Midsommarkransen

Svandammsvägen 17B

Vacker lägenhet med magiskt ljusinsläpp och en rymlig, ljus balkong i hjärtat av midsommarkransen!

Kommande

Dela

Vacker lägenhet med magiskt ljusinsläpp och en rymlig, ljus balkong i hjärtat av midsommarkransen!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning. Underbara 44 kvm med öppen planlösning, fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt en extra rymlig balkong i västerläge. Här bor man på insynsskyddat läge med utsikt över vackra lövträd och mysiga Midsommarparken. Här erbjuds en öppen, sällskaplig planlösning mellan fullutrustat kök och vardagsrum. Utgång till den rymliga balkongen sker även den från de sociala ytorna - perfekt när man har sällskap över. Vidare erbjuds två separata rum som går att nyttja som sovrum och arbetsrum, en inbjudande hall med förvaring samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Väggarna är målade i ljusa kulörer och på golven ligger genomgående parkettgolv. I huset finns även en tvättstuga samt ett källarförråd.

Ett hem längs pittoreska Svandammsvägen, precis intill hittas trevliga bageriet "Stenungsbröd på Söder" och ett stenkast bort finns T-bana Midsommarkransen som tar dig till Södermalm på ca 4 minuter och T-centralen på ca 14 minuter. Här ligger även mysiga Skvallertorget med dess flera charmiga butiker och omtyckta restauranger med uteserveringar sommartid. Vidare erbjuds ett oslagbart läge med närhet till knutpunkten kring Svandammsparken och Vinterviken med dess lummiga promenadstråk och badmöjligheter. Nära hittas även flera olika matbutiker, skolor och förskolor, delibutik samt gym. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Svandammsvägen 17B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 44 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3, hiss finns
Avgift: 3 540 kr. Inkl värme, VA och kabel-tv basutbud + 231 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband.
Förening: Brf Midsommarparken
Byggnadsår: 1938
Område: Midsommarkransen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-7916740
e-post: andrej.stankovic@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Från köket når du bostadens balkong med bästa västerläge. Balkongen är väl tilltagen med plats för balkongmöbler samt växtlighet efter önskemål och har mysig utsikt över Midsommarparken.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Rummet är bostadens sociala hjärta med öppna ytor för flexibel möblering. Här finns flertalet stora fönster som gör rummet ljust och härligt. Snygg och smart förvarningssystem längs ena väggen. På golvet ligger snyggt parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Kök

Köket är nyligen renoverat i en modern och tidlös stil med ekluckor och en slitstark, lättskött bänkskiva i beige komposit. Ny diskho och köksblandare från Primy med utdragbar pip. Ugnen har funktioner som varmluft, grill, airfry och dual cook. Diskmaskin från Siemens med blå LED-ljus, bestickkorg, Zeolith-torkning och golvprojektion som visar återstående tid. Ett kök där både design och funktion samsas på bästa sätt. Från köket når du bostadens balkong. Matplats mellan kök och vardagsrum med utrymme för 4-6 personer.

Sovrum - Arbetsrum

Underbart rum med fönster i två väderstreck och en härlig utsikt. Rummet har parkettgolv och väggarna är tapetserade. Rummet fungerar perfekt som ett andra sovrum eller som ett arbetsrum.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och målade väggar, plats för 180-säng.

Hall

Välkomnande hall med svart klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter via garderob som ligger invid entrén. Härifrån kommer du direkt in i bostadens vardagsrum vilket ger en öppen och modern känsla.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum i vitt med golvvärme och grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin, dusch, handdukstork, toalett, badrumsskåp samt spegelskåp och tvättställ.

Allmänt om bostaden

Föreningen består av 42 lägenheter varav 1 fortfarande är hyresrätt vilket innebär dolt kapital. Föreningen äger marken och erbjuder gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, cykelparkering på såväl framsida som baksidan och barnvagnsrum i trapphuset. Föreningen har även 6 parkeringsplatser. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Fastigheten är byggd 1938 men totalrenoverades 2014 vilket innebär att inga större renoveringar finns planerade i dagsläget.

I Midsommarkransen bor man i ett omåttligt populärt område bestående av en härlig blandning av mysiga sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade fastigheter. Det bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan. Mysiga knutpunkten kring Svandammsparken med ett rikt utbud av trevliga restauranger, caféer samt kvartersbiografen Tellus som ger området en härlig småstadskänsla. Två guldkorn man inte får missa är Noli delikatessbutik som ligger ett stenkast från bostaden samt Gaia matbar som serverar smårätter och god dryck.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

21 201

3 540 kr, inkl värme, VA och kabel-tv basutbud + 231 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband.

3 rum varav 2 sovrum + Kök

44 m² föreningens information

2 av 3, hiss finns

Föreningen

Brf Midsommarparken

Bostadsrätt

42 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal

Nej

Ja, föreningen äger marken.

Äkta

Delat ägande godkänns. Minsta andel är 10%.

1 433 kr

573 kr

Trevlig förening som bildades 2013 och har dolt kapital genom en hyresrätt om 42 kvm som kommer att köpas ut under 2025 och inbringa ca 2,5 mkr till kassan. Föreningen har cykelparkering under skärmtak på baksidan av huset samt cykelställ på gården på framsidan. Baksidan är inhägnad med smidesgrindar. Föreningen har även en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Barnvagnsrum finns på entréplan i port 17A.

Föreningen höjde avgiften 1/1 2023 med 15%. Föreningen har inte beslutat om några fler avgiftshöjningar i dagsläget (2024-11-18). Föreningen amorterar 250 000 kr/ år och har investerat i att anpassa sin lokal för caféändamål och har bra hyresintäkter från den lokalen.

Alla föreningens lån är bundna enligt:

Lån 1: 11 mkr bundet till 2025-06-02 med en ränta om 3,92 %
Lån 2: 14,050 mkr bundet till 2024-05-31 med rörliga lån (ca 3,3% per idag 2024-11-18)

Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit för tv och bredband om 700-1000 Mbit/s med kanalpaket Ownit BAS, som innefattar ca 16 tv-kanaler + 8 HD-kanaler.

Det finns 6 st parkeringsplatser för uthyrning som är belägna på baksidan av huset med inhägnad av smidesgrindar. Kostnaden för en parkeringplats är 500 kr/mån, f.n. kö ca 4-5 personer i kö (kontrollerat 2024-07-08)
Boendeparkering på gatorna i området.

Föreningens byggnad är uppförd 1938. Fastigheten (Violen 6) har genomgått en totalrenovering och tillbyggnad som slutförts under våren 2014. Under 2016 färdigställdes även nybyggda vindsvåningar.

Renovering i källarvåningsplan, installation av ventilerat golv.
Byggnation av nya lägenheter 2013-2014 i port B
Nya vatten- och avloppsstammar badrum
Nya vatten- och avloppsstammar kök
Nya tät- och ytskikt i badrum
Nya elstammar/elledningar
Renovering hiss
Renovering fönster
Renovering trapphus
Renovering balkonger
Renovering av tvättstuga
Renovering av takbeläggning
Renovering av fasadbeläggning
Renovering ventilationsanläggning
Installation säkerhetsdörrar
Dränering husgrund
OVK besiktning utfört
Energideklaration utfört
Det finns 3-fas el i lägenheterna
Installation fjärrvärme 2010

Inga framtida renoveringar planerade i dagsläget.

dokument

Stadgar 2018-11-28 Brf Midsommarparken.p
Energideklaration
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1938

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

Nej

DRIFT

Utförd 2019-05-17

133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Svandammsvägen 17B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Svandammsvägen 17B

Kommande

Dela

Vacker lägenhet med magiskt ljusinsläpp och en rymlig, ljus balkong i hjärtat av midsommarkransen!

SNABBFAKTA

Visningar

Andrej Stankovic

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum - Arbetsrum

Sovrum 1

Hall

Badrum

Allmänt om bostaden

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum - Arbetsrum

Sovrum 1

Hall

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.