Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Stora Ursvik
Gamla Enköpingsvägen 178
Ljus och effektivt planerad 2:a om 44 med balkong mot gård! Förmånlig avgift
SNABBFAKTA
- Boarea: 44 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 037 kr. Inkl. Värme, VA, förråd. Föreningen har gemensamt elavtal, detta betyder att medlem kan ej teckna eget avtal. Kostnaden för el faktureras på månadsavgiften.
- Förening: Brf Ursvikskulle
- Byggnadsår: 2016
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Gamla Enköpingsvägen 178
- Garage under huset!
- Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
- Nära kommunikationer
- Förmånlig avgift
Områdesbild
Ursvik är ett område i Sundbyberg som är i ständig utveckling och en ny stad har börjat växa fram. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Även goda kommunikationer finns med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter och sedan vidare till Sundbybergs Centrum om så skulle önskas. En stor fördel med Ursvik är den direkta närheten till naturen. Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat är ett naturnära och välutvecklat motionsområde för löpning och cykling eller varför inte på vintern ta sina skidor ut i elljusspåret. Det är heller inte långt till sjöarna för trevliga promenader eller skridskoåkning.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
242
Månadsavgift
3 037 kr, Inkl. Värme, VA, förråd. Föreningen har gemensamt elavtal, detta betyder att medlem kan ej teckna eget avtal. Kostnaden för el faktureras på månadsavgiften.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,4833 %
Andel av årsavgift
0,48336 %
Nettoskuldsättning
571 387 kr
Föreningen
Namn
Brf Ursvikskulle
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
170 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Allmänt om föreningen
Brf Ursvikskulle består av 170st bostadsrätter. Föreningen är belägen på Gamla Enköpingsvägen 176-182, Ladugårdsgatan 4-6, Skrivargatan 31 & Stallgatan 13 i Sundbyberg. Föreningen äger marken husen står på och har ett väldigt bra läge i populära Ursvik.
Överlåtelseavgift utgår om 3,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Föreningen har en bra hemsida med mycket information: http://brfursvikskulle.se/
Överlåtelseavgift utgår om 3,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Föreningen har en bra hemsida med mycket information: http://brfursvikskulle.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om +5% vid årsskiftet 2024/2025. I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftsändring. (2025-05-07)
Tv och Bredband
ITUX tillhandahåller ett öppet nät i föreningen, medlem kontaktar TELE2 om endast grundutbudet på TV önskas.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam gård med sitt och grillplatser, på gården finns också en lekplats.
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum och rullstolsrum i samtliga trapphus.
Parkering
Föreningen tillhandahåller totalt 86st parkeringsplatser i garaget varav 24 elbilsplatser samt 2 MC-platser.
Parkeringsplats: 1,100kr/mån.
Parkeringsplats med el-stolpe: 1.375kr /mån.
MC-plats: 385kr /mån.
I dagsläget står det 13 st i kö till vanlig garageplats, 4 st i kö för laddplats och 1 st i kö för MC plats. (2025-05-05)
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på flertalet av gatorna i området. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun för 750 kr/månad.
Parkeringsplats: 1,100kr/mån.
Parkeringsplats med el-stolpe: 1.375kr /mån.
MC-plats: 385kr /mån.
I dagsläget står det 13 st i kö till vanlig garageplats, 4 st i kö för laddplats och 1 st i kö för MC plats. (2025-05-05)
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på flertalet av gatorna i området. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun för 750 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då föreningen är relativt ny så har inga renoveringar ännu genomförts. 2022 genomfördes 5års-besiktningen och de fel som uppdagades åtgärdas av IKANO.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2021-01-07
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare