid – en färgprakt som följer året.
Och så badtunnan – vårt älskade vattenhål. Om somrarna har den fungerat som en liten svalkande
pool där både barn och vuxna har plaskat och lekt. Men det är under vinterhalvåret den verkligen visar
sin magi. Att sjunka ner i det varma vattnet en frostig kväll, med stjärnorna gnistrande ovanför och
snön som ljuddämpande filt omkring, har varit en lyx vi aldrig tröttnat på. Den har blivit en plats för
samtal, återhämtning och närvaro – ibland med familjen, ibland i stillhet för sig själv.
Nu är det dags att låta nästa familj ta vid och skapa sina egna minnen här. Vi lämnar med värme i
hjärtat och en stor tacksamhet för alla år vi fått.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Vardagen underlättas med närhet till skola, förskolor och Åkermyntans centrum. Bilplats vid huset är också ett stort plus.

Det här är ett hem att trivas i – lugnt, familjevänligt och med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Visa mer

ALLMÄNT

Tuvbräckan 8

Friköpt

Parhus

5 rum, varav 4 sovrum

141 m² taxeringsinformation

321 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direktverkande el

1971, Ombyggt 2007

2-plans radhus

Träpanel+kalksandsten

3-glas

Papp

Trä

Betong+trä

Krypgrund

Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

2004 Badrum övre plan
2005 Byggnation nedre altan
2006 Byggnation Förråd
2007 Tillbyggnad 32 kvm
2008 Helglas fönster baksida
2008 Omläggning ekparkett vardagsrum
2010 Byggnation övre altan samt badtunna
2011 Tvättstuga
2012 Nedre toalett och dusch
2014 Nytt Kök och Vitvaror (IKEA Bodbyn-grå)
2015 Varmvattenberedare NIBE ES24-300
2015 Ny elcentral med jordfelsbrytare
2017 Renovering och målning av panel framsida
2018 Mur och belysning framsida
2022 Tak grillplats
2023 Trapprenovering ek
2024 Ommålning hus baksida samt förråd
2024 Nytt innertak och fönster badrum övre plan
2024 Nya fönster och panel utsida, hall övervåning
2025 Nya bänkskivor och diskho kök
2025 Nya innerdörrar övre plan

Ekonomi

10 074 kr/år

5 789 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 405 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 616 500 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

38 692 kr/år

4 572 kr/år

4 606 kr/år

47 870 kr/år

4 personer

Ellevio

Telinet

18 663 kWh/år

Energideklaration

Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Va-ledning
Förmån: Avtalsservitut El-ledningar, 01-IM2-2000/61968.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 0180IM-02/49639.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 0180IM-06/24690.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 0180IM-12/19190.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-2000/61962.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-2000/71775.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-2001/23283.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-71/2206.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-97/46156.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-98/7229.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 01-IM2-98/824.1
Last: Avtalsservitut Va-ledning, 01-IM2-98/826.1

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1970-07-21) Stadsplan (1968-05-22)

Allmänt om området

Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.

Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Villastad finns idag ca 6200 bostäder. Omgivningarna är natursköna med närhet till promenadstråk och badstränder kring Mälaren. Finns intresse för det marina livet kan du ansöka om båtplats i någon av båtklubbarna längs stranden.

Kommunikation

Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla).
Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer.
Busslinjer: 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby)
Nattbuss finns.

Närservice

Hässelby Villastads skola, F-9, läs mer på www.hasselbyvillastadsskola.se.
Maltesholmsskolan F-6, läs mer på www.maltesholmsskolan.se.
Det finns flera kommunala och privata daghem i område.

Det finns ett flertal affärer och shoppingcenter i närheten. Åkermyntan C erbjuder välsorterade mataffärer, storhandel sker lämpligen på Stora Coop i Vinsta. Närmaste shoppingcentrum hittar du i Vällingby C där du bl.a. hittar modevaruhuset K:fem.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Neptunistigen 16 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Neptunistigen 16

Kommande

Dela

Stort parhus om 141 kvm med härligt läge nära Mälaren och Oxtungans lekpark. Bilplats vid huset

SNABBFAKTA

Visningar

Niclas Holmberg

Vardagsrum

Trädgård

Kök

Hall

Uteplats framsida

Duschrum

Tvättstuga

Sovrum entréplan

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Säljarens egna ord

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Trädgård

Kök

Hall

Uteplats framsida

Duschrum

Tvättstuga

Sovrum entréplan

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Säljarens egna ord

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.