NACKA

Finnboda kajväg 4B

Välkomna hem till ett smakfullt och kvadratsmart boende i omtyckta Finnboda Hamn!

Till salu

Välkomna hem till ett smakfullt och kvadratsmart boende i omtyckta Finnboda Hamn!

Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra – en kvadratsmart tvåa i älskade Finnboda Hamn, där skärgård möter storstad. Här bor du stilrent, bekvämt och med vattnet som granne. Den stora inglasade balkongen blir snabbt din favoritplats – en plats för frukost, middagar med vänner och rofyllda kvällar med utsikt över Saltsjöns glittrande vatten.

Bostaden bjuder på en härlig social planlösning där kök och vardagsrum flyter samman. Sovrummet är en oas med platsbyggd förvaring och mjuk heltäckningsmatta under fötterna – här vaknar du till havsutsikt. Badrummet är rymligt och helkaklat med tvättpelare för extra komfort.

Utanför dörren väntar ett område som sjuder av liv och charm – strandpromenader, caféer, gym, båtpendel till stan och en historia som sätter karaktär på hela kvarteret. Här lever du ett avslappnat liv med närhet till allt. Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Finnboda kajväg 4B Finnboda kajväg 4B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 695 000 SEK
  • Boarea: 46.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns, Rymlig hiss
  • Avgift: 3 888 kr. Tillkommer ett obligatorisk tillägg om 244,00 kr för Internet. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen har även ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel. Elen debiteras tillsammans med månadsavgiften. Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.
  • Förening: Hsb Bostadsrättsförening Finnboda Udde I Nacka
  • Byggnadsår: 2015/2016
  • Område: NACKA, Nacka
Utgångspris

3 695 000 SEK

Visningar

18 Maj 13:00 - 14:00
Varmt välkomna på visning, anmäl er gärna innan!
20 Maj 17:30 - 18:00
Varmt välkomna på visning, hjärtligt välkomna!
Ansvarig mäklare

Anna Hoffman

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Finnboda kajväg 4B

Välkomna!

Välkomna hem till ett smakfullt och kvadratsmart boende i omtyckta Finnboda Hamn – ett område där lugnet från vattnet möter närheten till Stockholms puls. Den här välplanerade tvåan erbjuder inte bara stil och komfort utan också en stor inglasad balkong som förlänger säsongen och ger dig en extra plats att njuta av utsikten, umgås eller bara koppla av.

Bostaden präglas av genomtänkt design och smarta lösningar:

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta.

Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring runt en 180 cm säng samt mjuk heltäckningsmatta för extra komfort.

Helkaklat badrum i hög standard med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Den inglasade balkongen rymmer både loungemöbler och matplats – här njuter du året runt!

Från sovrummet har du utsikt över vattnet, och i vardagsrummet väller ljuset in från stora fönsterpartier.

Bostadsrättsföreningen erbjuder extra bekvämligheter som bastuavdelning, övernattningslägenhet för gäster och möjlighet till båtplats via närliggande båtklubbar.

Finnboda Hamn är ett levande och charmigt område med ICA, gym, mysiga caféer och restauranger inom promenadavstånd. Här stannar pendelbåten som snabbt tar dig till Nybrokajen – perfekt för dig som vill ha smidig kommunikation utan att tumma på lugnet.

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Hall

Smart och stilren hall med gott om förvaring!

Redan när ni kliver in genom den säkra och praktiska säkerhetsdörren möts ni av en rymlig hall som kombinerar funktion med stil. Här finns två generösa garderober som enkelt rymmer både jackor, skor och annat ni vill gömma undan. Det finns även plats att sätta upp en hatthylla om ni vill ha ännu mer struktur i vardagen – perfekt för er som vill ha ett snyggt och organiserat hem från första stund!

Finnboda kajväg 4B

Kök

Stort och funktionellt kök i öppen planlösning !

Det rymliga köket är både praktiskt och inbjudande, med gott om förvaring bakom stilrena vita luckor och generösa arbetsytor som gör matlagningen enkel och rolig. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig social yta där ni kan laga mat samtidigt som ni umgås med gästerna. Här finns alla vardagens bekvämligheter, inklusive diskmaskin, så att ni kan njuta mer och diska mindre. Ett perfekt kök för både vardagskvällar och middagar med vänner.

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum – plats för både avkoppling och middagar.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både mysiga hemmakvällar och sociala stunder. Här finns gott om plats för en soffa där ni kan koppla av tillsammans, och ett matbord för 3–4 personer får enkelt plats utan att rummet känns trångt. De generösa ytorna och den öppna känslan gör det lätt att möblera efter egen stil – ett perfekt rum att skapa ert nya favoritställe hemma!

Från vardagsrummet kliver ni rakt ut på en solig balkong – en riktig pärla där ni kan njuta av lugnet och den vackra utsikten mot föreningens grönskande gård och Stockholms inlopp. Här ser ni Waxholmsbåtar och kryssningsfartyg sakta glida förbi, tillsammans med ett ständigt liv av små båtar som guppar i vattnet. En perfekt plats för morgonkaffet, kvällsdrinken eller bara ett andrum från vardagen.

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Sovrum

Stort och rogivande sovrum med vattenutsikt!

Detta rymliga sovrum är en riktig oas för återhämtning. En mjuk heltäckningsmatta ger en varm och ombonad känsla, och de platsbyggda garderoberna med belysning ovanför sängen ramar smakfullt in en 180 cm bred säng – både praktiskt och stilrent. Från sängen vaknar ni upp till utsikten över det glittrande vattnet, en lyxig start på dagen som för tankarna till lugn och harmoni.

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Balkong

Den generösa balkongen blir snabbt hemmets hjärta – en flexibel och inbjudande plats för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för både grill, loungemöbler och matbord, vilket gör det enkelt att skapa en härlig utemiljö som passar just din livsstil.

Med smarta glaspartier kan du välja om du vill ha den helt öppen under varma dagar eller inglasad för en ombonad känsla när temperaturen sjunker – en förlängning av ditt vardagsrum där du kan njuta i alla säsonger.

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Badrum

Det helkaklade badrummet håller hög standard och kombinerar funktion med snygg design. Här möts du av en modern duschhörna med glasväggar, en stilren kommod med generös förvaring samt en matchande spegel som ramar in rummet på ett elegant sätt.

Tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen extra bekväm, och de sobra färgvalen skapar en lugn och exklusiv känsla – ett rum där du gärna börjar och avslutar din dag.

Finnboda kajväg 4B

Föreningen

Allmänt om föreningen: HSB Brf Finnboda Udde är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014 (äger marken) och består av 36 lägenheter.
Föreningen har bostäder på Finnboda Kajväg 2A, 2B, 4A, 4B).

I föreningen finns fin bastu samt föreningslokal med terrass vid vattnet, övernattningslägenhet (f.n. 300 kr/dygn), 3 st stora cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga belägen på entréplan samt återvinnings-/miljörum.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften är 310 kr/hushåll/år. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/finnbodaudde/</p>

Parkering: I garaget under huset, via del i gemensamhetsanläggningen Finnboda Kajgarage, tillgång till 17 garageplatser (ca 1426 kr/mån). Samtliga garageplatser har tillgång till elbilsladdning med samma pris + förbrukning. F.n. kö till garageplats. Garageplatser hanteras av Corepark. I området gäller även boendeparkering. För mer information se www.nacka.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv och bredband via Ownit

Renoveringar
2022 Stamspolning
2022 Laddstolpar har installerats i garaget

Inga andra renoveringar eftersom fastigheten fortfarande är ny, fortlöpande underhåll sköts och en underhållsplan finns där medel sätts av för kommande renoveringar.

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Bastu

Lyxig bastu med utsikt – en social oas vid vattnet!

Som boende i föreningen har ni tillgång till en fantastisk bastu – en riktig guldkant i vardagen. Bastun rymmer upp till 15 personer, vilket gör den perfekt för att bjuda in vänner till en avslappnad kväll med värme, utsikt och kanske ett glas champagne eller en kall öl i handen. Här sitter ni med utsikt över det glittrande vattnet medan värmen omfamnar kroppen – en svårslagen kombination av avkoppling och socialt umgänge. I direkt anslutning finns även dusch och wc för extra komfort.

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Närområde

Vill du bo i närheten av citys puls, grönskan och vattnet har du hamnat rätt.
Finnboda ligger endast ett par minuters bilväg från Stockholm city. Bussen tar dig till Slussen på 6-7 minuter. 20 minuters gångavstånd till Södermalm.

När det gäller butiker, restauranger och service finner du det mesta i Sickla köpcentrum och Forum Nacka. Vid Finnboda hamn ligger Fogia med ett litet mysigt café.

Inom kort öppnar även Finnboda Hamnkrog med fantastisk takterass där du kan njuta va en drink och titta ut över Stockholms inlopp. Här finns även möjlighet att boka en lokal för tex födelsedagar osv. I och med öppnandet av Finnboda Hamnkrog är planerna att bygga en gästbrygga med förtöjningsbojar. En mer tillgänglig brygga gör vattnet mer närvarande och gynnar både boende, besökare och lokala företag.

I närheten finns förskola och grundskola. Även Elite Hotel samt Boule & Berså ligger inom några minuters promenad. Härliga grönområden med Nyckelviken och Hellasgården som riktiga pärlor.

Vid närliggande Svindersviken kommer en ny småbåtshamn att skapas. Då kommer du som boende ha möjlighet till en egen båtplats nära hemmet och gäster kommer även att kunna lägga till. Framöver kommer det att finnas många marina aktiviteter runt om i området såsom kajakuthyrning, seglarskola och bad. Fram tills dess har nya båtplatser byggts vid Kvarnholmens nordvästra udde, Hästholmens Båtsällskap. Möjlighet till båtplats finns idag vid Svindersviks Båtklubb, Gäddvikens Segelsällskap, Finnboda Båtklubb, Nacka Båtklubb, Hammarbyledens Motorbåtsklubb och Hästholmens Båtsällskap.

Gångavstånd från bostaden har du Ica Nära Finnboda med öppettider 8-22. Här finns också Fogia möbelbutik samt gym Puls & Träning. Vilans skola ligger i området samt flertalet förskolor, lär mer om dessa här: //www.nacka.se/forskola-skola/forskoleklass och grundskola.

Bra kommunikationer med buss tar du dig till slussen på bara 12 minuter. Vid Finnbodakajen går båttrafik som tar dig till Lidingö-Nacka Strand-Saltsjöqvarn-Nybroplan och stannar nu även i Finnboda Hamn. Här gäller även SL kort. Med bil och cykel når du City och Sickla Köpkvarter på några minuter.

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Planlösning

Finnboda kajväg 4B

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
3 888 kr, Tillkommer ett obligatorisk tillägg om 244,00 kr för Internet. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen har även ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel. Elen debiteras tillsammans med månadsavgiften. Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
46.5 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,6854 %
Andel av årsavgift
1,84 %
Nettoskuldsättning
498 142 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Föreningen

Namn
Hsb Bostadsrättsförening Finnboda Udde I Nacka
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Finnboda Udde är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014 (äger marken) och består av 36 lägenheter. Föreningen har bostäder på Finnboda Kajväg 2A, 2B, 4A, 4B).
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband/tv. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen har även ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel. Elen debiteras tillsammans med månadsavgiften. Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband via Ownit.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns fin bastu samt föreningslokal med terrass vid vattnet, övernattningslägenhet (f.n. 300 kr/dygn), 3 st stora cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga belägen på entréplan samt återvinnings-/miljörum.
Parkering
I garaget under huset, via del i gemensamhetsanläggningen Finnboda Kajgarage, tillgång till 17 garageplatser (ca 1426 kr/mån). Samtliga garageplatser har tillgång till elbilsladdning med samma pris + förbrukning. F.n. kö till garageplats. Garageplatser hanteras av Corepark. I området gäller även boendeparkering. För mer information se www.nacka.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 Stamspolning
2022 Laddstolpar har installerats i garaget

Inga andra renoveringar eftersom fastigheten fortfarande är ny, fortlöpande underhåll sköts och en underhållsplan finns där medel sätts av för kommande renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015/2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk FTX
Hiss
Ja, Rymlig hiss

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 920 kr/år
vatten
960 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 580 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
VA är kostnad för varmvatten.
Energideklaration
Utförd 2019-02-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
98 kWh per kvm och år
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Hoffman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Hoffman

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkomna!

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Hall

Finnboda kajväg 4B

Kök

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Vardagsrum

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Sovrum

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Balkong

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Badrum

Finnboda kajväg 4B

Föreningen

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Bastu

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Närområde

Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B
Finnboda kajväg 4B

Planlösning

Finnboda kajväg 4B