Sjöviksvägen 45, 6 tr

Varmt välkomna till denna drömtrea som genomgående är välplanerad samt attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en perfekt planlösning med öppet mellan vardagsrummet samt köket och matplats. Stor härlig balkong i rakt söderläge med många soltimmar, tack vare läget i huset är lägenheten ljus och det är många timmar sol på balkongen. Vidare erbjuds ett nyrenoverat fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Rymliga och fina sovrum som är i perfekt storlek. Lägenheten erbjuder även gott om förvaringsutrymme samt ett lyxigt badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsyta. Bostadens planlösning passar sig perfekt även som 4 rok - se alternativ planlösning. Bostaden ligger belägen på bästa adress i populär och ekonomiskt stark förening.

Fördelarna med denna bostad är många, för att nämna några:
- Stor balkong i söderläge!
- Högt läge i byggnaden!
- Belåning endast 8 074 kr/m2
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Inga planerade avgiftshöjningar
- Uppförande av solceller på taket inom kort
- Stark bostadsrättsförening!
- Bästa läget på kajen!

Bostadsrättsföreningen Vingården står ekonomiskt starka inför framtiden och har arbetat aktivt för att stärka ekonomin i föreningen. Bland annat har föreningen 6 st lokalhyresgäster, garageplatser, gästlägenhet och hyresintäkterna stiger för varje år som går vilket är positivt, då föreningens skuld parallellt amorteras ner. Avgifterna har sänkts tack vare att fastigheten byggdes i en tid då kalkylräntorna var högre och en aktiv styrelse som arbetar för att minska kostnaderna genom åren. Årsavgifterna sänktes 1 januari 2022 med 5%.

På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten.

Missa inte denna chans - den kommer inte ofta!