Duvbo

Eriksvägen 39

Praktfull villa anno 1903 belägen i pittoreska Duvbo!

Till salu

Praktfull villa anno 1903 belägen i pittoreska Duvbo!

I idylliska Duvbo saluförs nu denna enastående villa. I denna fantastiska byggnad samsas charm från byggår 1903 med moderna smakfulla materialval och väl genomförda renoveringar. Byggnaden är löpande renoverad med ett fokus på detaljer och kvalitét. Huset karaktäriseras av bevarade sekelskiftesdetaljer, genomgående bra standard, stora spröjsade fönsterpartier i tidstypisk stil, 2 badrum samt 4 väldisponerade sovrum. Lägg därtill generösa sällskapsytor, garage, bastu, bra tvättstuga och en fin kakelugn! Fin och grönskande hörntomt som erbjuder bra lekytor där ni kan njuta av solens alla timmar. Högt belägen med utsikt över koloniträdgårdar.

Detta hus vill ni inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information.

Överlåtelsebesiktning är utförd 2024-07-02 med goda resultat! Säljarna har även tecknat en Dolda fel försäkring vilket gör detta till ett tryggare köp.

Visa mer
Eriksvägen 39 Eriksvägen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 14 750 000 SEK
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 199 kvm + 29 kvm biarea
  • Tomtarea: 997 kvm
  • Byggnadsår: 1903 - Tillbyggt 1965
  • Område: Duvbo, Sundbyberg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Hägern 5
Utgångspris

14 750 000 SEK

Visningar

4 Maj 13:00 - 13:30
Öppen visning - Välkomna!
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Eriksvägen 39

  • Sekelskiftesdröm!
  • Tidstypiska detaljer!
  • Kakelugn!
  • Fiskbensparkett!
  • Bastu!
  • Växthus!
  • Fin trädgårdstomt!
  • Bra standard!
  • Hörntomt!
  • Närhet till skola!
  • Dubbelgarage!

Exteriör

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Trädgård/Tomt

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Växthus

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Uteplats

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Entré/Hall

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Kök

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Matsal

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Vardagsrum

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Kakelugn vardagsrum

Eriksvägen 39

Allrum

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Badrum & Tvättstuga

Eriksvägen 39

Bastu

Eriksvägen 39

Sovrum 1

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

WC

Eriksvägen 39

Trappa

Eriksvägen 39

Allrum övre plan

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Balkong

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Badrum 2

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Sovrum 3

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Sovrum 2

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Sovrum 4

Eriksvägen 39

Garage

Eriksvägen 39

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Om bostaden

I idylliska Duvbo saluförs nu denna enastående villa. I denna fantastiska byggnad samsas charm från byggår 1903 med moderna smakfulla materialval och väl genomförda renoveringar. Byggnaden är löpande renoverad med ett fokus på detaljer och kvalitét. Huset karaktäriseras av bevarade sekelskiftesdetaljer, genomgående bra standard, stora spröjsade fönsterpartier i tidstypisk stil, 2 badrum samt 4 väldisponerade sovrum. Lägg därtill generösa sällskapsytor, garage, bastu, bra tvättstuga och en fin kakelugn! Fin och grönskande hörntomt som erbjuder bra lekytor där ni kan njuta av solens alla timmar. Högt belägen med utsikt över koloniträdgårdar.

Detta hus vill ni inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information.

Överlåtelsebesiktning är utförd 2024-07-02 med goda resultat! Säljarna har även tecknat en Dolda fel försäkring vilket gör detta till ett tryggare köp.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hägern 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
199 m² + 29 m² biarea faktisk uppmätn enligt norm SS 21054:2020
Tomtarea
997 kvm
Tomttyp
Fristående trädgårdstomt
Uteplats
Trivsamma platser för möblemang återfinns runt hela huset. Här får man plats med stora möbler och möbleringsalternativen är många. Här kan ni följa solen under dess dagsvandring.
Bilplats
Här finns både ett dubbelgarage samt garageuppfart med plats för en bil.
Tomt
Härlig hörntomt med sol från förmiddag till kväll. Fina gräsytor för barnen att leka på. En rikligt blommande tomt, här återfinns bl a äppelträd, ett plommonträd, krusbärsbuskar och amerikanska blåbär. Även ett vackert magnoliaträd, perenner, pioner, tulpaner, liljor, japanska lönnar och mycket mycket mer. Ett riktigt grönsaksland.
Utöver alla fina planteringar återfinns även ett mycket charmigt växthus!
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärme samt tillskott med kakelugn och en luft/luftv.p.
BYGGNADSÅR
1903, Tillbyggt 1965 
Byggnadstyp
1 ½ plans friliggande enfamiljshus samt tillbyggnad i 1 plan
Fasad
Träpanel och målad puts
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Huvudyggnad plåt samt asfaltspapp på tillbyggnad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
14 750 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
33 000 kr/år
VA
8 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
13 400 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostander är personliga och varierar.

Notera även att kostnad för uppvärmning både inkluderar nätavgift samt elförbrukning. I denna kostnad omfattas även laddning av elbil!
DRIFTKOSTNAD TOTAL
59 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
17 500 kWh/år

Energideklaration

Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Ledningsrätt El, 0183-89/7.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2000-04-13) Tomtindelning (1954-07-23) Stadsplan (1941-12-12)

Allmänt om området

I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.

I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.

Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.

Kommunikation

Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.

Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.

Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena

* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)

Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.

Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Trädgård/Tomt

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Växthus

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Uteplats

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Entré/Hall

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Kök

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Matsal

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Vardagsrum

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Kakelugn vardagsrum

Eriksvägen 39

Allrum

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Badrum & Tvättstuga

Eriksvägen 39

Bastu

Eriksvägen 39

Sovrum 1

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

WC

Eriksvägen 39

Trappa

Eriksvägen 39

Allrum övre plan

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Balkong

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Badrum 2

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Sovrum 3

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Sovrum 2

Eriksvägen 39
Eriksvägen 39
Eriksvägen 39

Sovrum 4

Eriksvägen 39

Garage

Eriksvägen 39

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning - Entréplan

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Planritning - Övre plan

Planritning - Källare

Planritning - Källare