Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiLötsjövägen 1 A, 2tr
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 62.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 015 kr. Värme, vatten, bredband, el (bredband och el specas separat, bredband 59:-/mån 1000mbit/1000mbit. El faktureras beroende på förbrukning)
- Förening: Brf Kompassen 1
- Byggnadsår: 1972 - oå 1993
- Område: Hallonbergen, Sundbyberg
2 495 000 SEK
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Kök
Härligt renoverat kök med robust maskinell utrustning som består av diskmaskin, rostfri kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, häll och en stilren och rostfri fläkt. Ovan den ljusa bänkskivan av trä som erbjuder goda arbetsytor ligger snyggt kakel som inger en modern känsla i detta trevliga kök. Köksluckorna karaktäriseras av vit kulör. Tack vare flertalet över- och underskåp har man goda förvaringsmöjligheter här. Ett kök att trivas i!
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når man lägenhetens sovrum och trappan som tar en till lägenhetens nedervåning. Hallen har en ljus färgsättning på väggarna och ett golv i trä viket är ett genomgående tema i lägenheten. I anslutning till den nedre hallen finner man även en rymlig klädkammare/förråd som med användningsområden såsom kontor eller dylikt.
Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta . För den som gillar att njuta i badkar finns här gott om utrymme för det. Utöver detta är badrummet utrustat med nyinstallerad WC, nytt stiligt handfat med kommod, stilig dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Ett badrum att trivas i!
Sovrum
Härligt och rymligt sovrum med mycket bra ytor för dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Stort fönsterparti som inbjuder till gott ljusinsläpp som lyser upp det nylagda parkettgolvet och de målade väggarna i ljus kulör. Bra med förvaringsmöjligheter finnes via sovrummets stora garderober som är smidigt inbyggda längs ena väggen. Rummets generösa rymd bjuder in till fler garderobslösningar om så önskas!
Balkong
Här får man en trevlig och rymlig balkong med härlig eftermiddagssol. Balkongens rymd erbjuder gott om utrymme för diverse balkongmöblemang och utemöbler.
Exteriör
Fastigheten ligger precis invid Hallonbergen centrum med goda kommunikationer tack vare tunnelbanan och bussar åt olika håll. Man har även närhet till matbutiker och service. Föreningen har även en trevlig privat innergård med lekplats för barnen. Välkommen!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Kabel-TV via ComHem eller och gruppanslutning Stockholmsstadsnät fiber med obligatoriskt tillägg om 79kr/mån för 1000/1000mbit fiberuppkoppling.
PARKERING
I området gäller boendeparkering på hänvisade gator, detta till en kostnad om 960kr/4 månader. Föreningen har inga egna p-platser. Q-park tillhandahåller p-platser för uthyrning i området. Kontakta Q-park för tillgänglighet och pris!
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
GÅRD
Mysig innergård med lekplats för barnen. Avskilt från trafiken.
TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med moderna maskiner samt lätt att få tider. Ligger på första våningen.
KOMMUNIKATIONER
Ett stenkast från bostaden nås tunnelbanestationen som på ca 13 min tar dig till T-Centralen via blå linje mot Kungsträdgården. En station ifrån mot Akalla har man även Kista med Kista Galleria som erbjuder stort utbud av butiker och service. Från torget nås även stort antal bussar mot olika håll.
Föreningen
En överlåtelseavgift om 2,5% av rådande prisbasbelopp debiteras köparen.
En pantsättningsavgift om 1% per pant av rådande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
Fastigheten är ansluten till kabel-TV som levereras av Tele2, ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Enskild medlem kan teckna att bredare kanalutbud direkt med Tele2.
Föreningen har även ett gym samt ett hobbyrum, dessa lokaler nås via garaget. De två lokalerna ligger på höger respektive vänster sida vid garageporten.
Kostander enligt följande,
Reserverad garageplats - 1 100 kr/mån
Reserverad MC-plats - 619 kr/mån
Det tillkommer även en kostnad om 19 kr/mån per användare utöver abonnemangspriset för digital nyckel. Har man en laddplats så debiteras ca 89 kr/mån i licensavgift, utöver detta tillkommer kostnad för förbrukad el.
1993 - Stambyte kök/badrum
1993 - Renovering tak
1991 - Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 - Byte av elstigar/elcentral
1991 - Omdragning av el i lägenheten
2010 - Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 - Fräschat upp gårdarna
2014 - 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 - Husens tak ommålade
2014 - Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 - Fjärrvärme utbytt
2016 - Ventilationsbyte
2016 - Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 - Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 - Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut
2018 - Byte av låssystem
2018 - Ovk -kontroll av samtliga lägenheter och lokaler har genomförts
2018 - Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler
2018 - Teknisk undersökning gällande byte av alla stamventiler
2019 - Justera betongplattor Örsvängen 2-4
2019 - Måla träpanel i tvättstuga
2019- Byta tvättmaskiner Hallonbergsplan
2019- Byta torktumlare Lötsjövägen 1A
2020 - OVK besiktning lokaler2021- Byte av torkskåp till Hallonbergsplan 2
2021 - Nytt ventilationssystem till en lokal
2021 - Ombyggnation av garage
2021-2022 - Nybyggnation av förråd, gymmet samt hobbylokal
2022 - Stambyte av befintliga avloppsrör pga spruckna, rostiga beläget hallonbergsplan 2-6.
2022 - Ny fasad och panel samt stora glaspartier som vetter emot Hallonbergen c.
2023 - Saneringen av PCB i fasad
2024 - Fasadarbeten har genomförts vid Rissneleden 3–5, och gångvägar samt cykelbanor har färdigställts
2024 - Tvättstugan på Hallonbergsplan 2 har uppgraderats med två nya torkskåp och en ny tvättmaskin
2024 - Stamspolning
2024 - Nytt digitalt styrsystem för fjärrvärme
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns ingen omfattande inplanerad renovering (2026-02-16)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Fastighetsmäklare i Hallonbergen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare