Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Vattugatan 9, 5tr
Välplanerad 2:a med fina vyer högst upp i huset!
SNABBFAKTA
- Boarea: 42.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 517 kr. Inkl Värme, Vatten och Avlopp, tillkommer obligatorisk Internetuppkoppling 125kr (500/500 Mbit/s)
- Förening: HSB Brf Kassören i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1959
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Vattugatan 9, 5tr
- 150 meter från tunnelbana!
- Lågt belånad förening!
- Lugnt läge och attraktiv adress!
- Återvändsgränd utan störande trafik!
- Närhet till grönområden!
- Bra avgift!
- Gemensam innergård med grill och grönska!
- Takterrass!
- Granne med Tornparken!
- Närhet till kommunikationer!
- 2 övernattningsrum samt festlokal finns att nyttjas av medlemmarna!
Kokvrå
Trivsam, charmig och väl utrustad kokvrå. Här matchas fint skåpsfronter i ljusblått mot vitkaklat stänkskydd. Fint fönsterparti bidrar med dagsljus. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, diskho, induktionshäll, ugn samt fläkt. Bra arbetsytor och förvaring via underskåp samt hyllplan.
Badrum
Helkaklat badrum från föreningens samtbyte 2018. Här matchas fint ett grått klinkergolv mot vitkaklade väggar. Utrustat med badkar och dusch, spegelskåp med belysning, kommod, wc samt handdukstork.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng med tillhörande möbler. Bra förvaring ges via garderobsvägg. Fint fönsterparti i insynsskyddat läge och fin utsikt mot vackra Tornparken. Samma fina parkettgolv som i vardagsrum och vitmålade väggar.
Entré/Hall
Entré/Hall med bra förvaring via två garderober med överskåp till vänster samt bra avhängningsmöjligheter till höger. Välkommen hem!
Exteriör
På eftertraktad adress med centralt toppläge i den välskötta föreningen HSB BRF Kassören hittar ni denna pärla.
Läs mer om den stabila föreningen med låg belåningsgrad under föreningsinformationen.
Innergård
Lummig och trivsam innergård med syrener, äppelträd, gullregn mm. som nås via trapphuset. Det finns trädgårdsmöbler och en grill som tillhör föreningen och som finns på bakgården under vår/sommar.
Takterrass
Med enastående vyer och gott om sol. Från vindsplan nås föreningens gemensamma och mycket uppskattade takterrass.
Bostadsinfo
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Till lägenheten tillhör två förråd. Ett vindsförråd samt ett minde i källaren (gammal matkällare).
- Cykelförråd finns i källaren.
- Tvättstuga finns i samma port som lägenheten och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkskåp.
- Föreningen har en gemensam takterrass med grill och utemöbler.
- Två övernattningsrum samt festlokal finns att nyttjas av medlemmarna.
INTERNET OCH KABEL TV
Kabel-TV via ComHem (ingår i avgiften) och bredband via Bredbandsbolaget.
PARKERING
Föreningen har 6st p-platser som går att hyra. F.n kö. 500 kr/mån.
Alternativt Sundbybergs boendeparkering på intilliggande gator. Kostnad för boendeparkeringen är
750kr/mån.
OMGIVNING:
För dig som uppskattar stad och stadsliv har du kommit helt rätt. Här bor du invid en uppsjö med butiker och caféer tätt samlade längs gågatan, Sturegatan. Här finns exempelvis flera välkända klädbutiker, 7-eleven, skivbutik, skobutiker och flera matbutiker i absolut närhet. Det som många Sundbybergsbor uppskattar är de korta avstånden och de goda förbindelserna och känslan av att bo i småstad i en storstad. Är man ung så är Sundbyberg perfekt att bo i, här finns förutom en mängd caféer och restauranger, flera pubar och en välkänd nattklubb, Grand Garbo. Det finns också flera sportanläggningar som exempelvis Sats och World Class.
Nära bostaden finner ni Lötsjön, med dess härliga grönområde och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
KOMMUNIKATIONER:
Tunnelbanestationen Duvbo ligger bara några minuters promenadväg bort. Där avgår tunnelbanan flera gånger i timmen och har en restid om ca 12 minuter in till city. Ni kan också ta tunnelbanan från Sundbybergs station.
Pendeltågsstation ligger vid Sundbyberg station och tar ca 8 min till T-centralen.
Flera busslinjer avgår vid tunnelbanan och pendeltågsstationen och även flera fjärrtåg.
Kommunikationer
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
37
Månadsavgift
2 517 kr, Inkl Värme, Vatten och Avlopp, tillkommer obligatorisk Internetuppkoppling 125kr (500/500 Mbit/s)
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kokvrå
Boarea
42.5 m² förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,541 %
Andel av årsavgift
0,541 %
Nettoskuldsättning
84 773 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Kassören i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 brf lokal samt 2 hyreslokaler.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 200 kr/hushåll och år. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda).
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 200 kr/hushåll och år. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda).
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget är inga avgiftsförändringar beslutade (2025-03-28)
Tv och Bredband
Föreningen har även gruppavtal med Tele2. Uppkoppling till fiber. 500/500Mbit/s
Obligatorisk internetuppkoppling 125kr/mån.
Obligatorisk internetuppkoppling 125kr/mån.
Gemensamma utrymmen
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren.
TVÄTTSTUGA
Finns i källaren och är inredd med 3 tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp och mangel
Innergård: Grönskande och lummig innergård med syrener, äppelträd, gullregn mm. Gemensam grillplats på innergården för föreningens medlemmar. Blir som en lugnt tillflyktsort under årets varma dagar.
Två övernattningsrum samt festlokal finns att nyttjas av medlemmarna.
Takterrass: Stor takterrass finns att nyttja för föreningens medlemmar högst upp i huset där soliga dagar kan avnjutas med utsikt mot Tornparken. Plats för långbord och okej att grilla.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren.
TVÄTTSTUGA
Finns i källaren och är inredd med 3 tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp och mangel
Innergård: Grönskande och lummig innergård med syrener, äppelträd, gullregn mm. Gemensam grillplats på innergården för föreningens medlemmar. Blir som en lugnt tillflyktsort under årets varma dagar.
Två övernattningsrum samt festlokal finns att nyttjas av medlemmarna.
Takterrass: Stor takterrass finns att nyttja för föreningens medlemmar högst upp i huset där soliga dagar kan avnjutas med utsikt mot Tornparken. Plats för långbord och okej att grilla.
Parkering
Föreningen har 7 egna parkeringsplatser. Kösystem tillämpas och är i nuläget är det långa kö tider, 500:-/månad.
I övrigt gäller boendeparkering i området. avgift 750kr/ mån. Se mer på www.sundbyberg.se
I övrigt gäller boendeparkering i området. avgift 750kr/ mån. Se mer på www.sundbyberg.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår och behövs ej tecknas separat.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2001 - Omdragning av el i lägenheten
2001 - Förberett för stambyte, bytt groda
2005 - Omläggning av tak
2005 - Renovering av hissar
2008 - Målning av entrén
2016 - Fönsterbyte
2016 Stambyte
2018 - Stambyte
2019 - Byte av trasiga takpannor.
2019 - Klottersanering soprum.
2019 - Reparation och målning av dörrarna på takterrass.
2021 - Reparation av hål i fasad mot innergård.
2023- Renovering av soprum
2025: Just nu pågår en dränering runt stora delar av fastigheten. Beräknas klar under sommaren. För att finansiera den har nytt lån om 6,5 milj kr upptagits. En stor OVK åtgärd kommer vidtas under sommaren/hösten (nya kanaler från taket i vissa delar av fastigheten) och en del elarbeten kommer ske i elcentralen framförallt.
Utöver det kommer en fastighetsbesiktning äga rum och ny underhållsplan tas fram.
2001 - Förberett för stambyte, bytt groda
2005 - Omläggning av tak
2005 - Renovering av hissar
2008 - Målning av entrén
2016 - Fönsterbyte
2016 Stambyte
2018 - Stambyte
2019 - Byte av trasiga takpannor.
2019 - Klottersanering soprum.
2019 - Reparation och målning av dörrarna på takterrass.
2021 - Reparation av hål i fasad mot innergård.
2023- Renovering av soprum
2025: Just nu pågår en dränering runt stora delar av fastigheten. Beräknas klar under sommaren. För att finansiera den har nytt lån om 6,5 milj kr upptagits. En stor OVK åtgärd kommer vidtas under sommaren/hösten (nya kanaler från taket i vissa delar av fastigheten) och en del elarbeten kommer ske i elcentralen framförallt.
Utöver det kommer en fastighetsbesiktning äga rum och ny underhållsplan tas fram.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 840 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 640 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Uppgifter lämnade av säljaren.
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare