Talluddsvägen 5B
Superfräscha 6 rum och kök om ca 142 kvm med underbar baksida och havsglimt mot Skurusundet!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 395 000 kr
- Boarea: 132.6 kvm + 12.6 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 6 rum
- Avgift: 8 910 kr inkl. parkering och sophämtning.
- Förening: Brf Björknäs
- Byggnadsår: 2006/2007
- Område: Björknäs, Nacka
6 395 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Talluddsvägen 5B
Välkommen!
I denna moderna och rymliga drömbostad har ni allt ni kan önska!
De 142 välplanerade kvadratmetrarna är mycket smakfullt inredda i ljusa behagliga färger där er stil och inredning enkelt får ta plats för att skapa er dröm.
Denna villaliknande bostad med de mycket rymliga ytorna är flexibla och fördelade på två plan där ni idag har två sovrum, ett vardagsrum och ett badrum på vardera plan. Perfekt för barnfamiljer med stora och små barn och framförallt för stora familjer. Här finns möjlighet att använda ett förråd som sovrum om ni behöver 5 eller 6 sovrum. Det nedre allrummet kan även delas av vid behov.
Ni har en fin och välkomnande entrésida men det är på bostadens baksida som ni hänger och umgås med nära och kära. Även här har ni generösa ytor att njuta av. På baksidan har ni en skön glugg som bjuder in till en fin blick ner i Skurusundet. Närheten till havet och den underbara badsjön Glasan och dess omgivande natur ger er fina möjligheter att njuta runt knuten.
Föreningen är en mindre engagerad förening med fyra medlemmar vilket gör att ni får en fin gemenskap med de övriga medlemmarna. Här bor ni mycket villalikt på en underbart grönskande tomt med närhet till allt!



Hall
När ni kliver in i den rymliga hallen ser ni rakt igenom det inbjudande vardagsrummet och ut över balkongen mot den grönskande baksidan. Hallen erbjuder bra upphängning och förvaring i en nisch på höger sida.

Vardagsrum
Vardagsrummet öppnar upp i en generös och luftig yta. Stora fönster med utsikt över trädgården och baksidan av huset släpper in mycket ljus i rummet och ger rogivande utsikt. Detta stora och sociala rum har gott om plats för en stor soffgrupp. Rummet har också en matplats med ett långt bord och bekväma stolar där hela familjen kan samlas för att äta tillsammans. Vardagsrummet erbjuder också en inbjudande och härlig balkong med utsikt över den lummiga baksidan och glittret nere i Skurusundet.



Balkong
På den supermysiga balkongen finns plats för lounge hörna, här kan ni sitta och njuta av solen under eftermiddagen och sena sommarkvällar medan barnen leker i trädgården!




Sovrum entréplan
På entréplanet har ni två stora och lättmöblerade sovrum med ljust målade väggar och garderober. I båda sovrummen har ni plats för dubbelsängFrån sovrummen har ni härlig utsikt mot baksidan alternativt gavelsidan.


Badrum entréplan
Badrummet på entréplan är fräscht och rymligt. Här finns badkar, toalett och handfat. Helkaklade väggar och klinker med golvvärme på golv.


Allrum
En trappa ner hittar ni det andra allrummet. Det stora allrummet på nedervåningen är en öppen och luftig yta. Rummet är rymligt och erbjuder gott om plats för sociala aktiviteter och familjär samvaro.
Med en utgång till trädgården och baksidan av huset blir det lätt att ta sig ut i solen för att njuta av den vackra utsikten eller för att ha en grillning med familj och vänner.
Sammanfattningsvis är detta stora allrum på nedervåningen det perfekta stället att umgås och slappna av i trivsamma och moderna omgivningar med fantastisk utsikt över trädgården från baksidan av huset.


Uteplats
Här njuter ni av en klassisk trädgårdstomt med uppvuxen inramning. Det är en stor trädgård och ytan kan nyttjas både till utegrupper och för barn med spring i benen. På uteplatsen närmast huset finns fina ytor för matgrupp och loungegrupp och vid besök har den här fina uteplatsen även används som en plats till att avnjuta middagar till sent på kvällen.
Under vinterhalvåret har ni en privat pulkabacke på baksidan och det stora spabadet på baksidan har erbjudit många mysiga stunder med familj och vänner. Då har ni även en mer spektakulär utsikt ner i Skurusundet!




Sovrum nedre plan
På nedre plan finns tre stora rum. Två av dem används som sovrum idag och i dessa har ni garderober och utsikt mot trädgården. Det tredje används som förråd. Behöver ni fler sovrum och inte vill dela av allrummet kan detta rum användas som sovrum.



Badrum och tvättstuga
Det stora helkaklade badrummet på nedre plan innehåller härliga ytor. Här finns handfat i kommod, toalett och dusch. Allt smakfullt och stilsäkert.
Tvättstugan erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i bra skåp och lådor. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.




Övriga bilder

Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen har ett gemensamt förråd för cyklar, barnvagnar mm.
Föreningen
Föreningen sköts av medlemmarna själva. Under sommaren gäller ett schema avseende gräsklippning och på vintern hjälps medlemmarna åt med snöskottningen när behov finns.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I populära idyllen Björknäs bor man i underbar natur ca 15 minuter från stan. Här lever ni i lummiga, lugna, och mycket barnvänliga kvarter. Inom kort gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, fina gång- och cykelvägar samt härligt motionsspår och centrum. Här bor du mitt i fin natur men med nära till allt.
Kommunikation
Vid busshållplatserna längs Värmdövägen passerar ett flertal busslinjer. Här behöver man inte titta på busstidtabellen - det är mycket bra turtäthet här. Bussen till T-centralen passerar även här. Det tar ca 15-20 minuter till Slussen. Med bil tar det cirka 10 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Närservice
Flera förskolor finns i närområdet, till exempel Bågens förskola, Herrgårns förskola, Ängsbackens förskola , Kul förskola i Boo och Björknäs förskola. Här finns Björknässkolan - en mycket populär och omtyckt skola med klasser från förskoleklass till Åk 9. Hit tar man sig lätt på lugna promenadvägar utan mycket trafik. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
Närservice finns i välsorterade Björknäs centrum med bl.a. ICA och apotek. Längs Värmdövägen, vid centralplan, finns Centralkonditoriet med stort utbud av bröd och konditoriprodukter. Ett mycket populärt och mysigt café. I Orminge centrum ca 10 minuter bort finns ett välsorterat centrum med affärer, gym, systembolag och restauranger.
Övrigt
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar såsom Glasbrukssjön (Glasan) och Kocktorpssjön samt badplatser runt den vackra Boo-ön, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten där det bedrivs fotboll- och friidrottsverksamhet, här finns även två ishallar för skridskoåkning om vintern. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.





