Kommande försäljning lägenhet på Sjöbjörnsvägen 11 i Gröndal
Gröndal

Sjöbjörnsvägen 11

Funkisdrömmen i hjärtat av Gröndal!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Funkisdrömmen i hjärtat av Gröndal!

Välkommen till en fantastisk tvåa i hjärtat av Gröndal!

Med ett högt och fritt läge, nära både Gröndals centrum och Mälarens vågor, ligger denna ljusa och trevliga tvåa. Här slås du av de fina fönsterpartierna med stora fönster, ett härligt ljus och väldisponerade och samtidigt flexibla rumsytor, bestående av ett stort och socialt vardagsrum, ett lugnt och rofyllt sovrum och ett rymligt och välbevarat funkiskök. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med badkar.'Inbjudande hall med gott om förvaring med hatthylla och tre garderober. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Galjonen (org. nr 769611-5109) består av Galjonsbilden 30 och 31 i Gröndal, Stockholms kommun. Föreningens två flerbostadshus byggdes 1942–1945. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra mot en kostnad 200 kr/natt. Uppvärmning via fjärrvärme. Föreningen äger marken.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Visa mer
Sjöbjörnsvägen 11 Sjöbjörnsvägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 39 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 857 kr. Inkl värme och vatten
  • Förening: Brf Galjonen
  • Område: Gröndal, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos

Alexander Satzger von Balvanyos

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett generöst och lätt möblerat rum som lätt ger plats för alla funktioner du behöver. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord samt till exempel förvaringsmöbler. På golvet ligger fint parkettgolv.

Kök

Charmigt och välbevarat funkiskök med gula luckor och lådor. Trevligt ljusinsläpp via fönster mot grönska. Ekbänksskiva och rostfri diskho. Köket är utrustat med spis, kyl och frys.

Sovrum

Rogivande och trevligt sovrum. I rummet finns plats för en dubbelsäng eller annat möblemang vid behov. I dagsläget disponeras det som sovrum/kontor.

Badrum

Badrummet har väggar i vitt kakel och ljust klinker på golvet. Här finns badkar, handfat, spegelskåp och wc. Badrummet renoverades 2012.

Hall

Inbjudande hall med gott om förvaring med hatthylla och tre garderober. Fint parkettgolv och ljust målade väggar.

Fastigheten

Varmt välkomna till Sjöbjörnsvägen 11!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en fantastisk tvåa i hjärtat av Gröndal!

Med ett högt och fritt läge, nära både Gröndals centrum och Mälarens vågor, ligger denna ljusa och trevliga tvåa. Här slås du av de fina fönsterpartierna med stora fönster, ett härligt ljus och väldisponerade och samtidigt flexibla rumsytor, bestående av ett stort och socialt vardagsrum, ett lugnt och rofyllt sovrum och ett rymligt och välbevarat funkiskök. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med badkar.'Inbjudande hall med gott om förvaring med hatthylla och tre garderober. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Galjonen (org. nr 769611-5109) består av Galjonsbilden 30 och 31 i Gröndal, Stockholms kommun. Föreningens två flerbostadshus byggdes 1942–1945. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra mot en kostnad 200 kr/natt. Uppvärmning via fjärrvärme. Föreningen äger marken.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 857 kr, inkl värme och vatten
Antal rum
2 rum
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
1,96798 %

Föreningen

Namn
Brf Galjonen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Galjonen (org. nr 769611-5109) består av Galjonsbilden 30 och 31 i Gröndal, Stockholms kommun. Föreningens två flerbostadshus byggdes 1942–1945. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra mot en kostnad 200 kr/natt. Uppvärmning via fjärrvärme. Föreningen äger marken.

Föreningen har ekonomisk och teknisk förvaltning SBC.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (f.n. 1113kr) och en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (betalas av pantsättaren, f.n. 445kr).

För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften på 15% både 2022 och 2023, totalt 30%. Tanken är att inte behöva höja alls 2024, då de har fått ett bättre ekonomiskt läge efter en försäljning av en hyresrätt.

Föreningens lån uppgår till 16,75 mkr vilket ger en skuldkvot på cirka 8.600 kr/kvm boyta. Nettoomsättningen uppgår till cirka 1,9 mkr. Föreningen har höjt avgiften under 2023 sammanlagt med 15 % p.g.a. höjda kostnader för uppvärmning, vatten och räntor. Det är föreslaget att göra detta även under 2024 men beslutet tas i slutet av januari. De tre kvarvarande hyresrättslägenheterna på 20, 39 och 59 kvm är bra dolda tillgångar. Föreningen följer den allmänna ekonomiska utvecklingen.
Tv och Bredband
Bredbandsleverantör är IP-only (öppen fiber). Kabel-tv via Com Hem. Medlem tecknar individuella avtal utöver månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill. Föreningen har även en övernattningslägenhet på Sjöbjörnsvägen 13 (300 kr/natt). Föreningen har två barnvagnsförråd i gröna huset samt ett cykelförråd. Man har även möjlighet att ställa sin cykel bakom det gula huset.

Tvättstugan finner du på 15C och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Parkering
Föreningen har 18 st parkeringsplatser, som kostar 400 kr/mån, kö tillämpas. Boendeparkering taxa 4 gäller i Gröndal, ett tillstånd från kommunen kostar 500 kr/mån och då kan du parkera på omgivande gator.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renovering och Underhåll:
2022: Takrenovering
2020, energideklaration samt byggnad av övernattningslägenhet.
2018/19, renoverat hyresrätt på Sjöbjörnsv. 13, dragit in fiber, justering av fläkt, åtgärdat en fuktskada mellan våningsplan i port 15A till källarplanet i 15D (samt skada orsakad av element i port 13 och en vattenskada i kök i port 15C). Flytt av elstigar i 15B i samband med en renovering. Föregående underhåll/reparationer berörde hyresrätterna.
2017, stamspolning av samtliga stammar inkl. filmning utan anm.
2016, trapphusrenovering, målning, installation av ett elektriskt kodsystem, ny belysning och installation av rörelsesensorer.
2015, radonmätning, OVK-besiktning samt åtgärder.
2014 fönsterrenovering.
2011/12, omfattande renovering av vatten- och avloppsstammar, byte av horisontella stammar samt relining.
2009, renovering av tvättstuga.
1990, fasaden på Galjonsbilden 30.

Kommande renoveringar:
2024: Det kommer att ske en inspektering av alla rökkanaler, och eventuellt åtgärder. Det är budgeterat och kommer inte att innebära nya lån.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga större renoveringar planeras de kommande åren. Under året planeras mindre renoveringar som att måla p-platserna och installera elstolpar. Balkongrenovering (gjuta nya bottenplattor) för de som har balkong. Mindre takrenovering, (byta ut vindskivor samt trasiga tegelpannor och eventuellt takmålning (gula huset).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Hitta bostaden

Sjöbjörnsvägen 11 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning