Liljeholmskajen/Årstaberg

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Kommande

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra (möjlig trea) attraktivt belägen i Årstaberg/Liljeholmskajen. Bostaden har en optimerad planlösning med stort vardagsrum samt utgång till den rymliga ca 19 kvm stora balkongen som är inglasad till hälften. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om köksförvaring genom lådor och skåp. Lägenheten har tre rymliga sovrum som alla har gott om ljusinsläpp via fönster. Från Master Bedroom nås enkelt den stora balkongen där det är tillåtet att grilla med elgrill - här kan du njuta av middagen under ljumna sommarkvällar. Lägenheten präglas av grönskande utsikt, ljusinsläpp från tre väderstreck, god förvaring genom flertalet garderober samt en genomgående hög standard. Badrummet är nytt och fräscht samt utrustat med tvätt och torktumlare. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd. Bostaden ligger intill kommunikationer, grönområden och Årstaviken på en mycket populär adress! I området finns även en bilpool med bilar som är tillgängliga för alla.

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit delar av föreningens lån till och med 2027. År 2023 gjorde föreningen en amortering på 2 260 130 och fick således ned skuldsättningen väsentligt. Föreningen förfogar över 35 garageplatser samt 2 MC-platser som enkelt nås via hiss hela vägen ned. Det finns även en bastu, kanotuthyrning, cykelrum, barnvagnsrum och cykelställ. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Lokal för föreningsändamål finns och denna används även som övernattning/gästlägenhet. Dessutom finns rullstolsrum samt ett miljörum för källsortering.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en bilpool i kvarteret och dessa bilar drivs på el. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs F–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer
Årstaskogs väg 9B, 6 tr! Årstaskogs väg 9B, 6 tr! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 84 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6 av 16, hiss finns, Det finns två hissar i byggnaden.
  • Avgift: 6 757 kr. I avgiften ingår Varm- och kallvatten, värme, obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 via Telia.
  • Förening: BRF Umgås i Årstahusen
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Liljeholmskajen/Årstaberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Stor balkong som är kringgående längs husets gavel och delvis inglasad. Solen når först ena delen av balkongen på morgon-förmiddag och sedan runt till den andra delen på eftermiddag-kväll. Här är det tillåtet att grilla med elgrill och gott om plats för möblemang för att kunna sitta ned och njuta av grönska och utsikt.

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Vardagsrum

Stort yteffektivt vardagsrum med generösa ljusinsläpp. Perfekt lämpat för en soffgrupp samt matdel att njuta av trevliga middagar på. Vardagsrummet som är bostadens knytpunkt är sammankopplat med lägenhetens alla rum samt har utgång till balkongen.

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Kök

Silrent kök med bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd. Fullutrustad maskinpark med rostfria och energieffektiva vitvaror såsom induktionshäll, integrerad micro och inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, stor kyl och frys samt fläkt. Även från köket kan du njuta av utsikt från ett fönster medan du tillagar maten.

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Sovrum 1

Master bedroom bjuder på gott om plats för en dubbelsäng, byrå/förvaringsmöbel och en stor inbyggd skjutdörrsgarderob. Rummet har stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Även sovrummet har en direkt utgång till balkongen, här sover du gott!

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är ljust, insynsskyddat och rymligt. Gott om plats för en säng och möblemang, här finns även en garderob. Det perfekta barnrummet, hemmakontoret eller varför inte ett lyxigt gästrum.

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum ligger intill kök och vardagsrum. Även här finns gott om ljusinsläpp och rummet kan nyttjas som hemmakontor, barnrum eller gästrum.

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Badrum

Nytt och fräscht kaklat badrum med klinkergolv utrustat med torktumlare och tvättmaskin samt arbetsbänk ovan. Här finns handdukstork, kommod, och duschhörna med duschväggar.

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Hall

Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall. Hallen får ett härligt ljusinsläpp via ett fönster och här finns gott om avhängningsmöjligheter samt förvaring genom skjutdörrsgarderob.

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Årstaskogs väg 9B, 6tr!

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Planlösning

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra (möjlig trea) attraktivt belägen i Årstaberg/Liljeholmskajen. Bostaden har en optimerad planlösning med stort vardagsrum samt utgång till den rymliga ca 19 kvm stora balkongen som är inglasad till hälften. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om köksförvaring genom lådor och skåp. Lägenheten har tre rymliga sovrum som alla har gott om ljusinsläpp via fönster. Från Master Bedroom nås enkelt den stora balkongen där det är tillåtet att grilla med elgrill - här kan du njuta av middagen under ljumna sommarkvällar. Lägenheten präglas av grönskande utsikt, ljusinsläpp från tre väderstreck, god förvaring genom flertalet garderober samt en genomgående hög standard. Badrummet är nytt och fräscht samt utrustat med tvätt och torktumlare. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd. Bostaden ligger intill kommunikationer, grönområden och Årstaviken på en mycket populär adress! I området finns även en bilpool med bilar som är tillgängliga för alla.

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit delar av föreningens lån till och med 2027. År 2023 gjorde föreningen en amortering på 2 260 130 och fick således ned skuldsättningen väsentligt. Föreningen förfogar över 35 garageplatser samt 2 MC-platser som enkelt nås via hiss hela vägen ned. Det finns även en bastu, kanotuthyrning, cykelrum, barnvagnsrum och cykelställ. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Lokal för föreningsändamål finns och denna används även som övernattning/gästlägenhet. Dessutom finns rullstolsrum samt ett miljörum för källsortering.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en bilpool i kvarteret och dessa bilar drivs på el. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs F–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21 601
Månadsavgift
6 757 kr, I avgiften ingår Varm- och kallvatten, värme, obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 via Telia.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
84 m²
Våning
6 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,7324 %
Andel av årsavgift
1,7324 %
Nettoskuldsättning
1 139 354 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1600 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
Övrigt
- Härlig utsikt!
- Gavelläge!
- Energiklass C!
- Kringgående inglasad balkong!
- Garage med el-laddstolpar!
- Närhet till kommunikationer!
- Närhet till Mälaren och grönområden!
- Flertalet förskolor/skolor i närheten!
- Stor och stark förening!

Föreningen

Namn
BRF Umgås i Årstahusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Umgås i Årstahusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Inflytt skedde 2019 och föreningen var först av tre lika hus att bli färdigställt och inflyttat. Husen är placerade precis vid Årstabron vilket gör att du på några minuter tar dig till Södermalm via gång eller cykel. Runt hörnet ligger Årstaberg varifrån du tar dig till resten av Stockholm kommunalt väldigt smidigt.

Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd samt en föreningslokal tillgänglig för uthyrning. Cykelparkering finns i garaget.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften motsvarande 20 % från och med 2025-01-01 för att skapa långsiktig ekonomisk stabilitet. Den nya avgiften är den som syns i annonsen.
Tv och Bredband
För 99 kr i tillägg på avgiften får boende TV & bredband. TV levereras av Telia och bredband från Halebop.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen i föreningen består av en helt ny bastu och en gemensamhetslokal med kokvrå och WC, som kan hyras som gästlägenhet av föreningens medlemmar. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar som delas med fastigheterna Skyttevärnet 3 och Sthlm Skyttevärnet 5 bestående av garage, gård, sophantering samt tvättstuga. Den gemensamma tvättstugan är belägen på Årstaskogs väg 9C och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Parkering
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar i föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja, Det finns två hissar i byggnaden.

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2020-08-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Årstaberg expanderar den nya bebyggelsen i det gamla industriområdet, som en naturlig fortsättning på den populära Liljeholmskajen. Här får du både närhet till innerstadens puls och till idylliska promenadstråk i Årstabergsparken, som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Området erbjuder motionsspår och utegym längs Årstaviken, samt populära badbryggor. Du har även tillgång till butiker, skolor och förskolor, och all tänkbar närservice finns i Liljeholmskajen.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta med bara cirka 3 minuters promenad till pendeltåg, tvärbana och linjebussar. Närmaste tunnelbanestation är Liljeholmen på röda linjen, och den nås enkelt med tvärbana eller buss. Inom de närmaste årtiondet planeras även en egen tunnelbanestation i Årstaberg. Flygbussarna till Arlanda avgår från Liljeholmstorget, och anställda på Scania i Södertälje kan ta företagets direktbussar från Liljeholmen till Södertälje. Du är också bara cirka 3 minuter från bron som tar dig över till Södermalm.

Närservice

I området finns flertalet restauranger såsom Bankomat, Indian Garden, Primo Ciao Ciao, Restaurang Kato, Brödernas, Mama yes och Brasserie Deck. På Liljeholmskajen har det även öppnats en rooftop-bar på 25e våningen som heter 3Sixty.

Inom gångavstånd ligger Liljeholmstorget med sin galleria som har cirka 90 butiker samt flera restauranger och caféer. Området erbjuder även apotek, banker, Sats och vårdcentral. På andra sidan Södertäljevägen finner du den prisbelönta gallerian på Liljeholmstorget, som har ett stort utbud av mataffärer, inklusive ICA Kvantum, samt omkring 90 butiker inom mode och inredning. Här finns också diverse serviceinrättningar som skomakare, kemtvätt och apotek, samt flera restauranger. Bussar som stannar nära byggnaden gör det enkelt att ta sig hit.

Övrigt

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att bilpoolens bilar finns på gården och dessa drivs på el. Vill du njuta av naturen finns Årstaskogens naturreservat några minuter bort där du kan bada på Årstavikens bryggor. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. På promenadavstånd når du Liljeholmen Centrum där det finns kommunikationer i form av bussterminal, tvärbana och tunnelbana. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. inom några minuters gångavstånd. Det finns många förskolor i området att välja på samt två skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs F–9. I närområdet ligger även charmiga Årsta som har ett stort utbud på restauranger, caféer, pizzerior och mataffärer. Årsta centrum har ett stort utbud av närservice i form av, apotek och bank samt ett flertal affärer.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Börjesson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Vardagsrum

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Kök

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Sovrum 1

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Sovrum 2

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Sovrum 3

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Badrum

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Hall

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Fastigheten

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Övriga bilder

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Årstaskogs väg 9B, 6 tr!

Planlösning

Årstaskogs väg 9B, 6 tr!
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning