Liljeholmskajen/Årstaberg

Årstaskogs Väg 9B

Kommande

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa med en grönskande uteplats! Bostaden har en optimal layout som förenar kök och vardagsrum via öppen planlösning. Köket erbjuder gott om köksförvaring genom lådor och skåp, smart planerat med köksö för att skapa en social känsla utan att tumma på arbetsyta och kvalitet. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till lägenhetens höjdpunkt - nämligen den fantastiska uteplatsen där man kan odla och njuta av naturen!
I hallen finns plats för avhängning och förvaring via garderob. Lägenheten har ett rymligt sovrum med plats för stor säng och sängmöbler, här finns gott om ljusinsläpp via fönster samt förvaring i skjutdörrsgarderob. Badrummet är helkaklat med kakel och klinkerplattor, utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk, hyllor, duschväggar, WC, spegelskåp och kommod.
Till bostaden hör dessutom nyttjanderätten till ett förråd som ligger precis intill uteplatsen.
Denna lägenhet ligger intill grymma kommunikationer samt grönområden såsom Årstaviken och Årstabergsparken på en mycket populär adress!

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit delar av föreningens lån till och med 2027. År 2023 gjorde föreningen en amortering på 2 260 130 och fick således ned skuldsättningen väsentligt. Föreningen förfogar över 35 garageplatser samt 2 MC-platser som enkelt nås via hiss som går hela vägen ned från trapphuset. Det finns även en bastu, kanotuthyrning, cykelrum, barnvagnsrum och cykelställ. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Lokal för föreningsändamål finns och denna används även som övernattning/gästlägenhet. Dessutom finns rullstolsrum samt ett miljörum för källsortering.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en bilpool i kvarteret och dessa bilar drivs på el. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs F–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer
Årstaskogs Väg 9B Årstaskogs Väg 9B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 795 000 SEK
  • Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 16, hiss finns, Det finns två hissar i byggnaden.
  • Avgift: 4 153 kr. I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme, obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 via Telia.
  • Förening: BRF Umgås i Årstahusen
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Liljeholmskajen/Årstaberg, Stockholm

2 795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Uteplats

Stor uteplats i västerläge mot föreningens baksida, här kan du sitta ute och njuta av delikata måltider i sommarvärmen. Om du är en entusiastisk trädgårdsmästare har du också möjlighet att odla dina egna växter och grönsaker.

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp med en härlig känsla. Välplanerat och socialt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matplats och övrigt möblemang.

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B

Kök

Snyggt och modernt kök med gott om förvaring via skåp och lådor med vita luckor. Köket har goda arbetsytor på bänkskiva med vitt kakel ovan samt en köksö som ytterligare optimerar förvaring och arbetsyta. Utrustat med energieffektiva vitvaror i form av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B

Sovrum

Sovrummet bjuder på gott om plats för en dubbelsäng, byrå/förvaringsmöbel och en stor skjutdörrsgarderob. Rummet har stora fönsterpartier med grönskande utsikt och fantastiskt ljusinsläpp. Här sover du gott!

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B

Badrum

Badrummet är helkaklat med vitt kakel och grå-blå klinkerplattor, utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk, hyllförvaring, duschväggar, WC, spegelskåp och kommod.

Årstaskogs Väg 9B

Hall

Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en garderob. I lägenheten ligger en genomgående ekparkett.

Årstaskogs Väg 9B

Fastigheten

Välkommen till Årstaskogs väg 9B, våning 1 med uteplats!

Årstaskogs Väg 9B

Förråd

Precis intill uteplatsen finns lägenhetens förråd som innehas med nyttjanderätt, vilket underlättar förvaringen enormt!

Visa mer

Övriga bilder

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa med en grönskande uteplats! Bostaden har en optimal layout som förenar kök och vardagsrum via öppen planlösning. Köket erbjuder gott om köksförvaring genom lådor och skåp, smart planerat med köksö för att skapa en social känsla utan att tumma på arbetsyta och kvalitet. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till lägenhetens höjdpunkt - nämligen den fantastiska uteplatsen där man kan odla och njuta av naturen!
I hallen finns plats för avhängning och förvaring via garderob. Lägenheten har ett rymligt sovrum med plats för stor säng och sängmöbler, här finns gott om ljusinsläpp via fönster samt förvaring i skjutdörrsgarderob. Badrummet är helkaklat med kakel och klinkerplattor, utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk, hyllor, duschväggar, WC, spegelskåp och kommod.
Till bostaden hör dessutom nyttjanderätten till ett förråd som ligger precis intill uteplatsen.
Denna lägenhet ligger intill grymma kommunikationer samt grönområden såsom Årstaviken och Årstabergsparken på en mycket populär adress!

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit delar av föreningens lån till och med 2027. År 2023 gjorde föreningen en amortering på 2 260 130 och fick således ned skuldsättningen väsentligt. Föreningen förfogar över 35 garageplatser samt 2 MC-platser som enkelt nås via hiss som går hela vägen ned från trapphuset. Det finns även en bastu, kanotuthyrning, cykelrum, barnvagnsrum och cykelställ. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Lokal för föreningsändamål finns och denna används även som övernattning/gästlägenhet. Dessutom finns rullstolsrum samt ett miljörum för källsortering.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en bilpool i kvarteret och dessa bilar drivs på el. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs F–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21 102
Månadsavgift
4 153 kr, I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme, obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 via Telia.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
46 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,0647 %
Andel av årsavgift
0,010647 %
Nettoskuldsättning
700 225 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1600 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån

Föreningen

Namn
BRF Umgås i Årstahusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Umgås i Årstahusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Inflytt skedde 2019 och föreningen var först av tre lika hus att bli färdigställt och inflyttat. Husen är placerade precis vid Årstabron vilket gör att du på några minuter tar dig till Södermalm via gång eller cykel. Runt hörnet ligger Årstaberg varifrån du tar dig till resten av Stockholm kommunalt väldigt smidigt.

Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd samt en föreningslokal tillgänglig för uthyrning. Cykelparkering finns i garaget.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften motsvarande 20 % från och med 2025-01-01 för att skapa långsiktig ekonomisk stabilitet. Den nya avgiften är den som syns i annonsen.
Tv och Bredband
För 99 kr i tillägg på avgiften får boende TV & bredband. TV levereras av Telia och bredband från Halebop.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen i föreningen består av en helt ny bastu och en gemensamhetslokal med kokvrå och WC, som kan hyras som gästlägenhet av föreningens medlemmar. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar som delas med fastigheterna Skyttevärnet 3 och Sthlm Skyttevärnet 5 bestående av garage, gård, sophantering samt tvättstuga. Den gemensamma tvättstugan är belägen på Årstaskogs väg 9C och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Parkering
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar i föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja, Det finns två hissar i byggnaden.

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-08-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Årstaberg expanderar den nya bebyggelsen i det gamla industriområdet, som en naturlig fortsättning på den populära Liljeholmskajen. Här får du både närhet till innerstadens puls och till idylliska promenadstråk i Årstabergsparken, som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Området erbjuder motionsspår och utegym längs Årstaviken, samt populära badbryggor. Du har även tillgång till butiker, skolor och förskolor, och all tänkbar närservice finns i Liljeholmskajen.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta med bara cirka 3 minuters promenad till pendeltåg, tvärbana och linjebussar. Närmaste tunnelbanestation är Liljeholmen på röda linjen, och den nås enkelt med tvärbana eller buss. Inom de närmaste årtiondet planeras även en egen tunnelbanestation i Årstaberg. Flygbussarna till Arlanda avgår från Liljeholmstorget, och anställda på Scania i Södertälje kan ta företagets direktbussar från Liljeholmen till Södertälje. Du är också bara cirka 3 minuter från bron som tar dig över till Södermalm.

Närservice

Just nu byggs ett område intill Årstabergs station där en Hemköp och åtta olika affärslokaler kommer finnas med diverse serviceutbud. Beräknat att färdigställas 2026.

På Liljeholmskajen finns flertalet restauranger såsom Bankomat, Indian Garden, Primo Ciao Ciao, Restaurang Kato, Brödernas, Mama yes och Brasserie Deck. På Liljeholmskajen har det även öppnats en rooftop-bar på 25e våningen som heter 3Sixty.

Inom gångavstånd ligger Liljeholmstorget med sin galleria som har cirka 90 butiker samt flera restauranger och caféer. Området erbjuder även apotek, banker, Sats och vårdcentral. På andra sidan Södertäljevägen finner du den prisbelönta gallerian på Liljeholmstorget, som har ett stort utbud av mataffärer, inklusive ICA Kvantum, samt omkring 90 butiker inom mode och inredning. Här finns också diverse serviceinrättningar som skomakare, kemtvätt och apotek, samt flera restauranger. Bussar som stannar nära byggnaden gör det enkelt att ta sig hit.

Övrigt

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att bilpoolens bilar finns på gården och dessa drivs på el. Vill du njuta av naturen finns Årstaskogens naturreservat några minuter bort där du kan bada på Årstavikens bryggor. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. På promenadavstånd når du Liljeholmen Centrum där det finns kommunikationer i form av bussterminal, tvärbana och tunnelbana. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. inom några minuters gångavstånd. Det finns många förskolor i området att välja på samt två skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs F–9. I närområdet ligger även charmiga Årsta som har ett stort utbud på restauranger, caféer, pizzerior och mataffärer. Årsta centrum har ett stort utbud av närservice i form av, apotek och bank samt ett flertal affärer.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Börjesson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B

Vardagsrum

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B

Kök

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B

Sovrum

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B

Badrum

Årstaskogs Väg 9B

Hall

Årstaskogs Väg 9B

Fastigheten

Årstaskogs Väg 9B

Övriga bilder

Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B
Årstaskogs Väg 9B