Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmskajen
Sturehillsvägen 46, 2 tr
ÄLSKADE STUREHILLSVÄGEN!
SNABBFAKTA
- Boarea: 55 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 796 kr. Inkl. värme, kall och varmvatten, kabel-TV & bredband. Föreningen har avtal med Telenor och i månadsavgiften ingår: -TV paket (Bas) inkl. Telenor stream, Bredband 1000/1000 samt telefoni
- Förening: Brf Vinstocken
- Byggnadsår: 2009
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700080076
- e-post: gustav.borjesson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
142
Månadsavgift
3 796 kr, Inkl. värme, kall och varmvatten, kabel-TV & bredband.
Föreningen har avtal med Telenor och i månadsavgiften ingår:
-TV paket (Bas) inkl. Telenor stream, Bredband 1000/1000 samt telefoni
Föreningen har avtal med Telenor och i månadsavgiften ingår:
-TV paket (Bas) inkl. Telenor stream, Bredband 1000/1000 samt telefoni
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,019 %
Andel av årsavgift
1,019 %
Nettoskuldsättning
380 704 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
I garaget finns 55 bilplatser och 4 platser för MC/moped/el-cykel.
27 av bilplatserna är utrustade med laddplats för elbil.
Du står själv för laddsladd.
Parkeringsplats utan laddplats kostar 1350 kr per månad
Parkeringsplats med laddplats kostar 1470 kr per månad, tillkommer kostnad för el.
MC/moped/el-cykel plats kostar 400 kr per månad.
Info enligt föreningens hemsida: https://www.brfvinstocken.se/rID=1065&page=%2Dgarage%2Fparkering
27 av bilplatserna är utrustade med laddplats för elbil.
Du står själv för laddsladd.
Parkeringsplats utan laddplats kostar 1350 kr per månad
Parkeringsplats med laddplats kostar 1470 kr per månad, tillkommer kostnad för el.
MC/moped/el-cykel plats kostar 400 kr per månad.
Info enligt föreningens hemsida: https://www.brfvinstocken.se/rID=1065&page=%2Dgarage%2Fparkering
Föreningen
Namn
Brf Vinstocken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens byggnader ligger på Sjövikshöjden, vid brofästet ovanför Liljeholmskajen och Årstavikens vatten med utblick mot Södermalm. Föreningen består av två stycken bostadshus med totalt 72 lägenheter. Husen byggdes av JM och var inflyttningsklara 2009.
I anslutning till varje port finns cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningens har en gästlägenhet i port 42. Som medlem har ni möjlighet att hyra denna för 300 kr/natt. I lokalen finns två hoppfällbara extrasängar och bäddsoffa med två sovplatser, alltså totalt fyra sovplatser med täcken och kuddar. Det finns matbord och sex stolar. I pentryt finns porslin och bestick för 12 personer, kaffebryggare, vattenkokare och kylskåp. I anslutande kapprum finns det toalett med dusch.
Föreningen har ett återvinningsrum vid gästparkeringen. Här sorteras förpackningar av kartong, plast, glas och metall, tidningar, batterier, ljuskällor, samt elektronikskrot.
Föreningen har iordningställt ett aktivitets och pingisrum i källaren i trapphus 46. Förutom pingisbord finns även 2 st innebandymål. Medlemmar tillåts fritt nyttja lokalen mellan kl. 10-20.
Tvättstugan är belägen på bottenplan i port 42.
För mer information, besök gärna föreningens fina hemsida brfvinstocken.se/
I anslutning till varje port finns cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningens har en gästlägenhet i port 42. Som medlem har ni möjlighet att hyra denna för 300 kr/natt. I lokalen finns två hoppfällbara extrasängar och bäddsoffa med två sovplatser, alltså totalt fyra sovplatser med täcken och kuddar. Det finns matbord och sex stolar. I pentryt finns porslin och bestick för 12 personer, kaffebryggare, vattenkokare och kylskåp. I anslutande kapprum finns det toalett med dusch.
Föreningen har ett återvinningsrum vid gästparkeringen. Här sorteras förpackningar av kartong, plast, glas och metall, tidningar, batterier, ljuskällor, samt elektronikskrot.
Föreningen har iordningställt ett aktivitets och pingisrum i källaren i trapphus 46. Förutom pingisbord finns även 2 st innebandymål. Medlemmar tillåts fritt nyttja lokalen mellan kl. 10-20.
Tvättstugan är belägen på bottenplan i port 42.
För mer information, besök gärna föreningens fina hemsida brfvinstocken.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 3 % från 1 januari 2025
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Telenor och i månadsavgiften ingår:
-TV paket (Bas) inkl. Telenor stream, Bredband 1000/1000 samt telefoni
-TV paket (Bas) inkl. Telenor stream, Bredband 1000/1000 samt telefoni
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga, gästlägenhet, garage, cykel/barnvagsförråd, källarförråd, extra källarförråd för uthyrning, återvinningsrum, gemensamma gårdsytor mellan byggnaderna och aktivitetsrum med pingisbord och innebandymål
Parkering
Under huset och gårdsplanen finns en garageanläggning som föreningen hyr ut till APCOA. Här finns 55 bilplatser.
APCOA hyr ut platserna till underhyresgäster, som kan vara såväl externa som medlemmar i Brf Vinstocken, och debiterar hyran.
Vid full beläggning hanterar APCOA kö till platserna. Intresserade av garageplats ska vända sig till APCOA. Tel: 08-556 306 70, E-post: [email protected]
Mellan Brf Vinstockens fastighet och grannfastigheten finns en gästparkering avsedd för gäster till Brf Vinstocken. För att nyttja denna ska ett parkeringstillstånd finnas synligt i bilen tillsammans med ett kvitto på erlagd avgift.
APCOA hyr ut platserna till underhyresgäster, som kan vara såväl externa som medlemmar i Brf Vinstocken, och debiterar hyran.
Vid full beläggning hanterar APCOA kö till platserna. Intresserade av garageplats ska vända sig till APCOA. Tel: 08-556 306 70, E-post: [email protected]
Mellan Brf Vinstockens fastighet och grannfastigheten finns en gästparkering avsedd för gäster till Brf Vinstocken. För att nyttja denna ska ett parkeringstillstånd finnas synligt i bilen tillsammans med ett kvitto på erlagd avgift.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-02-18
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare