Parhus till salu på Talluddsvägen 5B i Björknäs
Björknäs

Talluddsvägen 5B

Superfräscha 6 rum och kök om ca 142 kvm med underbar baksida och havsglimt mot Skurusundet!

Till salu

Superfräscha 6 rum och kök om ca 142 kvm med underbar baksida och havsglimt mot Skurusundet!

Varmt välkomna till detta underbara och rymliga hem med en välplanerad planlösning och denna magiska baksida där glittret från vattnet tränger igenom från Skurusundet!

Denna fina bostad erbjuder ett villalikt hem med stora sociala ytor såväl inne som utomhus, två helkaklade badrum, två generösa allrum, fyra bra sovrum, rymlig tvättstuga och ett förråd som även kan användas som ett extra sovrum. Allt ljust och fräscht!

Här har ni möjlighet att bo i charmiga Björknäs där ni har populära förskolor, attraktiva Björknässkolan, närheten till hav och Glasan med bad och yoga vid bryggan, lummiga härliga naturområden, finfina kommunikationer med buss endast 15 minuter till stan och ett familjärt centrum på gångavstånd.

Läs mer och kom på visning!

Visa mer
Talluddsvägen 5B Talluddsvägen 5B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 395 000 kr
  • Boarea: 132.6 kvm + 12.6 kvm biarea föreningens information
  • Antal rum: 6 rum
  • Avgift: 8 910 kr. Inkl. parkering och sophämtning.
  • Förening: Brf Björknäs
  • Byggnadsår: 2006/2007
  • Område: Björknäs, Nacka
Utgångspris

6 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen!

I denna moderna och rymliga drömbostad har ni allt ni kan önska!

De 142 välplanerade kvadratmetrarna är mycket smakfullt inredda i ljusa behagliga färger där er stil och inredning enkelt får ta plats för att skapa er dröm.

Denna villaliknande bostad med de mycket rymliga ytorna är flexibla och fördelade på två plan där ni idag har två sovrum, ett vardagsrum och ett badrum på vardera plan. Perfekt för barnfamiljer med stora och små barn och framförallt för stora familjer. Här finns möjlighet att använda ett förråd som sovrum om ni behöver 5 eller 6 sovrum. Det nedre allrummet kan även delas av vid behov.

Ni har en fin och välkomnande entrésida men det är på bostadens baksida som ni hänger och umgås med nära och kära. Även här har ni generösa ytor att njuta av. På baksidan har ni en skön glugg som bjuder in till en fin blick ner i Skurusundet. Närheten till havet och den underbara badsjön Glasan och dess omgivande natur ger er fina möjligheter att njuta runt knuten.

Föreningen är en mindre engagerad förening med fyra medlemmar vilket gör att ni får en fin gemenskap med de övriga medlemmarna. Här bor ni mycket villalikt på en underbart grönskande tomt med närhet till allt!

Hall

När ni kliver in i den rymliga hallen ser ni rakt igenom det inbjudande vardagsrummet och ut över balkongen mot den grönskande baksidan. Hallen erbjuder bra upphängning och förvaring i en nisch på höger sida.

Vardagsrum

Vardagsrummet öppnar upp i en generös och luftig yta. Stora fönster med utsikt över trädgården och baksidan av huset släpper in mycket ljus i rummet och ger rogivande utsikt. Detta stora och sociala rum har gott om plats för en stor soffgrupp. Rummet har också en matplats med ett långt bord och bekväma stolar där hela familjen kan samlas för att äta tillsammans. Vardagsrummet erbjuder också en inbjudande och härlig balkong med utsikt över den lummiga baksidan och glittret nere i Skurusundet.

Balkong

På den supermysiga balkongen finns plats för lounge hörna, här kan ni sitta och njuta av solen under eftermiddagen och sena sommarkvällar medan barnen leker i trädgården!

Kök med matplats

Direkt till höger från hallen finner ni köket. Det är ett modernt och trevligt kök med gott om arbetsytor och en härlig matplats för 6-8 personer invid fönstret mot trädgården. Köket är fullt utrustat och erbjuder en hög standard.

Sovrum entréplan

På entréplanet har ni två stora och lättmöblerade sovrum med ljust målade väggar och garderober. I båda sovrummen har ni plats för dubbelsängFrån sovrummen har ni härlig utsikt mot baksidan alternativt gavelsidan.

Badrum entréplan

Badrummet på entréplan är fräscht och rymligt. Här finns badkar, toalett och handfat. Helkaklade väggar och klinker med golvvärme på golv.

Allrum

En trappa ner hittar ni det andra allrummet. Det stora allrummet på nedervåningen är en öppen och luftig yta. Rummet är rymligt och erbjuder gott om plats för sociala aktiviteter och familjär samvaro.

Med en utgång till trädgården och baksidan av huset blir det lätt att ta sig ut i solen för att njuta av den vackra utsikten eller för att ha en grillning med familj och vänner.

Sammanfattningsvis är detta stora allrum på nedervåningen det perfekta stället att umgås och slappna av i trivsamma och moderna omgivningar med fantastisk utsikt över trädgården från baksidan av huset.

Uteplats

Här njuter ni av en klassisk trädgårdstomt med uppvuxen inramning. Det är en stor trädgård och ytan kan nyttjas både till utegrupper och för barn med spring i benen. På uteplatsen närmast huset finns fina ytor för matgrupp och loungegrupp och vid besök har den här fina uteplatsen även används som en plats till att avnjuta middagar till sent på kvällen.

Under vinterhalvåret har ni en privat pulkabacke på baksidan och det stora spabadet på baksidan har erbjudit många mysiga stunder med familj och vänner. Då har ni även en mer spektakulär utsikt ner i Skurusundet!

Sovrum nedre plan

På nedre plan finns tre stora rum. Två av dem används som sovrum idag och i dessa har ni garderober och utsikt mot trädgården. Det tredje används som förråd. Behöver ni fler sovrum och inte vill dela av allrummet kan detta rum användas som sovrum.

Badrum och tvättstuga

Det stora helkaklade badrummet på nedre plan innehåller härliga ytor. Här finns handfat i kommod, toalett och dusch. Allt smakfullt och stilsäkert.

Tvättstugan erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i bra skåp och lådor. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

Björknäs

Björknäs är ett charmigt äldre område som gränsar mot Skurusundet mot väster och mot Stockholms inlopp mot norr. Under den första hälften av 1900-talet exploaterades Björknäs som ett sommarstugeområde.

I Björknäs kanni givetvis njuta av dopp i Saltsjön men även av sötvattenbad i Glasbrukssjön (Glasan). Namnet kommer från Björknäs Glasbruk som låg i Björknäs mellan 1736 och 1758. Glasbrukssjön är en långsmal sprickdalssjö på 7 hektar. Sjön ligger inbäddad kring brant stupande berg och är formad som en avlång skål med ett maxdjup på strax över 13 meter. Glasbrukssjön är omtyckt både som badsjö och generellt sett är badvattenkvaliteten i sjön mycket bra.

De boende kan promenera längs en strandpromenad efter Skurusundet, hyra områdets tennisbana (med härligt läge vid vattnet) eller leka med barnen vid lek och bollplats.

Området har även en egen båtklubb: Lilla Björknäs Båtklubb.

Villaföreningen plogar varje år en skridskobana runt sjön. Det finns flera promenadvägar och löpspår i skogsområdet norr om Glasbrukssjön.

Önskar ni aktivera barn ligger Björknäs IP nära, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Vid Boo KFUM (Invid Myrsjöskolan) finns tennisbanor och badmintonbanor. Här håller även populära Idrottsakademien till. Vill man prova på ridsport kan man göra det vid Velamsund genom Nacka Ridklubb. På Lagnövägen ca 15 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vid Mjölkudden håller Boo Segelsällskap till som arrangerar seglarskola och kappsegling.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till detta underbara och rymliga hem med en välplanerad planlösning och denna magiska baksida där glittret från vattnet tränger igenom från Skurusundet!

Denna fina bostad erbjuder ett villalikt hem med stora sociala ytor såväl inne som utomhus, två helkaklade badrum, två generösa allrum, fyra bra sovrum, rymlig tvättstuga och ett förråd som även kan användas som ett extra sovrum. Allt ljust och fräscht!

Här har ni möjlighet att bo i charmiga Björknäs där ni har populära förskolor, attraktiva Björknässkolan, närheten till hav och Glasan med bad och yoga vid bryggan, lummiga härliga naturområden, finfina kommunikationer med buss endast 15 minuter till stan och ett familjärt centrum på gångavstånd.

Läs mer och kom på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 910 kr, inkl. parkering och sophämtning.
Antal rum
6 rum + kök
Boarea
132.6 m² + 12.6 m² biarea föreningens information
Andel i förening
30,455 %
Nettoskuldsättning
1 347 461 kr
Uteplats
Vid entrésidan finns en gemensam altan i föreningen med en stor loungegrupp.

Föreningen har ett gemensamt förråd för cyklar, barnvagnar mm.
Bilplats
En parkering med laddstolpe till varje lägenhet. Det finns möjlighet till ytterligare en parkering.

Föreningen

Namn
Brf Björknäs
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
4 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Björknäs i Nacka registrerades 2006-11-13. Föreningen äger fastigheten Björknäs 1:168 och den är bebyggd med en huvudbyggnad i två plan samt suterrängplan innehållande fyra lägenheter, två i vardera våningsplanet - upplåtna med bostadsrätt. Den totala lägenhetsarean är 435 kvm. Därutöver finns 5 parkeringsplatser.

Föreningen sköts av medlemmarna själva. Under sommaren gäller ett schema avseende gräsklippning och på vintern hjälps medlemmarna åt med snöskottningen när behov finns.
Tv och Bredband
Fiber finns via föreningen, de boende väljer dock TV-paket själva.
Gårdsplats
På den gemensamma framsidan finns en fin uteplats som medlemmarna kan nyttja.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett gemensamt utrymme för förvaring av cyklar, barnvagnar och liknande.
Parkering
1 parkeringsplats med laddstolpe för elbil ingår.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2006/2007
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
6 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,318%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
25 000 kr/år
Försäkring
3 792 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 792 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
11 000 kWh/år

Allmänt om området

I populära idyllen Björknäs bor man i underbar natur ca 15 minuter från stan. Här lever ni i lummiga, lugna, och mycket barnvänliga kvarter. Inom kort gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, fina gång- och cykelvägar samt härligt motionsspår och centrum. Här bor du mitt i fin natur men med nära till allt.

Flera förskolor finns i närområdet, till exempel Bågens förskola, Herrgårns förskola, Ängsbackens förskola , Kul förskola i Boo och Björknäs förskola. Här finns Björknässkolan - en mycket populär och omtyckt skola med klasser från förskoleklass till Åk 9. Hit tar man sig lätt på lugna promenadvägar utan mycket trafik. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

Närservice finns i välsorterade Björknäs centrum med bl.a. ICA och apotek. Längs Värmdövägen, vid centralplan, finns Centralkonditoriet med stort utbud av bröd och konditoriprodukter. Ett mycket populärt och mysigt café. I Orminge centrum ca 10 minuter bort finns ett välsorterat centrum med affärer, gym, systembolag och restauranger.

Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar såsom Glasbrukssjön (Glasan) och Kocktorpssjön samt badplatser runt den vackra Boo-ön, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten där det bedrivs fotboll- och friidrottsverksamhet, här finns även två ishallar för skridskoåkning om vintern. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.

Vid busshållplatserna längs Värmdövägen passerar ett flertal busslinjer. Här behöver man inte titta på busstidtabellen - det är mycket bra turtäthet här. Bussen till T-centralen passerar även här. Det tar ca 15-20 minuter till Slussen. Med bil tar det cirka 10 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Vardagsrum

Balkong

Kök med matplats

Sovrum entréplan

Badrum entréplan

Allrum

Uteplats

Sovrum nedre plan

Badrum och tvättstuga

Björknäs

Övriga bilder

Planlösning