Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmskajen
Vingårdsgatan 46, 5 tr
GENERÖS TREA MED DUBBLA BALKONGER!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 995 000 SEK
- Boarea: 77.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 765 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband samt kabel-tv. Individuell varmvattenmätning debiteras varje kvartal.
- Förening: Brf Sofieberg
- Byggnadsår: 2003
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
5 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Balkong 1
Fantastisk balkong med generösa soltimmar och som vetter mot Årstaviken. Det är en oas där du kan njuta av soliga dagar och skapa minnesvärda stunder. Balkongen erbjuder gott om utrymme för bekväma utemöbler samt grill.
Balkong 2
Stor balkong in mot innergården. Här är det perfekt att njuta av glas vin och se solen gå ner i väster.
Sovrum 1
Master bedroom i lugnt läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna.
Sovrum 2
Det perfekta barnrummet eller hemmakontoret med utsikt över innergården.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med grått klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch, nyare kommod med bra förvaringsmöjligheter, komfortgolvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. På golvet är det vacker ekparkett som är genomgående.
Fastigheten
Varmt välkommen till Vingårdsgatan 46, 5 tr!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
771
Månadsavgift
4 765 kr, Inkl. värme, kallvatten, bredband samt kabel-tv. Individuell varmvattenmätning debiteras varje kvartal.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
77.5 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,66176 %
Andel av årsavgift
0,66201 %
Nettoskuldsättning
751 081 kr, Enligt Bopedia.
Bilplats
Föreningen har ett parkeringsgarage med 57 st platser. Kostnad 1400 kr/mån. Separat kö. Vissa platser med laddbox. Uthyrning sköts av SBC.
Föreningen
Namn
Brf Sofieberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
130 lägenheter, 6 lokaler
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Välskött förening som bildades 2002 och består av adresserna Grönbrinksgatan 1-11, Fredsborgsgatan 17-19, Sjöviksvägen 32-40 och Vingårdsgatan 42-48. Fastigheten, Kranskötaren 1, bebyggdes 2002-2004 och består av fyra huskroppar förbundna i ett kvarter. Föreningen består av 130 st bostadsrättslägenheter samt 6 st lokaler. I lokalerna bedrivs bland annat butik-, restaurang- och caféverksamhet. Den totala lägenhetsytan är 12 433 kvadratmeter och lokalytan är 742 kvadratmeter.
FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen handhas av Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.
EKONOMI
Bostadsrättsföreningen Sofieberg tog över det ekonomiska ansvaret för fastigheten Kranskötaren 1 från JM AB den 1 juli 2004. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening.
För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet se föreningens hemsida www.brfsofieberg.se
ÖVRIGT
Föreningen uttar en överlåtelseavgift om ca 1433 kr som debiteras säljaren samt en panstättningsavgift om ca 573 kr som debiteras köparen om denna önskar pantsätta bostadsrätten som säkerhet för upptagande av nya lån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetslokal finns för uthyrning, även med övernattningsmöjligheter. Det finns även Rullstols- och Barnvagnsförråd i entrén samt flera cykelförråd i föreningen
FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen handhas av Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.
EKONOMI
Bostadsrättsföreningen Sofieberg tog över det ekonomiska ansvaret för fastigheten Kranskötaren 1 från JM AB den 1 juli 2004. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening.
För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet se föreningens hemsida www.brfsofieberg.se
ÖVRIGT
Föreningen uttar en överlåtelseavgift om ca 1433 kr som debiteras säljaren samt en panstättningsavgift om ca 573 kr som debiteras köparen om denna önskar pantsätta bostadsrätten som säkerhet för upptagande av nya lån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetslokal finns för uthyrning, även med övernattningsmöjligheter. Det finns även Rullstols- och Barnvagnsförråd i entrén samt flera cykelförråd i föreningen
Tv och Bredband
Bredband finns via Telenor och ingår i avgiften.
Kabel-TV finns via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Kabel-TV finns via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar 64 st garageplatser under huset som hyrs ut för 1400 kr/månad. Separat kö och uthyrningen sköts av SBC.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande:
Tilläggsisolering av krypvindar, byte av passagesystem och värmeoptimering.
Utförda:
2024 Takreparationer, OVK, byte av armaturer till LED mm.
2023 Byte av garageport, behandling golv i trapphusen och annat mindre underhåll.
2022 Målat trapphuset och golvet nere i källaren
2021 Målning av garage och stamspolning
2020 Stamspolning, målning takplåt och fuktmätning av innergård och fastighet. Belysningen i garage, garageslussar och gemensamhetslokal ersattes med LED-armaturer
2020 Ytterligare fyra laddboxar installerades i garaget och ytterligare två platser förbereddes för laddbox
2020 En större uppröjning av innergården har gjorts
2019 OVK-genomfördes
2018 Gårdsrenovering
2017 Renovering barnvagnsrum och nya stadgar
2016 Fönsterarbete
2015 Plåtarbeten på huset har utförts, samt renovering av avloppsrännan i garaget. Styrsystemet till undercentralen har bytts ut.
2014 Värmeslingor har monterats på de mest utsatta delarna av taket för att förebygga isbildning
2012 Gemensamhetslokalen fick nya möbler
Tilläggsisolering av krypvindar, byte av passagesystem och värmeoptimering.
Utförda:
2024 Takreparationer, OVK, byte av armaturer till LED mm.
2023 Byte av garageport, behandling golv i trapphusen och annat mindre underhåll.
2022 Målat trapphuset och golvet nere i källaren
2021 Målning av garage och stamspolning
2020 Stamspolning, målning takplåt och fuktmätning av innergård och fastighet. Belysningen i garage, garageslussar och gemensamhetslokal ersattes med LED-armaturer
2020 Ytterligare fyra laddboxar installerades i garaget och ytterligare två platser förbereddes för laddbox
2020 En större uppröjning av innergården har gjorts
2019 OVK-genomfördes
2018 Gårdsrenovering
2017 Renovering barnvagnsrum och nya stadgar
2016 Fönsterarbete
2015 Plåtarbeten på huset har utförts, samt renovering av avloppsrännan i garaget. Styrsystemet till undercentralen har bytts ut.
2014 Värmeslingor har monterats på de mest utsatta delarna av taket för att förebygga isbildning
2012 Gemensamhetslokalen fick nya möbler
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
2 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 350 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-10-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare