Stora Ursvik

Gamla Enköpingsvägen 178

Ljus och effektivt planerad 2:a om 44 med balkong mot gård! Förmånlig avgift

Till salu

Ljus och effektivt planerad 2:a om 44 med balkong mot gård! Förmånlig avgift

Välkomna till en moderna & komplett hörn 2:a i underbara Ursvik. Effektivt planerad bostad om 44 kvadratmeter med härlig balkong mot lugn innergård. Högt upp i huset med en förmånlig avgift.

Visa mer
Gamla Enköpingsvägen 178 Gamla Enköpingsvägen 178 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 44 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 037 kr. Inkl. Värme, VA, förråd. Föreningen har gemensamt elavtal, detta betyder att medlem kan ej teckna eget avtal. Kostnaden för el faktureras på månadsavgiften.
  • Förening: Brf Ursvikskulle
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Utgångspris

1 995 000 SEK

Visningar

21 Apr 12:45 - 13:15
Välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare

René Tchini

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gamla Enköpingsvägen 178

  • Garage under huset!
  • Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
  • Nära kommunikationer
  • Förmånlig avgift

Balkong

Utan tvekan är detta en utav bostadens pärlor med trevligt läge och en generös rymd där man kan njuta i gott sällskap på sommarhalvåret. Här finns gott om utrymme för större utomhusmöblemang och annat såsom grill och dylikt. Välkommen!

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med social öppenhet mot kök. Detta öppna rum med vardagsrum och kök erbjuds gott om ljus tack vare hörnläget och ett flertal fönsterpartier. Den genomgående ekpaketten av ljusare karaktär ligger på golvet och väggar målade i vit kulör. Belysning med dimmerfunktion. Mellan vardagsrum och kök mot hallen, finns även välplanerade förvaringsutrymmen i form av linneskåp, städskåp och garderober.

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Kök

Modernt kök med flera genomtänkta tillval. Kökets utformning genererar goda arbetsytor och möjliggör även för det stora antalet över- och underskåp för optimal förvaring. Tack vare bostadens planlösning skapas ett socialt kök där man kan interagera med familj och vänner men samtidigt en viss avskildhet mellan kök, matplats och vardagsrum. Kökets maskinella utrustning är komplett samt rostfria och består utav: induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggnads micro, kyl/frys, integrerad diskmaskin och fläkt. Kökets design består utav snygga stora kakeplattor ovan en robust bänkskiva i svart kulör. Färgerna passar perfekt till de vita över- och underskåp som man finner i detta trevliga kök.

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Badrum

Här får man ett fräscht badrum med härliga ljusa toner i symbios med mörkare fonder. Det rymliga badrummet är inrett med liggande vitblanka kakelplattor på väggarna och klinkergolv av mörkare karaktär. Duschen har en praktisk duschdel med 2 stilrena glasdörrar. De rena och snygga ytorna gör rummet lika stiligt som lättstädat. Badrummet är utrustat med flertalet tillval: handfat och stilren kommod, spegelskåp med belysning,. Praktisk arbetsbänk tvättmaskin samt badrumsskåp för optimal förvaring. Badrumet lyses vackert upp av dimbara spotlights i taket.

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Sovrum

Rymligt sovrum med den genomgående fina ekparketten på golvet och väggar målade i vit kulör. Rymmer större kontinentalsäng samt sängmöblemang. Det större fönsterpartiet i sovrummet bjuder på trevligt ljusinsläpp.

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Hall

Välplanerad hall med ingång från säkerhetsdörr och här finnes goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggd garderobslänga samt goda ytor för kapphylla. Belysning med dimmerfunktion. Här ansluter man även till bostadens trevliga badrum. I anslutning till hallen finner man även bostadens moderna kök och vidare in finner man resterande delar utav bostaden.

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Områdesbild

Ursvik är ett område i Sundbyberg som är i ständig utveckling och en ny stad har börjat växa fram. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Även goda kommunikationer finns med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter och sedan vidare till Sundbybergs Centrum om så skulle önskas. En stor fördel med Ursvik är den direkta närheten till naturen. Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat är ett naturnära och välutvecklat motionsområde för löpning och cykling eller varför inte på vintern ta sina skidor ut i elljusspåret. Det är heller inte långt till sjöarna för trevliga promenader eller skridskoåkning.

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Planlösning

Gamla Enköpingsvägen 178

Om bostaden

Välkomna till en moderna & komplett hörn 2:a i underbara Ursvik. Effektivt planerad bostad om 44 kvadratmeter med härlig balkong mot lugn innergård. Högt upp i huset med en förmånlig avgift.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
242
Månadsavgift
3 037 kr, Inkl. Värme, VA, förråd. Föreningen har gemensamt elavtal, detta betyder att medlem kan ej teckna eget avtal. Kostnaden för el faktureras på månadsavgiften.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,4833 %
Andel av årsavgift
0,48336 %
Nettoskuldsättning
571 387 kr

Föreningen

Namn
Brf Ursvikskulle
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
170 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Allmänt om föreningen
Brf Ursvikskulle består av 170 nyproducerade bostadsrätter. Föreningen är belägen på Gamla Enköpingsvägen 176-182, Ladugårdsgatan 4-6, Skrivargatan 31 & Stallgatan 13 i Sundbyberg. Föreningen äger marken husen står på och har ett väldigt bra läge i populära Ursvik.

Kvarteret byggs i två etapper kring en grön och umgängesvänlig innergård. Brf ursvikskulle har lägenheter med storlekar från 1 till 4 rum och kök däribland flera mindre lägenheter. Lägenheterna har väl genomtänkta planlösningar där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Parkering finns i garage under gården.

Överlåtelseavgift tas ut av bostadsrättshavaren med belopp som maximalt får uppgå till 3,5 % av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift tas ut med belopp som maximalt får uppgå till 1,5 % av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.

Föreningen har en bra hemsida med mycket information: http://brfursvikskulle.se/
Tv och Bredband
Bostadsrättsförening är ansluten till det öppna bredbandsnätet iTUX. Obligatorisk driftkostnad på 81kr för uppkoppling till stadsnätet.

KABEL-TV/INTERNET
Det ingår en kostnadsfri tv-tjänst från Tele2 med tillhörande digitalbox. Boxen skickas inte ut automatiskt utan beställs från Tele2 genom att ringa dem på telefon nummer 0775-17 17 20.
Parkering
Brf Ursvikskulle disponerar över 86 p-platser i garage.
Avgift 1000 kr/mån och har separat kö. Ca 3 månaders väntetid för garageplats i nuläget, 10 personer står i kö. Kontrollerat (2022-05-18)
Vänligen kontakta styrelsen på [email protected] ifall du är intresserad av att hyra en plats.

I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på flertalet av gatorna i området. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun för 750 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar. Föreningen kommer att göra en renovering av lekplatsen för att göra den mer varierad för små som stora barn under 2021/2022.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2021-01-07
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se

Kommunikation

Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.

Övrigt

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

René Tchini

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

René Tchini

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Vardagsrum

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Kök

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Badrum

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Sovrum

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Hall

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Områdesbild

Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178
Gamla Enköpingsvägen 178

Planlösning

Gamla Enköpingsvägen 178