Finnboda kajväg 4B
Välkomna hem till ett smakfullt och kvadratsmart boende i omtyckta Finnboda Hamn!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 695 000 SEK
- Boarea: 46.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns, Rymlig hiss
- Avgift: 3 888 kr. Tillkommer ett obligatorisk tillägg om 244,00 kr för Internet. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen har även ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel. Elen debiteras tillsammans med månadsavgiften. Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.
- Förening: Hsb Bostadsrättsförening Finnboda Udde I Nacka
- Byggnadsår: 2015/2016
- Område: NACKA, Nacka
3 695 000 SEK
Visningar
Anna Hoffman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7041188
- e-post: anna.hoffman@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Finnboda kajväg 4B
Välkomna!
Välkomna hem till ett smakfullt och kvadratsmart boende i omtyckta Finnboda Hamn – ett område där lugnet från vattnet möter närheten till Stockholms puls. Den här välplanerade tvåan erbjuder inte bara stil och komfort utan också en stor inglasad balkong som förlänger säsongen och ger dig en extra plats att njuta av utsikten, umgås eller bara koppla av.
Bostaden präglas av genomtänkt design och smarta lösningar:
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta.
Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring runt en 180 cm säng samt mjuk heltäckningsmatta för extra komfort.
Helkaklat badrum i hög standard med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Den inglasade balkongen rymmer både loungemöbler och matplats – här njuter du året runt!
Från sovrummet har du utsikt över vattnet, och i vardagsrummet väller ljuset in från stora fönsterpartier.
Bostadsrättsföreningen erbjuder extra bekvämligheter som bastuavdelning, övernattningslägenhet för gäster och möjlighet till båtplats via närliggande båtklubbar.
Finnboda Hamn är ett levande och charmigt område med ICA, gym, mysiga caféer och restauranger inom promenadavstånd. Här stannar pendelbåten som snabbt tar dig till Nybrokajen – perfekt för dig som vill ha smidig kommunikation utan att tumma på lugnet.




Hall
Smart och stilren hall med gott om förvaring!
Redan när ni kliver in genom den säkra och praktiska säkerhetsdörren möts ni av en rymlig hall som kombinerar funktion med stil. Här finns två generösa garderober som enkelt rymmer både jackor, skor och annat ni vill gömma undan. Det finns även plats att sätta upp en hatthylla om ni vill ha ännu mer struktur i vardagen – perfekt för er som vill ha ett snyggt och organiserat hem från första stund!

Kök
Stort och funktionellt kök i öppen planlösning !
Det rymliga köket är både praktiskt och inbjudande, med gott om förvaring bakom stilrena vita luckor och generösa arbetsytor som gör matlagningen enkel och rolig. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig social yta där ni kan laga mat samtidigt som ni umgås med gästerna. Här finns alla vardagens bekvämligheter, inklusive diskmaskin, så att ni kan njuta mer och diska mindre. Ett perfekt kök för både vardagskvällar och middagar med vänner.




Sovrum
Stort och rogivande sovrum med vattenutsikt!
Detta rymliga sovrum är en riktig oas för återhämtning. En mjuk heltäckningsmatta ger en varm och ombonad känsla, och de platsbyggda garderoberna med belysning ovanför sängen ramar smakfullt in en 180 cm bred säng – både praktiskt och stilrent. Från sängen vaknar ni upp till utsikten över det glittrande vattnet, en lyxig start på dagen som för tankarna till lugn och harmoni.




Badrum
Det helkaklade badrummet håller hög standard och kombinerar funktion med snygg design. Här möts du av en modern duschhörna med glasväggar, en stilren kommod med generös förvaring samt en matchande spegel som ramar in rummet på ett elegant sätt.
Tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen extra bekväm, och de sobra färgvalen skapar en lugn och exklusiv känsla – ett rum där du gärna börjar och avslutar din dag.

Föreningen
Allmänt om föreningen: HSB Brf Finnboda Udde är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014 (äger marken) och består av 36 lägenheter.
Föreningen har bostäder på Finnboda Kajväg 2A, 2B, 4A, 4B).
I föreningen finns fin bastu samt föreningslokal med terrass vid vattnet, övernattningslägenhet (f.n. 300 kr/dygn), 3 st stora cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga belägen på entréplan samt återvinnings-/miljörum.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften är 310 kr/hushåll/år. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/
Parkering: I garaget under huset, via del i gemensamhetsanläggningen Finnboda Kajgarage, tillgång till 17 garageplatser (ca 1426 kr/mån). Samtliga garageplatser har tillgång till elbilsladdning med samma pris + förbrukning. F.n. kö till garageplats. Garageplatser hanteras av Corepark. I området gäller även boendeparkering. För mer information se www.nacka.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv och bredband via Ownit
Renoveringar
2022 Stamspolning
2022 Laddstolpar har installerats i garaget
Inga andra renoveringar eftersom fastigheten fortfarande är ny, fortlöpande underhåll sköts och en underhållsplan finns där medel sätts av för kommande renoveringar.



Bastu
Lyxig bastu med utsikt – en social oas vid vattnet!
Som boende i föreningen har ni tillgång till en fantastisk bastu – en riktig guldkant i vardagen. Bastun rymmer upp till 15 personer, vilket gör den perfekt för att bjuda in vänner till en avslappnad kväll med värme, utsikt och kanske ett glas champagne eller en kall öl i handen. Här sitter ni med utsikt över det glittrande vattnet medan värmen omfamnar kroppen – en svårslagen kombination av avkoppling och socialt umgänge. I direkt anslutning finns även dusch och wc för extra komfort.







Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
2022 Laddstolpar har installerats i garaget
Inga andra renoveringar eftersom fastigheten fortfarande är ny, fortlöpande underhåll sköts och en underhållsplan finns där medel sätts av för kommande renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT








VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Hoffman
Reg. fastighetsmäklare