Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nya Kungsgården
Östanvindsgatan 7F
Välplanerad fyrarummare med rymligt vardagsrum, balkong och två badrum!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 395 000 SEK
- Boarea: 111.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 858 kr. Inkl. värme, vatten, parkering, tv, bredband.
- Förening: HSB Brf Kungsgården i Ängelholm
- Område: Nya Kungsgården, Ängelholm
1 395 000 SEK
Visningar
1
Jun
11:30 - 12:00
Välkomna att boka in er på visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Entré
Hall med plastmatta, strukturtapet, rymligt förråd i anslutning samt trappa upp till ovanvåningen.
Hall
När man kommer upp till ovanvåningen så möts man av en öppen hall. Här ligger pergogolv samt strukturtapet.
Kök
Kök med matplats i anslutning. Här ligger pergogolv samt ljus strukturtapet. Med ljus köksinredning, bänkskiva i laminat, diskbänk, vask, spis/ugn, fläkt, kakel som stänkskydd, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv, strukturtapet samt utgång till den härliga balkongen där man kan sitta och njuta av eftermiddag/kvällssolen.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, tapet samt garderob.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv, strukturtapet samt garderob.
Sovrum 3
Sovrum som idag används som allrum. Med laminatgolv samt tapet.
WC/Dusch
Med plastmatta, våtrumstapet, kommod, duschplats, wc samt handdukstork.
Badrum
Badrum med plastmatta, våtrumstapet, badkar, wc, vask samt tvättmaskin.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
55
Månadsavgift
6 858 kr, Inkl. värme, vatten, parkering, tv, bredband.
Antal rum
4 rum
Boarea
111.5 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,19487 %
Andel av årsavgift
1,19487 %
Nettoskuldsättning
117 612 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Kungsgården i Ängelholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Glasmästaren 1 på adressen Östanvindsgatan 1 - 11 och Nordanvindsgatan 2 - 14. Inflyttning skedde 1982. Föreningen har 96 bostadsrättslägenheter med p-plats, 10 st extra parkeringsplatser för uthyrning (100 kr/månad) och ett kvartershus.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd.
TVÄTTSTUGA
Det finns två gemensamma tvättstugor i kvartershuset.
SAMLINGSLOKAL
Föreningens samlingsslokal i kvartershuset kan hyras av medlemmarna. I lokalen finns stolar och bord för 48 personer.
UTEPLATSER MM.
Marken utanför lägenheterna ingår inte i upplåtelsen av bostadsrätten. Efter medgivande från föreningen kan uteplats anläggas (dock inte på baksidan av Östanvindsgatan 5 pga. skyddsrum). All byggnation, anläggning och förändring av uteplats och entré, såsom uppsättning av plank, trädäck, stensättning, uppsättning av markis etc, eller annan åtgärd som förändrar husets utseende, kräver alltid tillstånd från styrelsen.
FÖRSÄKRING:
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
HEMSIDA
Läs mer om föreningen på kungsgarden.hsbbrfwebb.se
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd.
TVÄTTSTUGA
Det finns två gemensamma tvättstugor i kvartershuset.
SAMLINGSLOKAL
Föreningens samlingsslokal i kvartershuset kan hyras av medlemmarna. I lokalen finns stolar och bord för 48 personer.
UTEPLATSER MM.
Marken utanför lägenheterna ingår inte i upplåtelsen av bostadsrätten. Efter medgivande från föreningen kan uteplats anläggas (dock inte på baksidan av Östanvindsgatan 5 pga. skyddsrum). All byggnation, anläggning och förändring av uteplats och entré, såsom uppsättning av plank, trädäck, stensättning, uppsättning av markis etc, eller annan åtgärd som förändrar husets utseende, kräver alltid tillstånd från styrelsen.
FÖRSÄKRING:
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
HEMSIDA
Läs mer om föreningen på kungsgarden.hsbbrfwebb.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Alla lägenheter är anslutna till Telias fibernät. Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia om tjänsten Triple Play. Digital-TV (kanalpaketet Lagom), fast avgift för bredbandstelefoni och snabb trådlös internetåtkomst ingår i månadsavgiften.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmaruttag som ingår i månadsavgiften. Det finns även tio extra parkeringsplatser som föreningen hyr ut. Vill du hyra en extra parkeringsplats kontaktar du föreningen.
Övrigt
I föreningen finns fina grönområden samt lekplats.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2009 - Installerat fiber
2010 - Utbyte av undercentralen och ventiler till värmesystemet samt nya termostater till elementen i lägenheterna
2013 - Fönsterbyte
2017 - Nya ytterdörrar
2019 - Balkongrenovering och panelmålning
2009 - Installerat fiber
2010 - Utbyte av undercentralen och ventiler till värmesystemet samt nya termostater till elementen i lägenheterna
2013 - Fönsterbyte
2017 - Nya ytterdörrar
2019 - Balkongrenovering och panelmålning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga finns på området
Ekonomi
Utgångspris
1 395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-02-27
Energiklass
E
Allmänt om området
På en höjd strax nordöst om stadens centrum ligger Nya Kungsgården. Området började växa fram under slutet av 70-talet i form av tvåplans radhus belägna med utsikt över Rönneå. Under åren har området växt genom byggandet av bostadsrätter i form av både en och tvåplans hus. Lugnt, barnvänligt område med närhet till både grönområden, lekplats, skolor och förskolor.
Kommunikation
Lokalbusslinje passerar strax utanför området och förbinder det med stadens centrum och övriga delar av staden. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på ca 10 minuter. Motorvägspåfart till E6 når man på bara ett par minuter.
Närservice
Skolor och butiker ligger i nära anslutning till området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare