Kallhäll

Filarvägen 9

Till salu

Dela

Välkommen till denna förtjusande och tidlösa funkislägenhet där den bevarade retrokänslan ger en unik charm. Här bor du på 61 noggrant planerade kvadratmeter med ett välbevarat kök, stora fönster och en nostalgisk karaktär.

Köket är av extra rymlig variant, med plats för ett stort matbord som skapar fin samvaro när gäster kommer över och maten lagas. Här finns goda förvaringsmöjligheter tack vare generösa över- och underskåp och lådor. Den rostfria bänkskivan med dubbla diskhoar ger gott om arbetsyta. Köket möter ett öppet vardagsrum som skapar en härlig social atmosfär. Den stora ytan gör det även möjligt att skapa ett extrarum, kanske en plats för hemma kontor, hobbyrum eller ett till sovrum.

Från rummet nås den härliga balkongen som ligger vilsamt inbäddad i lummig grönska under sommartid och här har ni även en vacker glimt över Mälaren. Här njuter man av fågelkvitter och vindens susande i träden som ljudkuliss. Lägenheten har också ett rymligt och rofyllt sovrum med klädkammare, ett ljust och fräscht badrum med dusch samt en stor och välkomnande hall med gott om förvaring.

Välkommen hem!

Visa mer

Filarvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 995 000 SEK
Boarea: 61 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 4, hiss finns
Avgift: 4 613 kr. Inkl värme, VA, sophämtning, Kabel-TV och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Förening: Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
Byggnadsår: 1956-1959
Område: Kallhäll, Järfälla

1 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Filarvägen 9

Vardagsrum

Ett charmigt glasparti i original leder in till vardagsrummet – ett väldimensionerat rum med härligt ljusinsläpp i två väderstreck och utgång till lägenhetens soliga balkong. Rummet ger plats för soffa, TV-bänk, matgrupp, bokhylla med mera. Planlösningen gör det även möjligt för ett extra rum. Exempelvis genom avskärmning med glasvägg, eller gardin. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket.

Kök

Hemtrevligt kök perfekt planerat för både matlagning och samvaro. En rostfribänk med dubbel ho skapar bra arbetsytor och optimal förvaring finns bakom många skåp och luckor trogna till den klassiska funkisstilen.
Fläkt, kyl och frys är nytt från 2023. Köket är stort och rymligt som ger hemmakockarna nog med svängrum samtidigt som det finns utrymme för en matplats för 4-6 personer. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar även en social och trivsam atmosfär.

Balkong

Från rummet nås den härliga balkongen som ligger vilsamt inbäddad i lummig grönska under sommartid och här har ni även en vacker glimt över Mälaren. Fågelkvitter och vindens susande i träden blir eran ljudkuliss. Balkongen ger möjlighet att skapa din egen oas med loungesoffa, blommor och växter. Här finns plats för både avkoppling med en kopp kaffe och en bok, eller sociala stunder med något gott i glaset i sällskap av vänner.

Sovrum

Det rofyllda sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, nattduksbord och dylikt. Från fönstret har du en härlig utsikt över grönska. Här finns även dörren in till badrummet.

Hall

Välkommen in! Den rymliga hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man alla rum förutom badrummet. Innanför säkerhetsdörren finns en avhängningsyta och platsbyggda garderober. Ett charmigt glasparti i original från husets byggnadsår skiljer till vardagsrummet. Från hallen når man även Gäst-wc.

Badrum

Ljust badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, spegel, kommod, handfat och förvaringsskåp.

Gäst WC

WC med klinkergolv och vita väggar. Här finns spegelskåp, handfat, kommod och wc.

Föreningen

Välkommen till en riktigt fint boende i ett av de mest attraktiva områdena i Kallhäll! Helt ogenerat med fönster och balkongen mot stillsamt park/skogsområde och en skön Mälarvy att vila blicken på. Grön och lummig omgivning med park och små skogspartier. Med balkongdörren öppen hörs fågelsång och båtar på avstånd. Behagligt promenadavstånd till strandpromenaden, Mälaren, centrum och pendeltåget.

Boende med härlig närmiljö, i rabatterna blommar varje vår ett hav av påskliljor och tulpaner. Övriga sommaren blommar ett stort antal sköna växter. Runt föreningens hus kan man njuta av blodlönnarnas färgskiftningar, rosor och dess dofter och ett potpurri av färger olika årstider. Runt husen finns små skogspartier, Mälarvy och fina innergårdar med lekplatser och parkbänkar. Flertal väl utnyttjade grillplatser, här möts grannar för god mat, ett glas vin och samkväm.

Föreningen har en god ekonomi och välskötta hus. Fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och omdränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter. Stamrenoverat genom rörinfodring -05. All el omdragen under 2008, jordfelsbrytare och automatsäkringar. Tak omlagda 2017/18.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

156

4 613 kr, inkl värme, VA, sophämtning, Kabel-TV och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

2 rum

61 m² förvaltarens information

2 av 4, hiss finns

0,28951 %

88 911 kr

Föreningen

Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen

Bostadsrätt

346 lägenheter

Nej

Äkta

Ja, minsta ägarandel 10%

1 433 kr

573 kr

Husen är byggda mellan 1956-59. Föreningen består av 346 lägenheter fördelat på fyra hus. Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Riksbyggen ansvarar idag för ekonomisk och teknisk förvaltning tel.0771-860860.
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se

Föreningen har avtal med Comhem gällande ett basutbud av kabel-TV. Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. Comhem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Kabel TV, ComHem med 17 kanaler ingår. Eget bredbandsnät och internetuppkoppling genom Ownit.

Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24. Dessutom finns det tillgång till källarförråd, matkällare, cykelförråd och barnvagnsrum. De boende har även möjlighet att låna hobbyrum, pingisrum samt en föreningslokal med kök och wc.
Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.

Föreningen har åtta garage, ett storgarage för 30 bilar samt 194 parkeringsplatser utomhus.
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån

Följ länken för info om kötider: https://www.kallhallshus.se/showfile/?filID=54

Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter.
Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring.
Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget.
Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.
Nya värmepumpar installerade 2024 för 3.5 milj.

dokument

Stadgar Kallhällshus per 2018 01 19.pdf
energideklslipargränd.pdf
Energideklaration Brf Kallhällshus Filar
Energideklaration Smedvägen 10-24.pdf
Årsredovisning_brf_kallhällshus_nr_1_202
Årsredovisning 22/23
Årsredovisning_Brf_Kallhällshus_nr_1_202

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1956-1959

Centralvärme

2-glas

Mekanisk frånluft

- Källarförråd
- Matkällare
- Tvättstuga vid port 9
- Föreningslokal
- Cykelrum
- Hobbylokal
- Pingisrum
- Grovsoprum
- Parkeringsgarage som sköts av garageförening.

Ekonomi

1 995 000 kr

Nej

DRIFT

2 600 kr/år

1 400 kr/år

4 000 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2020-11-09

110 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Filarvägen 9 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Filarvägen 9

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

1 995 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Filarvägen 9

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Hall

Badrum

Gäst WC

Föreningen

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Hall

Badrum

Gäst WC

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.