Spånga-Solhem

Sörgårdsvägen 20

Till salu

Tillfälle att förvärva en fantastisk renoverad pärla i hjärtat av Spånga! Denna stilrena lägenhet på 62 kvm erbjuder en modern och inbjudande atmosfär. Både kök och badrum är renoverade och håller hög standard, vilket gör denna bostad perfekt för den som vill flytta in utan att behöva renovera. Här bor du i ett av Spångas mest centrala lägen, med all service du kan tänkas behöva och utmärkta kommunikationer bara ett stenkast bort. Ett perfekt läge för att njuta av både stadens puls och områdets bekvämligheter.

Varmt välkommen på visning – ett hem som verkligen förtjänar att upplevas!

Visa mer
Sörgårdsvägen 20 Sörgårdsvägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 095 000 SEK
  • Boarea: 61.7 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 146 kr. Inkl värme, VA
  • Förening: SBC:s BRF Solitären
  • Byggnadsår: 1994
  • Område: Spånga-Solhem, Stockholm
Utgångspris

2 095 000 SEK

Visningar

5 Maj 17:30 - 18:00
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kök

Gott om förvaring bakom vita högglans skåpluckor med handtag i rostfritt. Arbetsytan utgörs av bänkskiva i massiv ek med infälld diskho samt spis, isblå mosaik ovan arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av glaskeramikhäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl/frys. 2 hög skåp med städskåp respektive skafferi. Laminatgolv och vitmålade väggar samt fondtapet mot hallen.

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Vardagsrum

Stort och mycket rymligt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar samt en ljus och dekorativ fondtapet. Vardagsrummet rymmer med lätthet både en större soffgrupp samt matsalsbord dö 6-8 personer om man önskar det. Härifrån öppnas även dörren till den soliga balkongen i härligt söderläge.

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Balkong

Stor balkong om ca 6 kvm i soldränkt söderläge. Här kan man njuta av solens värmande strålar under i stort sett hela dagen.

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Badrum

Badrummet är helkaklat och stilrent inrett, med helkaklade vita väggar och en mörk kaklad fondvägg. Golvet är täckt av svart mosaik och här finns ett handfat i korian, dusch med glasdörr, samt tvättmaskin, torktumlare och handdukstork för extra bekvämlighet.

Sörgårdsvägen 20

Sovrum

Stort och luftigt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring genom en stor skjutdörrsgarderob och två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt en rymlig klädkammare med fönster, vilket gör att den även kan användas som barnrum eller kontor om man har behov av det.

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Övriga bilder

Sörgårdsvägen 20

Planlösning

Sörgårdsvägen 20

Om bostaden

Tillfälle att förvärva en fantastisk renoverad pärla i hjärtat av Spånga! Denna stilrena lägenhet på 62 kvm erbjuder en modern och inbjudande atmosfär. Både kök och badrum är renoverade och håller hög standard, vilket gör denna bostad perfekt för den som vill flytta in utan att behöva renovera. Här bor du i ett av Spångas mest centrala lägen, med all service du kan tänkas behöva och utmärkta kommunikationer bara ett stenkast bort. Ett perfekt läge för att njuta av både stadens puls och områdets bekvämligheter.

Varmt välkommen på visning – ett hem som verkligen förtjänar att upplevas!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
303
Månadsavgift
4 146 kr, inkl värme, VA
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
61.7 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,71503 %
Andel av årsavgift
1,26231 %
Nettoskuldsättning
332 216 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
SBC:s BRF Solitären
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter, 1 lokal
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
SBC:s BRF Solitären består av 51 lägenheter, 1 lokal (butik) med bostadsrätt. Totalytan är 5493 kvm varav 3598 kvm utgör lägenhetsyta och 1895 kvm utgör lokalyta.

Till lägenheten hör ett källarförråd (som nås med hiss) om ca 5 kvm.

Föreningen har en samlingslokal med pentry som kan hyras kostnadsfritt. På entréplanet finns även tvättstuga samt cykelförråd.

Garageplatser kostar f.n. 625 kr/mån och tillgång till garage kan erhållas inom en tremånadersperiod från tillträdesdatum.

Kabel-TV och bredband (uttag finns i vardagsrum och sovrum) erhålles genom Bahnhof

Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren, ev pantsättningsavgift betalas av köparen med ett belopp om 1 % av prisbasbelopp.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 095 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Spångatrakten började människor bosätta sig redan för 4000 år sedan. Spår har lämnats redan från denna tid i Spånga, bland annat skålgropar och gravrösen. Från tiden när boplatserna blev mer fasta är fynden fler, till exempel finns flera runstenar från vikingatiden i slutet av järnåldern.

Vid övergången till medeltiden blev landvägarna mer betydelsefulla. Namnet Spånga berättar att ett viktigt vadställe låg här. I samband med detta kristnades Sverige och Spånga kyrka från 1200-talet är jämte Bromma kyrka den äldsta stenbyggnaden i Stockholm.

Området som Solhem ligger på tillhörde tidigare Värsta gård och Kälvesta gård. Bostadsbyggandet kom igång efter att järnvägen mellan Stockholm och Västerås hade invigts 1876. Bolaget AB Hem på landet började 1904 sälja tomter. Bland grundarna fanns bland annat Lars Magnus Ericsson (Ericssons grundare) och John Bernström, chef för AB Separator. Tanken var bland annat att ge arbetare och tjänstemän en möjlighet att skaffa sina egna hem här.

Namnet Solhem fastställdes 1904, och ansågs ge en bra bild av platsen, enligt AB Hem på landets reklambroschyr (namnet Värsta förkastades helt då det ansågs ge negativa associationer). Företaget ville ge Solhem en god status och det fanns många regler att följa. Bland annat så skulle husen endast ha ett kök för att undvika att husägarna kunde hyra ut delar av husen. Företaget tillhandahöll olika typritningar för att ge området en någorlunda enhetlig stil. De flesta av de första husen har träfasader och plankstomme. Fönstret är normalt spröjsade och har ofta både öppen förstukvist och veranda. De flesta husen målades faluröda med vita knutar. 1907 hade 160 hus byggts, och det fanns även flera butiker.

Antalet hus ökade under 1920 och 1930-talet, dock i något lugnare takt. Under 1930-talet byggdes ett stadsdelscentrum upp kring Spånga station med låga hyreshus med butiker i bottenvåningen. 1930 var 425 tomter bebyggda.

Spånga gymnasium byggdes 1945, och byggdes ut både 1954 och 1964 och renoverades 2007.

Under 1960-talet styckades många stora tomter av och man byggde nya villor på de tomterna, dessa i modern stil. Under denna tid byggdes även flera kvarter med radhus.

Kommunikation

Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.
Kommunikationerna med tåg in till Stockholm C mycket goda då Spånga ligger endast tre stationer från Stockholm City. Från sommaren 2017 har pendeltågstrafiken blivit ännu snabbare och tätare då Mälarbanan har byggts ut. Nu tar man sig till Odenplan på 10 minuter från Spånga Station.

Närservice

I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.

I Vällingby C hittar du all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar med bl.a. det prisbelönade modevaruhuset K:fem.

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Vardagsrum

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Balkong

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Badrum

Sörgårdsvägen 20

Sovrum

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Hall

Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20
Sörgårdsvägen 20

Övriga bilder

Sörgårdsvägen 20

Planlösning

Sörgårdsvägen 20