Eriksvägen 39
Praktfull villa anno 1903 belägen i pittoreska Duvbo!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 14 750 000 SEK
- Antal rum: 8 rum
- Boarea: 199 kvm + 29 kvm biarea
- Tomtarea: 997 kvm
- Byggnadsår: 1903 - Tillbyggt 1965
- Område: Duvbo, Sundbyberg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Hägern 5
14 750 000 SEK
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Eriksvägen 39
- Sekelskiftesdröm!
- Tidstypiska detaljer!
- Kakelugn!
- Fiskbensparkett!
- Bastu!
- Växthus!
- Fin trädgårdstomt!
- Bra standard!
- Hörntomt!
- Närhet till skola!
- Dubbelgarage!




Uteplats



Entré/Hall




Matsal




Kakelugn vardagsrum

Allrum




Badrum & Tvättstuga

Bastu

Sovrum 1




WC

Trappa

Allrum övre plan



Balkong


Badrum 2


Sovrum 3


Sovrum 2



Sovrum 4

Garage

Övriga bilder

Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Utöver alla fina planteringar återfinns även ett mycket charmigt växthus!
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Notera även att kostnad för uppvärmning både inkluderar nätavgift samt elförbrukning. I denna kostnad omfattas även laddning av elbil!
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.
I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.
Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.
Kommunikation
Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.
Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.
Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena
* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)
Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.
Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare