Lägenhet till salu på Lina Sandells plan 18 i Fruängen
Fruängen

Lina Sandells plan 18

Mycket välplanerad 1a med balkong!

Till salu

Mycket välplanerad 1a med balkong!

På eftertraktad adress i expansiva Fruängen hittar ni denna underbara 1:a med rymlig balkong! Här utnyttjas varje kvadratmeter till fullo vilket skapar ett praktiskt boende med gott om förvaring. Lägenheten är i fint skick där bevarade detaljer varvas med moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt. Tack vare de stora fönsterpartierna samt den generösa takhöjden känns bostaden både ljus och luftig.

Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin. Ett stenkast bort hittar ni Fruängens Centrum som bl.a. erbjuder matbutiker, apotek, systembolag samt goda kommunikationer via både buss och tunnelbana. Välkomna!

Visa mer
Lina Sandells plan 18 Lina Sandells plan 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 2 000 000 kr
  • Boarea: 27 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: -1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 134 kr. Inkl. Värme, Va (+ obligatoriskt tillägg om 171 kr för bredband och kabel-tv)
  • Förening: Brf Kamkoftan
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Fruängen, Stockholm
Accepterat pris

2 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

David Hedlund

Reg. fastighetsmäklare

Allrum

Rymligt allrum med fint burspråk och underbart ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för sovdel, soffa samt övrigt möblemang. Från rummet når ni även bostadens härliga balkong i rakt söderläge!

Matplats

I bostaden allrum finner ni gott om plats för en trevlig matplats.

Kök

Ett charmigt kök med härligt ljusinsläpp och bra förvaring bakom släta luckor med fina snabelbeslag. Den maskinella utrustningen betstår av häll, ugn och diskmaskin.

Balkong

Härlig balkong i söderläge med plats för möbler och växtarrangemang!

Badrum

Fräscht badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat, spegelskåp och badkar. Fint ljusinsläpp via frostat vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i tre rymliga originalgarderober.

Fastigheten

Varmt välkommen till Lina Sandells Plan 18!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Felicia Tengmo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På eftertraktad adress i expansiva Fruängen hittar ni denna underbara 1:a med rymlig balkong! Här utnyttjas varje kvadratmeter till fullo vilket skapar ett praktiskt boende med gott om förvaring. Lägenheten är i fint skick där bevarade detaljer varvas med moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt. Tack vare de stora fönsterpartierna samt den generösa takhöjden känns bostaden både ljus och luftig.

Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin. Ett stenkast bort hittar ni Fruängens Centrum som bl.a. erbjuder matbutiker, apotek, systembolag samt goda kommunikationer via både buss och tunnelbana. Välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 134 kr, Inkl. Värme, Va (+ obligatoriskt tillägg om 171 kr för bredband och kabel-tv)
Antal rum
1 rum
Boarea
27 m² Förvaltarens information
Våning
-1 av 3
Andel i förening
0,35586 %
Andel av årsavgift
0,37411 %
Nettoskuldsättning
108 220 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
Brf Kamkoftan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
158 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två flerfamiljshus med 158 lägenheter, varav 4 lägenheter och 3 lokaler innehas med hyresrätt. I fastigheten finns 24 garageplatser och 16 P-platser. Kösystem tillämpas. Föreningen innehar med tomträtt fastigheten kv Kamkoftan 1 med adress Lina Sandells Plan 2-32.
Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättförening och accepterar inte juridiska personer som köpare.
Föreningens hemsida: http://www.kamkoftan.se./
FÖRENINGENS EKONOMI
Under 2024 finns inga avgiftsändringar planerade (enligt föreningens hemsida, hämtat 2024-03-25).
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk.
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga.
Föreningslokalen är från 1 maj ett övernattningsrum som kan hyras för 250 kr /natt.
Parkering
Det finns 24 garageplatser och 16 p-platser, nuvarande kötid ca 5-8 år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda underhåll:
2023 OVK och kanalrensning låghus, stabilisering grund höghuset, byte fönster och balkongdörrar höghuset, asfaltering gård, byte av termostater i radiatorer
2022 Stamspolning, renovering garage, OVK Höghus
2019 Tvätt av fasad höghuset, relining av källarstammar och samlingsledning i höghuset
2018 Renovering av taket på låghuset, balkongerna renoverades
2017 Börjas byte av stammar i källaren och det kommer att ske i etapper
2016 Byte av fönster och balkongdörrar (låghus)
2016-2017 Uppfräschning av gårdens grönområden
2015 Byte av plåttak på höghuset.
2015 Sophus utanför LSP 2. Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2014 Stamspolning badrumsstammar.
2013-2014 Stambyte kök.
2013 Byte av tvättmaskiner. Två gamla maskiner byttes.
2012 Källardörrar. Utbyte av fyra källarytterdörrar, tilläggsisolering vind, energieffektiv belysning. Ny trapphusbelysning, uppgradering undercentral. Ny styrning i undercentralen, fönster tvättstugan. Nya fönster mot gården.

Planerade underhåll:
2024 Byte av fönster och balkongdörrar i höghuset.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
2 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2020-10-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
117 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Matplats

Kök

Balkong

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Långbropark

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbroparken

Aloé

Aloé

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Planlösning