Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ursvik
Ursviks allé 21
Välplanerad 2:a i bästa solläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 995 000 kr
- Boarea: 46 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 627 kr. Inkl, Kallvatten, avfallshantering samt Tv grundutbud. Obligatorisk avgift för uppvärming 244kr/mån samt kostnad om 205kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: Brf The Tube
- Byggnadsår: 2017-2018
- Område: Ursvik, Sundbyberg
1 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Struwe
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: simon.struwe@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Vardagsrum
Rymligt och öppet vardagsrum med lättmöblerad yta. Med de stora fönsterpartier som finns skapas ett ordentligt ljusinsläpp som fyller rummet hela dagen. Härifrån når du den trevliga balkongen. Här finns ekparkett och vitmålade väggar.
Balkong
Inbjudande och mycket mysig balkong med vacker träfasad i söderläge. Högt fritt läge och ingen störande insyn med idyllisk utsikt över radhusområdet intill. En perfekt plats för umgänge.
Kök
Modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita, släta skåpluckor och bänkskiva i laminat med stänkskydd i kakel. I köket finns spishäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys. Tillsammans med vardagsrummet bildas en härlig och social atmosfär med plats för vänner och familj.
Sovrum
Här finns en avskild sovalkov som med enkelhet kan göras till ett sovrum. Här har man ett härligt ljusinsläpp med plats för säng, sängbord och förvaring. Här finns ekparkett och vitmålade väggar.
Badrum
Väl tilltaget badrum med grått klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel. Här finns toalett, handfat med vit kommod, badrumsspegel med belysning, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Hall
Via loftgång med liten plats för utemöbler når du en välkomnande hall med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning. Längre in i hallen finns även tre platsbyggda garderober.
Bostadsinfo
Gemensam takterrass om ca 60 kvm för de boende.
Garage med 12 platser.
56 cykelparkeringar i tvåvåningsställ i garageplan.
Lägenhetsförråd i källarplan.
Utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar.
Sopsug utanför fastigheten. Det finns även ett grovsoprum i garageplan med kärl för sopsortering.
Garage med 12 parkeringsplatser finns under huset och nås med hiss. I närområdet finns det även möjlighet till kommunal parkering utmed gatorna via boendeparkering.
FÖRRÅD
Källarförråd.
Bostadsrättsföreningen tecknar ett avtal med Telia som leverantör av fiberanslutning.
Notera att bostaden i föreningens register är registrerad som en 1rok men disponeras idag som 2rok.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Simon Struwe
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 627 kr, Inkl, Kallvatten, avfallshantering samt Tv grundutbud. Obligatorisk avgift för uppvärming 244kr/mån samt kostnad om 205kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
46 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,9541 %
Andel av årsavgift
1,95 %
Nettoskuldsättning
609 527 kr
Övrigt
- Rymlig balkong i perfekt solläge!
- Moderna och stilrena materialval!
- Gemensam takterrass o 60 kvm!
- Högt upp i huset!
Notera att bostaden i föreningens register är registrerad som en 1rok men disponeras idag som 2rok.
- Moderna och stilrena materialval!
- Gemensam takterrass o 60 kvm!
- Högt upp i huset!
Notera att bostaden i föreningens register är registrerad som en 1rok men disponeras idag som 2rok.
Föreningen
Namn
Brf The Tube
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Byggnaden färdigställdes år 2018. Fastigheten består av en huskropp med entréterrasser i fyra våningar. Det finns 54 st bostadsrättslägenheter. I Huset finns en stor gemensam takterrass om ca 60 kvm som får nyttjas av de boende. Samtliga lägenheter har nyttjanderätt till ett förråd.
Föreningen accepterar juridisk person.
Föreningen tars ut överlåtelse- eller pantsättningsavgift köparen står för detta.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Avgifterna kommer att höjas med 4% 1 januari 2024. 2023-12-19
Föreningen accepterar juridisk person.
Föreningen tars ut överlåtelse- eller pantsättningsavgift köparen står för detta.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Avgifterna kommer att höjas med 4% 1 januari 2024. 2023-12-19
Tv och Bredband
Bredband, digital-tv och ip-telefoni via fiberanslutning (100 Mbit/s). Leverantör: Telia. Detta tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Takterrass om 60 kvm med tillhörande pentry och WC.
56 stycken cykelparkeringar i källarplan
GÄSTLÄGENHET
I föreningen finns en gästlägenhet. Gästlägenheten har en bäddsoffa för två personer, ett enklare kök samt ett badrum.
FÖRRÅD
I källarplan har samtliga lägenheter förråd.
SOPRUM
Sopsug utanför fastigheten. Det finns även ett grovsoprum i garageplan med kärl för sopsortering.
Takterrass om 60 kvm med tillhörande pentry och WC.
56 stycken cykelparkeringar i källarplan
GÄSTLÄGENHET
I föreningen finns en gästlägenhet. Gästlägenheten har en bäddsoffa för två personer, ett enklare kök samt ett badrum.
FÖRRÅD
I källarplan har samtliga lägenheter förråd.
SOPRUM
Sopsug utanför fastigheten. Det finns även ett grovsoprum i garageplan med kärl för sopsortering.
Parkering
Garage i bottenplan med 12 platser som går att hyra för 11500 kr/mån. Till platserna är det separat kö. I dagsläget står det 10 pers i kö (2023-12-19)
I garaget finns också en bilpoolsbil (el) som kan hyras av de boende.
Priser enligt följande: 2kr/min 80kr/h 590kr/dygn och 890kr/helg. I övrigt råder boendeparkering i Sundbyberg, 600 kr/mån. Intresseanmälan för parkeringsplats: [email protected].
I garaget finns också en bilpoolsbil (el) som kan hyras av de boende.
Priser enligt följande: 2kr/min 80kr/h 590kr/dygn och 890kr/helg. I övrigt råder boendeparkering i Sundbyberg, 600 kr/mån. Intresseanmälan för parkeringsplats: [email protected].
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar är planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017-2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2023-08-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
79 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ursvik ligger i norra Sundbyberg och är ett nyutvecklat område där en stor del byggts under de senaste 15 åren. Viktiga knutpunkter så som Kista, Arenastaden och centrala Sundbyberg nås enkelt. Samtidigt är det nära till skog och Igelbäckens naturreservat.
Kommunikation
I området kommer det att finnas två stationer på tvärbanans sträckning mellan Helenelund och Sickla. Tvärbanan kopplar också ihop Stora Ursvik med befintliga tunnelbanelinjer (Blå i Kista och Rissne). Området trafikeras även av busstrafik. Länk trafikförvaltningen
Närheten till Rissne, Sundbybergs centrum och Stockholm (Rinkeby, Kista) genom kollektivtrafik och utbyggda gång- och cykelvägar samt bilvägar kopplar ihop Ursvik med Stockholm på ett effektivt sätt.
Via Ursviks allé kopplas Stora Ursvik och Rinkeby ihop genom en bussbro som även gående och cyklister kan använda.
För att underlätta resor mellan Stora Ursvik och Rissne byggs en gång- och cykelbro över Enköpingsvägen, bredvid tvärbanebron.
Närservice
Intill Kvarngatan ligger Ursviks torg nära viktiga stråk. Torget ramas in av planteringar, men har ändå god kontakt med omgivande gator och med hållplatser för buss och spårvagn. På torget kommer det att finnas plats för mindre evenemang och torghandel.
Eftersom befolkningsprognosen förutser en yngre befolkning finns ett stort behov av skolor och förskolor i området. I dagsläget finns fyra skolor och flertalet förskolor. Detta kan utvecklas utifrån ytterligare behov.
Övrigt
I området planeras lokaler för dagligvaruhandel och restauranger.
Vid Ursviks torg kommer också en mötesplats i kulturens tecken, med fokus på fritid för barn och unga finnas. Huset kommer enligt tidig planering att ha ett litet bibliotek med inriktning för barn och ungdomar samt ytor för kulturskolan.