Hägerstensvägen 132, 2 tr Aspudden
Aspudden

Hägerstensvägen 132, 2 tr

Fantastisk fyra som sällan är till salu!

Kommande

Fantastisk fyra som sällan är till salu!

Sällan skådad sekelskiftesdröm i fastighet med hiss! Nu saluförs en fantastisk fyra på bästa adress i Aspudden. Lägenheten har varsamt renoverats och har bevarat vackra detaljer från byggåret, fantastisk takhöjd, spröjsade fönster och burkspråk. Vidare erbjuds ett fint kök med utrymme för matplats, två mysiga sovrum mot föreningens lugna innergård och ytterligare ett rogivande sovrum mot Hägerstensvägen och inte minst ett stort renoverat badrum från stambytet år 2015.

Gemytlig och välordnad förening som har mycket god ekonomi och äger sin mark. Brf Ljungspoven erbjuder sina medlemmar en lummig innergård, en gästlägenhet och flertalet andra gemensamma utrymmen. I idylliska Aspudden bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 93 kvm Uppmätning SS 21054:2009
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns, Stor och rymlig hiss renoverad 2020.
  • Avgift: 4 461 kr Obligatoriskt tillägg för bredband/router på 76kr/månad.
  • Förening: Brf Ljungspoven
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Aspudden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hägerstensvägen 132, 2 tr

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna unika sekelskiftesfyra på bästa adress i Aspudden. Lägenheten har varsamt renoverats och har bevarat detaljer från byggåret 1912. Bostaden har genomgående vackert golv, harmoniska kulörer på väggarna och fönster i två väderstreck som är imponerande både till storlek och utförande. Lägenheten är har en optimal planlösning med ett stort sällskapsrum som är avskilt från sovrummen vilken gör det möjligt med sociala tillställningar trots sovande barn. Rymligt kök med utrymme för matplats, två sovrum mot föreningens lugna innergård och ytterligare ett sovrum mot Hägerstensvägen som kan användas som arbetsrum/kontor. Spröjsade fönster i alla rum. I samband med stambytet 2015 renoverades och utvidgades badrummet.

Trygg och stabil förning med stort dolt kapital i 9 stycken hyresrätter och äger marken. Föreningen har god sammanhållning grannarna emellan och gemensamma utrymmen så som mysig innergård med utemöbler, lekpark och grillmöjligheter. Innergården är barnvänlig och Aspuddens enda slutna innergård. Därutöver finns det 3 stycken tvättstugor, gym, övernattningslägenhet att hyra för övernattande gäster samt flertalet cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har godkänt på senaste stämman att utreda möjligheten för balkonger, men det finns ännu inget beslut gällande det. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.

Fastigheten ligger i ett omåttligt populärt område som erbjuder salig blandning av charmiga sekelskifteshus och funkisfastigheter. Från innergården når du tunnelbanan inom 20 meter och att ha en välsorterad Ica-butik 50 meter från porten är väldigt lyxigt. Småstadskänslan är påtaglig med en nyöppnad liten biograf och massor av trendiga butiker, restauranger och caféer. Aspudden erbjuder även en 4H-gård med djur, minigolf och lekpark för de små.

Visa mer

Hall

Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med klinker på golvet och god möjlighet till förvaring. Intill höger finns en djup skjutdörrsgarderob som rymmer väldigt mycket. Stora öppningar leder in till såväl sovrum, badrum, kök och vardagsrummet i olika riktningar.

Visa mer

Sovrum 1

Vackert sovrummet med utsikt mot föreningens innegård där det ges möjlighet för såväl dubbelsäng som sängbord och övrig önskad möblering så som ytterligare förvarning eller en fåtölj.

Visa mer

Sovrum 2

Stort rogivande sovrum mot föreningens innegård med plats för såväl dubbelsäng som kontorsplats. Perfekt för föräldrarna i familjen.

Visa mer

Sovrum 3

Sovrummet är i bra storlek och nyttjas idag som kontor, men passar likväl som barnrum eller gästrum. Här finns en garderob på väggen mot köket.

Visa mer

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Kliv över tröskeln till vardagsrummet och låt dig slås av ett vackert ljudflöde från burspråket i rak söderriktning. Rummet har bevarad charm med djupa fönsternischer och en tegelvägg. Här ges plats för en stor matplats, soffgrupp och möjlighet till härligt socialt häng.

Visa mer

Kök

Stort och härligt kök med god förvaring bakom beigea fina skåpsluckor ovan en fin bänkskiva i ek. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro samt häll.

Visa mer

Badrum

Fint och rymligt badrum som renoverades 2015 i samband med stambytet. Grönt klinker på golvet och matta gråa plattor på väggarna som är laserade. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, tvättställ, dusch med takdusch och vikbara glasdörrar.

Visa mer

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Hägerstensvägen 132!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 461 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband/router på 76kr/månad.
Antal rum
4 rum
Boarea
93 m² Uppmätning SS 21054:2009
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,13 %
Övrigt
- I hjärtat av Aspudden
- Fantastisk fastighet med stor hiss
- Tidstypiska detaljer
- Fönster i två väderstreck
- Aspuddens bästa bostadsrättsförening
- Tunnelbanan runt hörnet

Föreningen

Namn
Brf Ljungspoven
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
114 lägenheter varav 9 hyresrätter, 22 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 666 kr
Pantsättningsavgift
714 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ljungspoven bildades 1998 och består av 11 bostadshus uppförda under 1910-talet, 1930-talet och 1980-talet. De äldsta husen ritades av arkitekten Albin Brag och byggdes av Byggnads AB Manhem. Föreningen består av 105 bostadsrätter, 9 hyresrätter (vilka ses som dold tillgång) samt 22 lokaler. En stor och stabil förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar övernattningslägenhet, träningslokal, tre tvättstugor belägna på Erik Segersälls väg 7, 9 samt Lilla Aspuddsvägen 6, cykel- och barnvagnsrum och den enda slutna innergården i Aspudden med sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen har alla det stora renoveringarna bakom sig och fokuserar framgent på att minska belåningen genom att amortera ner skulden. Föreningen har en gästlägenhet med våningsäng och pentry som kan hyras mot en mindre kostnad av föreningens medlemmar.
Information om månadsavgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband/router på 76kr/månad.
Tv och Bredband
Föreningen har ett kollektivt internetavtal för samtliga bostadsrätter. Detta innebär att alla lägenheter är anslutna till ett 100 Mbit/100Mbit bredband via fiber. Kostnaden för bredbandet är obligatorisk för medlemmar och faktureras till varje lägenhetsinnehavare på samma faktura som avgiften till föreningen.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt. Den som är bostadsrättsinnehavare behöver därför inte själv teckna detta utan en vanlig hemförsäkring är det som krävs.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 - Renovering av samtliga trapphus.
2019 - Hissrenovering samt fönsterna mot Hägerstensvägen.
2017 - Takrenovering.
2016 - Ny högre grind har installerats mot Erik Segersällsväg och Aspudden centrum. Dörr med kodlås och grind med brandlås som kan öppnas för bil mm installerades.
2014-2015 - Stambyte. Samtliga avlopps- och tappvattenstammar byttes, för både kall- och varmvatten, till både kök och badrum.
2013 - Nya gårdsportar av trä inklusive kodlås.
2010 - Alla ytterkarmar på fönster målades. Bullerglas sattes in för alla boende mot Hägerstensvägen.
2009 - Ett fiber-fastighetsnät för internet installerades i fastigheten.
2004 - Renovering av gården enligt plan gjord av landskapsarkitekt boende i föreningen.

Planerat underhåll:
Föreningen planerar förbättringar av innergården under 2022, ny lekplats, nya stensatta gångar och platser för utemöbler och grill.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsförening
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja, Stor och rymlig hiss renoverad 2020.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2018-02-25
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
193 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, caféer, bagerier och restauranger. I Aspuddens centrum finns T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, caféer, populära restauranger, postombud, blomsteraffär, inredningsbutik, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Indien och Italien.

Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Manhem Café och deli samt Aspuddens Bokhandel med café på Hägerstensvägen.

Några minuters promenad bort ligger Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken.

I Örnsberg finns bland annat gym "Puls och träning". Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden, Netto och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.