Kommande försäljning lägenhet på Bryggvägen 12 i Gröndal
Gröndal

Bryggvägen 12

Premium tvåa med stor balkong!

Kommande

Premium tvåa med stor balkong!

I ljuvliga Gröndal Strand ligger denna nyproducerade två med en terrassliknande balkong! Här kan du njuta av den fantastiska miljön runt omkring och de glittrande vågorna. På balkongen har du sol under eftermiddagen tills solen går ner, med gott om plats för sällskapsmöblering, caféset, växtarrangemang och grill. På ett smakfullt sätt genomsyras bostaden av sina stora fönsterpartier som bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Vidare präglas lägenheten av exklusiva materialval, ett stilrent badrum med dusch och kombinerad tvätt- och tork, genomgående parkettgolv och moderna bekvämligheter endast nyproduktion erbjuder. Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet möbleras enkelt med gott om plats för sällskapspel och matgrupp. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök med generösa bänkytor och mycket förvaring. Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. En inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Brf Gröndal Strand är en välskött och solid förening som ligger med ett fantastiskt vattenläge intill Mälaren. Föreningen som bildades 2014 äger marken (friköpt). Entreprenaden blev godkänd 14 december 2018 och därefter skedde inflytt. Föreningen upplåter 93 bostadsrätter. Föreningen har en kommersiell lokal som hyrs av "Elit gym i Gröndal AB" som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och under 2020 extra amorterade de av 3 MKR på banklånet samt 1 MKR i början på 2021. Föreningen erbjuder sina medlemmar en fantastisk gemensam takterrass med milsvid utsikt, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 72 garageplatser, varav 55 har laddplats för elbilar och 25 blockuthyrs till grannföreningen Brf Sjöhusen (starkt kassaflöde). Kostnaden för garageplatserna är ca 1 750 kr/mån. Det finns även 5 st parkeringsplatser utomhus på Ekensbergskajen att hyra för 1200 kr/mån.

Gröndal Strand är ett mycket lugnt och omtyckt område i närheten av Stockholm City. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en oas mitt i staden. Närområdet präglas av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet som utnyttjas både vinter- och sommartid. Med mycket uppskattade grundskolor och många omtyckta förskolor i området kan man som förälder känna sig trygg. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter eller kulturutbudet på närliggande Färgfabriken. Gröndal bjuder på kommunikationer i form av buss, spårvagn och pendelbåt (SL båtlinje 89). Bussturen tar ca 8 minuter till Liljeholmens centrum där tunnelbanan eller tvärbanan tar dig vidare in till stan. Pendelbåtlinjen tar dig med en kort båttur in till Stadshuset, Mälarhöjdsbadet eller Drottningholm. Med bil når du snabbt Essingeleden, Liljeholmens Galleria och Stockholm City.

Visa mer
Bryggvägen 12 Bryggvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 45 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 771 kr. Inkl bredband 100Mb/s, värme och kallvatten.
  • Förening: Brf Gröndal Strand
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Gröndal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Bostadens hjärta och tredje rum! En jättestor balkong med hänförande sjöutsikten året om. Balkongen ligger i västerläge och erbjuder eftermiddags/kvällssol. Finns gott om plats för bord och stolar, loungemöbler, grill och växtarrangemang. En ljuvlig balkong med hög trivselfaktor!

Vardagsrum

Stora sociala ytor med flertalet stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Låt fantasin flöda och inred vardagsrummet efter eget smak och tycke. Finns gott om plats för sällskapsmöblering samt övrigt möblemang. Ekparkettgolv med ljust målade väggar.

Kök

Modernt Marbodal kök med generösa bänk- och skåpsluckor i vitt. Vackra vita kakelplattor som stänkskydd ovan den rejäla arbetsbänken. Det finns mycket plats för köksartiklar i dom många skåpen som finns i olika storlekar och former. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, inbyggnadsugn med mikrovågsugn ovanför, integrerad diskmaskin samt diskho.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaring bakom platsbyggda garderober med skjutdörrar som erbjuder exceptionell förvaring. Stort fönster som erbjuder gott om ljusinsläpp. Vacker ekparkett med ljust målade väggar

Badrum

Stilrent badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och svart klinker på golvet. Vidare har man takdusch, handdukstork och härlig golvvärme. Det finns även en rejäl arbetsbänk med vita arbetsskåp för bad- och hygienartiklar samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Fastigheten

Välkommen till Bryggvägen 12 - En välplanerad tvåa med stor balkong!

Hall

Rymlig och effektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Gott om förvaring via platsbyggda garderober. Goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Säkerhetsdörr.

Visa mer

Gemensam takterrass

Föreningens har en stor gemensamma takterrass på taket av Bryggvägen 10 med milsvid utsikt över mälaren! Här finns gott om solstolar och sittplatser med bord.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I ljuvliga Gröndal Strand ligger denna nyproducerade två med en terrassliknande balkong! Här kan du njuta av den fantastiska miljön runt omkring och de glittrande vågorna. På balkongen har du sol under eftermiddagen tills solen går ner, med gott om plats för sällskapsmöblering, caféset, växtarrangemang och grill. På ett smakfullt sätt genomsyras bostaden av sina stora fönsterpartier som bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Vidare präglas lägenheten av exklusiva materialval, ett stilrent badrum med dusch och kombinerad tvätt- och tork, genomgående parkettgolv och moderna bekvämligheter endast nyproduktion erbjuder. Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet möbleras enkelt med gott om plats för sällskapspel och matgrupp. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök med generösa bänkytor och mycket förvaring. Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. En inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Brf Gröndal Strand är en välskött och solid förening som ligger med ett fantastiskt vattenläge intill Mälaren. Föreningen som bildades 2014 äger marken (friköpt). Entreprenaden blev godkänd 14 december 2018 och därefter skedde inflytt. Föreningen upplåter 93 bostadsrätter. Föreningen har en kommersiell lokal som hyrs av "Elit gym i Gröndal AB" som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och under 2020 extra amorterade de av 3 MKR på banklånet samt 1 MKR i början på 2021. Föreningen erbjuder sina medlemmar en fantastisk gemensam takterrass med milsvid utsikt, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 72 garageplatser, varav 55 har laddplats för elbilar och 25 blockuthyrs till grannföreningen Brf Sjöhusen (starkt kassaflöde). Kostnaden för garageplatserna är ca 1 750 kr/mån. Det finns även 5 st parkeringsplatser utomhus på Ekensbergskajen att hyra för 1200 kr/mån.

Gröndal Strand är ett mycket lugnt och omtyckt område i närheten av Stockholm City. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en oas mitt i staden. Närområdet präglas av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet som utnyttjas både vinter- och sommartid. Med mycket uppskattade grundskolor och många omtyckta förskolor i området kan man som förälder känna sig trygg. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter eller kulturutbudet på närliggande Färgfabriken. Gröndal bjuder på kommunikationer i form av buss, spårvagn och pendelbåt (SL båtlinje 89). Bussturen tar ca 8 minuter till Liljeholmens centrum där tunnelbanan eller tvärbanan tar dig vidare in till stan. Pendelbåtlinjen tar dig med en kort båttur in till Stadshuset, Mälarhöjdsbadet eller Drottningholm. Med bil når du snabbt Essingeleden, Liljeholmens Galleria och Stockholm City.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 771 kr, inkl bredband 100Mb/s, värme och kallvatten.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,8673 %
Andel av årsavgift
0,8673 %

Föreningen

Namn
Brf Gröndal Strand
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
93 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Allmänt om föreningen
Brf Gröndal Strand är en välskött och solid förening som ligger med ett fantastiskt vattenläge intill Mälaren. Föreningen bildades 2014 äger marken (friköpt). Entreprenaden blev godkänd 14 december 2018 och därefter skedde inflytt. Föreningen upplåter 93 bostadsrätter. Föreningen har en kommersiell lokal som hyrs av "Elit gym i Gröndal AB" som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och under 2020 extra amorterade de av 3 MKR på banklånet samt 1 MKR i början på 2021. Föreningen har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka allt kommande underhåll. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar (Kontrollerat 2022-01-27).

Föreningen erbjuder sina medlemmar, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum samt gemensam takterass finns även som kan nyttjas av samtliga medlemmar.

Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 72 garageplatser, varav 25 blockuthyrs till grannföreningen (kassaflöde). Det finns fem laddplatser för elbilar. Kostnaden för dessa är ca 1 750kr/mån.

Det finns även 5 st parkeringsplatser på Ekensbergskajen att hyra.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar att höja avgifterna från och med 1 januari 2024 med 38%.
Tv och Bredband
Alla lägenheter i Brf Gröndals Strand är anslutna till ComHem. Det som ingår i månadsavgiften är ComHems gruppavtal med digital TV, bas, bredband 100/100 och IP telefoni (man står själv för samtalskostnaden). Det ingår en digital TV-box till varje lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum. En en fantastisk gemensamma takterass med milsvid utsikt finns även som kan nyttjas av samtliga medlemmar.
Parkering
Föreningen har 72 garageplatser, varav 25 blockuthyrs till grannföreningen (kassaflöde). Det finns 60 laddplatser för elbilar. Kostnaden för dessa är ca 1500kr/mån.

Det finns även 5 st parkeringsplatser på Ekensbergskajen att hyra.
Övrigt
Lägenhetsinnehavarna betalar separat för lägenhetsel och varmvatten enligt uppmätt förbrukning. Elen levereras av föreningen, man kan alltså inte teckna egna elavtal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande underhåll eller renoveringar är planerade.

Utförda renoveringar:
2022: Installerat 60 laddboxar till parkeringsplatserna.

Garantitiden är fem år och löper fram till 2023-12-24.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Angivna driftskostnader är enl schablon.

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning