Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Spånga
Salagatan 23
Charmig 2:a med balkong mot innergård
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 50.5 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 012 kr. Förutom värme och vatten i månadsavgiften som betalas till föreningen ingår; Bredband 1000 MB och Telefoni via Ownit, analog Kabel-TV via Com Hem och bostadstillägg via Bradkontoret försäkringsbolag.
- Förening: Brf Solhem 1
- Byggnadsår: 2003
- Område: Spånga, Stockholm
Utgångspris
2 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar, ekparkett på golvet och säkerhetsdörr. I hallen finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna vid hatthylla.
Kök
Ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Bra förvaring bakom vita, släta köksluckor och goda arbetsytor vid grå laminatskiva. Ovanför bänkytorna sitter väggkakel i vitt. Vid bardisk mellan kök och vardagsrum finns det plats för 2-4 personer och inne i vardagsrummet kan man placera ett matbord för ca 4 middagsgäster. Ekparkett på golvet och målade väggar.
Badrum
Toppmodernt badrum med helkaklade vita väggar och ljust klinkergolv i grå nyans. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat, kommod och spegel med belysning.
Här finns också en tvättmaskin.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler platsbyggd garderob för bästa förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
733
Månadsavgift
5 012 kr, Förutom värme och vatten i månadsavgiften som betalas till föreningen ingår; Bredband 1000 MB och Telefoni via Ownit, analog Kabel-TV via Com Hem och bostadstillägg via Bradkontoret försäkringsbolag.
Antal rum
2 rum
Boarea
50.5 m²
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,7576 %
Andel av årsavgift
0,75789 %
Nettoskuldsättning
503 354 kr
Föreningen
Namn
Brf Solhem 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
102 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
966 kr
Allmänt om föreningen
Brf Solhem 1 bildades 2003 och är en äkta bostadsrättsföreningen som består av 102 bostadsrättslägenheter varav 7st tillhör en gruppbostad. Föreningen äger marken.
- Överlåtelseavgift får uppgå till högst 3,5% enligt stadgarna och debiteras köparen
- Pantsättningsavgift får uppgå till högst 2% enligt stadgarna och debiteras pantsättaren
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Delat ägandeskap godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Det finns i dagsläget (2020-09-25) inga beslutade avgiftsförändringar
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga i huset bredvid som är utrustad med tvättmaskin, mangel, torkskåp och tumlare. Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har även förråd, källsorteringsrum samt övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten kostar 200kr/natt och ligger på bottenvåningen mellan Salagatan 21 och 23 och har eget pentry samt 4-6 bäddar. På den insynsskyddade innergården finns det en lekplats för barnen att leka på.
- Överlåtelseavgift får uppgå till högst 3,5% enligt stadgarna och debiteras köparen
- Pantsättningsavgift får uppgå till högst 2% enligt stadgarna och debiteras pantsättaren
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Delat ägandeskap godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Det finns i dagsläget (2020-09-25) inga beslutade avgiftsförändringar
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga i huset bredvid som är utrustad med tvättmaskin, mangel, torkskåp och tumlare. Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har även förråd, källsorteringsrum samt övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten kostar 200kr/natt och ligger på bottenvåningen mellan Salagatan 21 och 23 och har eget pentry samt 4-6 bäddar. På den insynsskyddade innergården finns det en lekplats för barnen att leka på.
Tv och Bredband
Föreningens hus är förberedda med sk. multimedia utta. Bredband levereras via Ownit och tv via Comhem.
Parkering
Föreningen har 77 p-platser, varav 20 med eluttag. Priserna ligger mellan 300-450 kr/mån.
Ingen kö till p-platserna (2020-09-25)
Ingen kö till p-platserna (2020-09-25)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2019:
- Målat om soprummet
- Radonmätning
- Energideklaration har uppdaterats
- OVK
2020:
-Rengöring av värmeväxlare
- Satt upp vajrar på taken
- Bytt ut dagens LED-belysning
Kommande renoveringar:
Föreningen tittar på att eventuellt byta termostater under 2020 men inget beslut är fattat (2020-09-25)
Annars är det inga större renoveringar planerade i dagsläget (2020-09-25) Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har pausat planbesked gällande försäljning av den stora parkeringsplatsen på föreningens mark. Värdering av marken pågår. Inget beslut är taget om att sälja marken. (2020-11-16)
2019:
- Målat om soprummet
- Radonmätning
- Energideklaration har uppdaterats
- OVK
2020:
-Rengöring av värmeväxlare
- Satt upp vajrar på taken
- Bytt ut dagens LED-belysning
Kommande renoveringar:
Föreningen tittar på att eventuellt byta termostater under 2020 men inget beslut är fattat (2020-09-25)
Annars är det inga större renoveringar planerade i dagsläget (2020-09-25) Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har pausat planbesked gällande försäljning av den stora parkeringsplatsen på föreningens mark. Värdering av marken pågår. Inget beslut är taget om att sälja marken. (2020-11-16)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-10-09
Energiklass
E
Allmänt om området
I Spångatrakten började människor bosätta sig redan för 4000 år sedan. Spår har lämnats redan från denna tid i Spånga, bland annat skålgropar och gravrösen. Från tiden när boplatserna blev mer fasta är fynden fler, till exempel finns flera runstenar från vikingatiden i slutet av järnåldern.
Kommunikation
Området trafikeras av ett flertal busslinjer, bl.a. 116, 118 och 179 som på 5 minuter tar dig till Spånga C resp 7 minuter till Vällingby C. Pendeltåget från Spånga C tar dig på 12 minuter till Centralen och tunnelbanans gröna linje trafikerar Vällingby C och tar dig på ca 30 minuter till Centralen.
Närservice
I Vällingby C hittar du all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar med bl.a. det prisbelönade modevaruhuset K:fem. I Spånga C finns bl.a. 2 mataffärer samt fisk- och charkuteriaffär. Storhandel sker lämpligen på Coop Forum i Vinsta industriområde.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare