Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Orminge
Utövägen 10
93 välplanerade & ljusa kvm som gjorts om till en smakfull 5:a! Nära Centrum, buss & park. Bör ses!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 695 000 SEK
- Boarea: 93 kvm
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 8 148 kr. Inklusive vatten, avlopp och värme.
- Förening: Utövägen 8-28 Brf
- Byggnadsår: 1967
- Område: Västra Orminge, Nacka
utgångspris
2 695 000 SEK
Visningar
15
Jun
13:00 - 13:30
Välkommen till visning! Anmäl dig gärna i förväg via länken.
Ansvarig mäklare
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5779080
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Utövägen 10
- Mycket fräsch och renoverad 5:a
- Optimal planlösning med två badrum
- Inglasad balkong i söderläge
- Få minuter från centrum och bra kommunikationer
- Barnvänligt med närhet till förskolor, skolor, bad och härlig natur
Välkommen!
Med ett lugnt och centralt läge nära Centrala parken ligger denna fina renoverade 5:a som omvandlats från en ursprunglig 4:a. Lägenheten totalrenoverades 2019, då skapades denna optimala planlösning. Nu passar bostaden för den stora familjen med vardagsrum och kök med härligt ljusinsläpp och hela 4 sovrum. Här bor du bekvämt en trappa upp, med en balkong som ligger i ett skönt soligt söderläge. Här finns också dubbla badrum, utmärkta förvaringsmöjligheter och ett stort förråd perfekt placerat på samma våningsplan som lägenheten.
Huset har mycket god ventilation som borgar för fräsch luft hela dygnet.
Lägenheten ligger på populära Utövägen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med, lek- och grillplatser, välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor man precis vid Centrala parken med stora lekplatser, fotbollsplan, basketplan, beachvolleybollplan och tennisbanor, allt att använda fritt utan kostnad. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår med utegym och precis intill ligger hela Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer (buss och båt) in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på, särskilt som hela området inklusive centrum just nu genomgår en omsorgsfull förändring.
Läs mer om det här: https://www.nacka.se/
Hall
Välkommen in i denna ljusa och fräscha lägenhet! Plats för avhängning direkt till höger i hallen. Här finns även en praktisk garderob och klinker på golvet.
Hallen öppnar upp sig till ett stort luftigt ’mellan-rum’ som även kan användas för hemma-kontor.
Kök
Ljust och generöst kök i ljusa färger. Stora arbetsytor på fin stenskiva och gott om förvaringsskåp. Köket har vita luckor, svart bänkskiva i laminat och svart kakel ovan som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av en kyl och frys, spis med spisfläkt, ugn och en diskmaskin.
Balkong
Härlig balkong i soligt söderläge som glasades in år 2023. Här njuter man gärna av en fika och läser bok oavsett årstid.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och bokhylla.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Plats finns även för hemmakontor.
Sovrum 2 och 3
Två bra sovrum med plats för säng, garderober och skrivbord för den som önskar. Ett fönster per sovrum och god ventilation i båda rummen. Vill man istället för dessa två sovrum ha ett stort rum är det bara att plocka ner skiljeväggen.
Sovrum 4
På ett smart sätt har ett fjärde sovrum bildats tack vare att man tagit lite från vardagsrummet. Detta rum kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.
Badrum
Ett stort och bra badrum med badkar, handfat, toalett och tvättpelare. Badrummet har kaklade väggar och snyggt klinker på golvet. I badrummet står även din tvättmaskin och torktumlare praktiskt och tillgängligt placerade.
Duschrum
Ett bra badrum med dusch, handfat och toalett. Kaklade väggar och klinker på golvet.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 148 kr, Inklusive vatten, avlopp och värme.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
93 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,0973 %
Nettoskuldsättning
872 603 kr
Länkar
Uteplats
Rymlig och inglasad balkong.
Föreningen
Namn
Utövägen 8-28 Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter varav 23 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigeten Orminge 48:1 i Nacka.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. För ytterligare information, se föreningens webbplats
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna från Wallenstam den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 92 bostadsrätter och 23 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.
Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.
AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.
AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Parkering
Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 11 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 4 platser för motorcykel.
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Övrigt
FÖRENINGSLOKAL:
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.
TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.
FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00
Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.
TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.
FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00
Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i urval:
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 620 kr/år
Försäkring
1 580 kr/år
Övrigt
3 948 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 148 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Övrigt=Bredband hos Telenor 329 kr/mån
Driftskostnader är alltid beroende av den egna förbrukningen och avtal. Kontakta gärna leverantörer för att göra din egen beräkning.
Driftskostnader är alltid beroende av den egna förbrukningen och avtal. Kontakta gärna leverantörer för att göra din egen beräkning.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2024-02-22
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare