Västra Orminge

Utövägen 10

93 välplanerade & ljusa kvm som gjorts om till en smakfull 5:a! Nära Centrum, buss & park. Bör ses!

Till salu

93 välplanerade & ljusa kvm som gjorts om till en smakfull 5:a! Nära Centrum, buss & park. Bör ses!

Nu finns chansen att förvärva denna fina 4:a, omgjord till 5:a, på populära Utövägen! Lägenheten renoverades 2019 och rummen är ljusa och lättmöblerade. Här finns plats för familj och vänner; stort vardagsrum, tre-fyra bra sovrum och dubbla badrum!
Läget är mycket centralt med bara ett par minuter till Orminge Centrum, restauranger och många butiker. Endast 3 minuter till motorvägsbussar till stan och intill Centrala parken med härliga gräsytor, lekplats som fina naturområden. Ett bad i mysiga Glasbrukssjön är bara 15 minuter bort!

Visa mer
Utövägen 10 Utövägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 695 000 SEK
  • Boarea: 93 kvm
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 8 148 kr. Inklusive vatten, avlopp och värme.
  • Förening: Utövägen 8-28 Brf
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Västra Orminge, Nacka
utgångspris

2 695 000 SEK

Visningar

15 Jun 13:00 - 13:30
Välkommen till visning! Anmäl dig gärna i förväg via länken.
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Utövägen 10

  • Mycket fräsch och renoverad 5:a
  • Optimal planlösning med två badrum
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Få minuter från centrum och bra kommunikationer
  • Barnvänligt med närhet till förskolor, skolor, bad och härlig natur

Välkommen!

Med ett lugnt och centralt läge nära Centrala parken ligger denna fina renoverade 5:a som omvandlats från en ursprunglig 4:a. Lägenheten totalrenoverades 2019, då skapades denna optimala planlösning. Nu passar bostaden för den stora familjen med vardagsrum och kök med härligt ljusinsläpp och hela 4 sovrum. Här bor du bekvämt en trappa upp, med en balkong som ligger i ett skönt soligt söderläge. Här finns också dubbla badrum, utmärkta förvaringsmöjligheter och ett stort förråd perfekt placerat på samma våningsplan som lägenheten.
Huset har mycket god ventilation som borgar för fräsch luft hela dygnet.

Lägenheten ligger på populära Utövägen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med, lek- och grillplatser, välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor man precis vid Centrala parken med stora lekplatser, fotbollsplan, basketplan, beachvolleybollplan och tennisbanor, allt att använda fritt utan kostnad. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår med utegym och precis intill ligger hela Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer (buss och båt) in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på, särskilt som hela området inklusive centrum just nu genomgår en omsorgsfull förändring.
Läs mer om det här: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/orminge-centrum/#panel-startpage.</p>

Utövägen 10

Hall

Välkommen in i denna ljusa och fräscha lägenhet! Plats för avhängning direkt till höger i hallen. Här finns även en praktisk garderob och klinker på golvet.
Hallen öppnar upp sig till ett stort luftigt ’mellan-rum’ som även kan användas för hemma-kontor.

Utövägen 10
Utövägen 10

Kök

Ljust och generöst kök i ljusa färger. Stora arbetsytor på fin stenskiva och gott om förvaringsskåp. Köket har vita luckor, svart bänkskiva i laminat och svart kakel ovan som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av en kyl och frys, spis med spisfläkt, ugn och en diskmaskin.

Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10

Balkong

Härlig balkong i soligt söderläge som glasades in år 2023. Här njuter man gärna av en fika och läser bok oavsett årstid.

Utövägen 10
Utövägen 10

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och bokhylla.

Utövägen 10
Utövägen 10

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Plats finns även för hemmakontor.

Utövägen 10
Utövägen 10

Sovrum 2 och 3

Två bra sovrum med plats för säng, garderober och skrivbord för den som önskar. Ett fönster per sovrum och god ventilation i båda rummen. Vill man istället för dessa två sovrum ha ett stort rum är det bara att plocka ner skiljeväggen.

Utövägen 10
Utövägen 10

Sovrum 4

På ett smart sätt har ett fjärde sovrum bildats tack vare att man tagit lite från vardagsrummet. Detta rum kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.

Utövägen 10
Utövägen 10

Badrum

Ett stort och bra badrum med badkar, handfat, toalett och tvättpelare. Badrummet har kaklade väggar och snyggt klinker på golvet. I badrummet står även din tvättmaskin och torktumlare praktiskt och tillgängligt placerade.

Utövägen 10

Duschrum

Ett bra badrum med dusch, handfat och toalett. Kaklade väggar och klinker på golvet.

Utövägen 10

Områdesbeskrivning

Området kan nås kollektivt med buss från Slussen på cirka 18 minuter. Bostäderna ligger kring ett stort trafikfritt parkområde med sparad natur. Inom och i anslutning till det centrala parkområdet finns lekplatser, volleybollplan, tennisbana, dagis, skolor och ett centrum med många butiker. Två badsjöar finns på gångavstånd ifrån bostaden.
Det här är en plats att trivas på, länge.

På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Här har du en perfekt mix av service, utmärkta kommunikationer och underbara rekreationsområden.

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Även populära Skepparholmen Spa ligger i samma område, väl värt ett besök!

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. I Kummelnäs industriområde, på promenadavstånd, ligger Court 1 för den som vill spela Padel.

Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10

Föreningen

Lägenheten ligger på populära Utövägen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor man ett stenkast från centrala parken med lekplats, fotbollsplan och tennisbana. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Stockholm city. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor.
Här bor du i välskött brf som gjort flera stora renoveringar sedan de förvärvade fastigheterna 2014. Brf Utövägen 8-28 äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 96 bostadsrätter och 24 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokal, och en undercentral.
Underhåll:
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2018 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - OVK
2018 - Bergvärme
2018 - Relining av takavvattning
2019 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2020 - Fönsterbyte
2023 - Nya ytterdörrar med kod till varje hus.
2024 - Digitala anslagstavlor där man bl.a. kan boka tid i tvättstugan.
2024 - Föreningslokalen helrenoverades och blev mycket fin 2025 - Isolering tak
2025 - Rengöring och renovering av fasader

Föreningen har en föreningslokal på ca 55 kvm som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Lokalen bokas via styrelsen.

Visa mer

Övriga bilder

Utövägen 10

Om bostaden

Nu finns chansen att förvärva denna fina 4:a, omgjord till 5:a, på populära Utövägen! Lägenheten renoverades 2019 och rummen är ljusa och lättmöblerade. Här finns plats för familj och vänner; stort vardagsrum, tre-fyra bra sovrum och dubbla badrum!
Läget är mycket centralt med bara ett par minuter till Orminge Centrum, restauranger och många butiker. Endast 3 minuter till motorvägsbussar till stan och intill Centrala parken med härliga gräsytor, lekplats som fina naturområden. Ett bad i mysiga Glasbrukssjön är bara 15 minuter bort!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 148 kr, Inklusive vatten, avlopp och värme.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
93 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,0973 %
Nettoskuldsättning
872 603 kr
Länkar
Uteplats
Rymlig och inglasad balkong.

Föreningen

Namn
Utövägen 8-28 Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter varav 23 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigeten Orminge 48:1 i Nacka.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. För ytterligare information, se föreningens webbplats
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna från Wallenstam den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 92 bostadsrätter och 23 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.

Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.

AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Parkering
Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 11 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 4 platser för motorcykel.
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Övrigt
FÖRENINGSLOKAL:
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.

TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.

FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00

Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i urval:
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 620 kr/år
Försäkring
1 580 kr/år
Övrigt
3 948 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 148 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Övrigt=Bredband hos Telenor 329 kr/mån
Driftskostnader är alltid beroende av den egna förbrukningen och avtal. Kontakta gärna leverantörer för att göra din egen beräkning.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2024-02-22
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Utövägen 10

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Utövägen 10

Hall

Utövägen 10
Utövägen 10

Kök

Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10

Balkong

Utövägen 10
Utövägen 10

Vardagsrum

Utövägen 10
Utövägen 10

Sovrum 1

Utövägen 10
Utövägen 10

Sovrum 2 och 3

Utövägen 10
Utövägen 10

Sovrum 4

Utövägen 10
Utövägen 10

Badrum

Utövägen 10

Duschrum

Utövägen 10

Områdesbeskrivning

Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10
Utövägen 10

Övriga bilder

Utövägen 10