Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ursvik
Gamla Enköpingsvägen 178
Fantastisk 4:a med balkong i bästa solläge och 3 rymliga sovrum!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 595 000 SEK
- Boarea: 84 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 126 kr. Inkl.Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och förråd. Debitering för elförbrukning tillkommer
- Förening: Brf Ursvikskulle
- Byggnadsår: 2016
- Område: Ursvik, Sundbyberg
3 595 000 SEK
Visningar
23
Jun
17:00 - 17:45
Välkommen på visning! (Föranmäl dig gärna för bättre service)
24
Jun
17:00 - 17:30
Välkommen på visning! (Föranmäl dig gärna för bättre service)
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Lättmöblerat rum som med enkelhet inrymmer soffgrupp, tv och övrigt möblemang enligt preferens.
Balkong
Soldränkt och rymlig balkong i bästa läge. Denna balkong ligger i ett sydvästligt läge och har sol från tidig lunch till sen kväll. Den generösa ytan rymmer enkelt ett större loungemöblemang och erbjuder möjlighet att njuta av både gasol- och elgrill, perfekt för sommarens alla tillfällen!
Kök
Rymligt och trivsamt kök med fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor som underlättar matlagningen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, integrerad mikro, ugn, diskmaskin, spishäll, fläkt samt diskho – allt i stilren design. Från köket kliver du rakt ut till bostadens pärla – den soliga balkongen!
Matplats
Fantastiskt trevlig matplats invid fönster som inrymmer matgrupp för 6-8 personer.
Sovrum 1
Här finner du bostadens stora sovrum med god förvaring i form av klädkammare med inredning samt en garderob. Här finns det plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Sovrum 2
Tilltaget sovrum med plats för större säng, arbetshörna och passande möblemang. Förvaring via garderob.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrummet passar utmärkt för de mindre barnen eller kontor/arbetsrum.
Badrum
Stort stilrent badrum med alla de bekvämligheter man kan önska sig. Vita helkalade väggar samt mörkt klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk ovan samt väggfast förvaringsskåp. Vidare är badrummet utrustat med: wc, duschhörna med vikbara duschväggar i klarglas, spegel med belysning och kommod. Badrummet har även ett litet vädringsfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Hall
Välkommen hem! Stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via garderober rakt fram. Till höger nås bostadens badrum. Till lägenheten hör ett förråd på källarplan för extra förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
224
Månadsavgift
5 126 kr, Inkl.Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och förråd. Debitering för elförbrukning tillkommer
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
84 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,81581 %
Andel av årsavgift
0,81583 %
Nettoskuldsättning
958 913 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Ursvikskulle
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
170 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Allmänt om föreningen
Brf Ursvikskulle består av 170st bostadsrätter. Föreningen är belägen på Gamla Enköpingsvägen 176-182, Ladugårdsgatan 4-6, Skrivargatan 31 & Stallgatan 13 i Sundbyberg. Föreningen äger marken husen står på och har ett väldigt bra läge i populära Ursvik.
Överlåtelseavgift utgår om 3,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Föreningen har en bra hemsida med mycket information: http://brfursvikskulle.se/
Överlåtelseavgift utgår om 3,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Föreningen har en bra hemsida med mycket information: http://brfursvikskulle.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om +5% vid årsskiftet 2024/2025. I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftsändring. (2025-05-07)
Tv och Bredband
ITUX tillhandahåller ett öppet nät i föreningen, medlem kontaktar TELE2 om endast grundutbudet på TV önskas.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam gård med sitt och grillplatser, på gården finns också en lekplats.
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum och rullstolsrum i samtliga trapphus.
Parkering
Föreningen tillhandahåller totalt 86st parkeringsplatser i garaget varav 24 elbilsplatser samt 2 MC-platser.
Parkeringsplats: 1,100kr/mån.
Parkeringsplats med el-stolpe: 1.375kr /mån.
MC-plats: 385kr /mån.
I dagsläget står det 13 st i kö till vanlig garageplats, 4 st i kö för laddplats och 1 st i kö för MC plats. (2025-05-05)
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på flertalet av gatorna i området. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun för 750 kr/månad.
Parkeringsplats: 1,100kr/mån.
Parkeringsplats med el-stolpe: 1.375kr /mån.
MC-plats: 385kr /mån.
I dagsläget står det 13 st i kö till vanlig garageplats, 4 st i kö för laddplats och 1 st i kö för MC plats. (2025-05-05)
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på flertalet av gatorna i området. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun för 750 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då föreningen är relativt ny så har inga renoveringar ännu genomförts. 2022 genomfördes 5års-besiktningen och de fel som uppdagades åtgärdas av IKANO.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 595 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
377 kr/år
Försäkring
404 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
781 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2021-01-07
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ursvik ligger i norra Sundbyberg och är ett nyutvecklat område där en stor del byggts under de senaste 15 åren. Viktiga knutpunkter så som Kista, Arenastaden och centrala Sundbyberg nås enkelt. Samtidigt är det nära till skog och Igelbäckens naturreservat.
Kommunikation
I området kommer det att finnas två stationer på tvärbanans sträckning mellan Helenelund och Sickla. Tvärbanan kopplar också ihop Stora Ursvik med befintliga tunnelbanelinjer (Blå i Kista och Rissne). Området trafikeras även av busstrafik. Länk trafikförvaltningen
Närheten till Rissne, Sundbybergs centrum och Stockholm (Rinkeby, Kista) genom kollektivtrafik och utbyggda gång- och cykelvägar samt bilvägar kopplar ihop Ursvik med Stockholm på ett effektivt sätt.
Via Ursviks allé kopplas Stora Ursvik och Rinkeby ihop genom en bussbro som även gående och cyklister kan använda.
För att underlätta resor mellan Stora Ursvik och Rissne byggs en gång- och cykelbro över Enköpingsvägen, bredvid tvärbanebron.
Närservice
Intill Kvarngatan ligger Ursviks torg nära viktiga stråk. Torget ramas in av planteringar, men har ändå god kontakt med omgivande gator och med hållplatser för buss och spårvagn. På torget kommer det att finnas plats för mindre evenemang och torghandel.
Eftersom befolkningsprognosen förutser en yngre befolkning finns ett stort behov av skolor och förskolor i området. I dagsläget finns fyra skolor och flertalet förskolor. Detta kan utvecklas utifrån ytterligare behov.
Övrigt
I området planeras lokaler för dagligvaruhandel och restauranger.
Vid Ursviks torg kommer också en mötesplats i kulturens tecken, med fokus på fritid för barn och unga finnas. Huset kommer enligt tidig planering att ha ett litet bibliotek med inriktning för barn och ungdomar samt ytor för kulturskolan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare