Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmen
Liljeholmsvägen 12
Drömtrea med balkong i söderläge och fönster från golv till tak!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 995 000 SEK
- Boarea: 77 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 975 kr. Inkluderar värme samt vatten. Obligatoriskt tillägg om 109kr/mån för bredband & telefoni.
- Förening: Brf Katrineberg 19
- Byggnadsår: 2008
- Område: Liljeholmen, Stockholm
5 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7916740
- e-post: andrej.stankovic@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Sovrum 1
Stort sovrum med fönster i svalt norrläge. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt stor inbygd garderobsförvaring. I sovrummet finns det även ett extra utrymme med skjutdörr, som passar utmärkt som t.ex. kontor eller barnhörna.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum har en bra storlek och fungerar även perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
Badrum
Lyxigt och stilrent badrum med kakel på väggarna och mörkt klinker med golvvärme. Utrustning i form av WC, tvättställ och stor infälld spegel, badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.
Hall
Genom den ljudisolerande ytterdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Bakom tre stora skjutdörrar i hallen finns mycket gott om plats för förvaring. Tack vare den höga takhöjden får även hyllor för extra förvaring plats.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
002D
Månadsavgift
4 975 kr, Inkluderar värme samt vatten. Obligatoriskt tillägg om 109kr/mån för bredband & telefoni.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,64514 %
Andel av årsavgift
2,64514 %
Nettoskuldsättning
621 384 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Katrineberg 19
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
40 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Marken upplåtes med tomträttsavgäld från Stockholm Stad. Avgälden sträcker sig fram till 2027-06-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Katrineberg 19 ligger i Stockholm på Liljeholmsvägen och har 40 st. hushåll.
Fastigheten uppfördes 2008 och har ritats av Kjellander + Sjöberg arkitekter.
Föreningens fastighet är belägen på Liljeholmsvägen 12 i Stockholm. Byggnaden uppfördes 2008 och omfattar 40 st. lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Dessutom finns 2 st lokaler om totalt 339 kvm.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I huset finns tvättstuga på gatuplan, cykelrum samt barnvagnsförråd och soprum med sopsortering.
Fastigheten uppfördes 2008 och har ritats av Kjellander + Sjöberg arkitekter.
Föreningens fastighet är belägen på Liljeholmsvägen 12 i Stockholm. Byggnaden uppfördes 2008 och omfattar 40 st. lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Dessutom finns 2 st lokaler om totalt 339 kvm.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I huset finns tvättstuga på gatuplan, cykelrum samt barnvagnsförråd och soprum med sopsortering.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften har höjdes med 7 % från Q3 2024.
Föreningen måste inflationsjustera för att parera mot rådande kostnadsläge och kommande tomträttsavgäldshöjning. Notera att styrelsen pratar om att inflationsjustera inte chockhöja. I sammanhanget har föreningen en bra ekonomi och behöver inte chockhöja avgifterna lika mycket som många andra bostadsrättsföreningar har behövt göra.
Föreningen måste inflationsjustera för att parera mot rådande kostnadsläge och kommande tomträttsavgäldshöjning. Notera att styrelsen pratar om att inflationsjustera inte chockhöja. I sammanhanget har föreningen en bra ekonomi och behöver inte chockhöja avgifterna lika mycket som många andra bostadsrättsföreningar har behövt göra.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Ownit om bredband, kabel-tv samt IP-telefoni.
Gemensamma utrymmen
-Tvättstuga, som kan boka alla dagar i veckan.
- Cykel och barnvagnsförråd.
- Separat källarförråd till samtliga lägenheter.
- Föreningen har en trevlig innergård med växtligt insiktsskydd som får nyttjas av alla medlemmar.
- Finns gemensam grill på innergården som kan användas av föreningens medlemmar.
- Cykel och barnvagnsförråd.
- Separat källarförråd till samtliga lägenheter.
- Föreningen har en trevlig innergård med växtligt insiktsskydd som får nyttjas av alla medlemmar.
- Finns gemensam grill på innergården som kan användas av föreningens medlemmar.
Parkering
20 st. garageplatser som kostar 1 150 kr/mån för närvarande en kort kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 - Djuprengöring och polering av stengolvet i trapphuset
2024 - Bytt till nya LED-armaturer i boendeentréerna, mark- och väggbelysningen i valvet och pollarna på gården
2024 - Nya tidningshållare i boendeentréerna
2024 - OVK-besiktning (lokalerna)
2024 - Brandskyddsinventering med utökad brandskyddsutrustning i lokalerna och i de gemensamma utrymmena
2023 - Rostskyddsbehandling av rostiga takstosar och nya överdelsstosar
2023 - Nya branddörrar (2 st.) med brytskydd till soprummet
2023 - Förstärkt brytskydd på trapphusentré- och tvättstugedörren
2023 - Nya väggfästen till glasskärmarna på boendes balkonger
2023 - Ny dräneringsspump i soprummet
2023 - Återmontage av lösa och saknade skruvar på västra fasaden
2023 - Byte till LED-belysning med tillhörande rörelsedetektor i hissen
2022 - Ny rännvinkel, våning 7
2022 - Ny grillplats och sandlåda på gården
2021 - Byte till LED-belysning på fasaden, soprummet, tvättstugan, källaren och i trapphuset
2021 - Påfyllning av nytt grus på lastzonen och på gårdens gångstig
2020 - Förbättrat brytskydd och elslutsbleck på trapphusentrédörren, tvättstugedörren och källardörren
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2050. Kommande större renoveringer är:
2024 - Ny dränering runt hissen och fastigheten
2024 - Djuprengöring och polering av stengolvet i trapphuset
2024 - Bytt till nya LED-armaturer i boendeentréerna, mark- och väggbelysningen i valvet och pollarna på gården
2024 - Nya tidningshållare i boendeentréerna
2024 - OVK-besiktning (lokalerna)
2024 - Brandskyddsinventering med utökad brandskyddsutrustning i lokalerna och i de gemensamma utrymmena
2023 - Rostskyddsbehandling av rostiga takstosar och nya överdelsstosar
2023 - Nya branddörrar (2 st.) med brytskydd till soprummet
2023 - Förstärkt brytskydd på trapphusentré- och tvättstugedörren
2023 - Nya väggfästen till glasskärmarna på boendes balkonger
2023 - Ny dräneringsspump i soprummet
2023 - Återmontage av lösa och saknade skruvar på västra fasaden
2023 - Byte till LED-belysning med tillhörande rörelsedetektor i hissen
2022 - Ny rännvinkel, våning 7
2022 - Ny grillplats och sandlåda på gården
2021 - Byte till LED-belysning på fasaden, soprummet, tvättstugan, källaren och i trapphuset
2021 - Påfyllning av nytt grus på lastzonen och på gårdens gångstig
2020 - Förbättrat brytskydd och elslutsbleck på trapphusentrédörren, tvättstugedörren och källardörren
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2050. Kommande större renoveringer är:
2024 - Ny dränering runt hissen och fastigheten
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmen är som en knytpunkt för såväl kommunikation som för rekreation. Omgivet av Hornstull, Vinterviken, Trekanten och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor. I hela området finns mysiga caféer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.
Se länk för utvecklingsplaner i närheten: https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/ombyggnad-for-okad-elforsorjning/
Kommunikation
Liljeholmens centrum är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.
Närservice
Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.
Övrigt
#Utmärkta kommunikationer
#Nära grönska, bad och stadens puls
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare