Gamla Enköpingsvägen 178
Ljus och effektivt planerad 2:a om 44 med balkong mot gård! Förmånlig avgiftSNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 44 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 037 kr. Inkl. Värme, VA, förråd. Föreningen har gemensamt elavtal, detta betyder att medlem kan ej teckna eget avtal. Kostnaden för el faktureras på månadsavgiften.
- Förening: Brf Ursvikskulle
- Byggnadsår: 2016
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
1 995 000 SEK
Visningar
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Gamla Enköpingsvägen 178
- Garage under huset!
- Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
- Nära kommunikationer
- Förmånlig avgift

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med social öppenhet mot kök. Detta öppna rum med vardagsrum och kök erbjuds gott om ljus tack vare hörnläget och ett flertal fönsterpartier. Den genomgående ekpaketten av ljusare karaktär ligger på golvet och väggar målade i vit kulör. Belysning med dimmerfunktion. Mellan vardagsrum och kök mot hallen, finns även välplanerade förvaringsutrymmen i form av linneskåp, städskåp och garderober.


Kök
Modernt kök med flera genomtänkta tillval. Kökets utformning genererar goda arbetsytor och möjliggör även för det stora antalet över- och underskåp för optimal förvaring. Tack vare bostadens planlösning skapas ett socialt kök där man kan interagera med familj och vänner men samtidigt en viss avskildhet mellan kök, matplats och vardagsrum. Kökets maskinella utrustning är komplett samt rostfria och består utav: induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggnads micro, kyl/frys, integrerad diskmaskin och fläkt. Kökets design består utav snygga stora kakeplattor ovan en robust bänkskiva i svart kulör. Färgerna passar perfekt till de vita över- och underskåp som man finner i detta trevliga kök.




Badrum
Här får man ett fräscht badrum med härliga ljusa toner i symbios med mörkare fonder. Det rymliga badrummet är inrett med liggande vitblanka kakelplattor på väggarna och klinkergolv av mörkare karaktär. Duschen har en praktisk duschdel med 2 stilrena glasdörrar. De rena och snygga ytorna gör rummet lika stiligt som lättstädat. Badrummet är utrustat med flertalet tillval: handfat och stilren kommod, spegelskåp med belysning,. Praktisk arbetsbänk tvättmaskin samt badrumsskåp för optimal förvaring. Badrumet lyses vackert upp av dimbara spotlights i taket.


Sovrum
Rymligt sovrum med den genomgående fina ekparketten på golvet och väggar målade i vit kulör. Rymmer större kontinentalsäng samt sängmöblemang. Det större fönsterpartiet i sovrummet bjuder på trevligt ljusinsläpp.



Hall
Välplanerad hall med ingång från säkerhetsdörr och här finnes goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggd garderobslänga samt goda ytor för kapphylla. Belysning med dimmerfunktion. Här ansluter man även till bostadens trevliga badrum. I anslutning till hallen finner man även bostadens moderna kök och vidare in finner man resterande delar utav bostaden.


Områdesbild
Ursvik är ett område i Sundbyberg som är i ständig utveckling och en ny stad har börjat växa fram. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Även goda kommunikationer finns med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter och sedan vidare till Sundbybergs Centrum om så skulle önskas. En stor fördel med Ursvik är den direkta närheten till naturen. Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat är ett naturnära och välutvecklat motionsområde för löpning och cykling eller varför inte på vintern ta sina skidor ut i elljusspåret. Det är heller inte långt till sjöarna för trevliga promenader eller skridskoåkning.




Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Kvarteret byggs i två etapper kring en grön och umgängesvänlig innergård. Brf ursvikskulle har lägenheter med storlekar från 1 till 4 rum och kök däribland flera mindre lägenheter. Lägenheterna har väl genomtänkta planlösningar där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Parkering finns i garage under gården.
Överlåtelseavgift tas ut av bostadsrättshavaren med belopp som maximalt får uppgå till 3,5 % av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift tas ut med belopp som maximalt får uppgå till 1,5 % av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.
Föreningen har en bra hemsida med mycket information: http://brfursvikskulle.se/
KABEL-TV/INTERNET
Det ingår en kostnadsfri tv-tjänst från Tele2 med tillhörande digitalbox. Boxen skickas inte ut automatiskt utan beställs från Tele2 genom att ringa dem på telefon nummer 0775-17 17 20.
Avgift 1000 kr/mån och har separat kö. Ca 3 månaders väntetid för garageplats i nuläget, 10 personer står i kö. Kontrollerat (2022-05-18)
Vänligen kontakta styrelsen på [email protected] ifall du är intresserad av att hyra en plats.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på flertalet av gatorna i området. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun för 750 kr/månad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare