Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Stora Ursvik
Forskningsringen 82A, vån 7/8
Fantastisk 3:a i eftertraktade Vaktstugan med stor balkong och fri utsikt!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 400 000 kr
- Boarea: 71 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 7 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 049 kr Inkl Värme & kallvatten samt TV-basutbud. obligatorisk avgift 220kr/mån för bredband/tv
- Förening: Brf Vaktstugan
- Byggnadsår: 2021
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Utgångspris
3 400 000 kr
Ansvarig mäklare
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Forskningsringen 82A, vån 7/8
- Stor balkong
- Stilrena samt trendsäkra materialval!
- Optimal förvaring
- Belägen på höjden av Stora Ursvik
- Med närhet till grönska
- Coop & Willys i området
- Garageplatser i Brf
- Buss 504 för vidare färd från bl. a. Rissne &
- Sundbybergs station
- Optimalt läge för den bilburne
- Ursviks motionsområde med vacker natur
- Lugnt och trivsamt område
Balkong
Stor och rymlig balkong i dubbla väderstreck med högt och härligt läge!
Badrum
Badrummet består av helkaklade väggar samt golv med klinker. Här finns tvättmaskin, torktumlare, WC, handfat, dusch, skåpinredning, sanitetsutrustning samt duschvägg.
Sovrum 1
Det mindre sovrummet har en tillhörande garderob samt utrymme för säng, skrivbord och diverse möbler utifrån behov. Fungerar även perfekt som arbetsrum/ kontor. Ekparkett och målade väggar i vitgrå kulör.
Sovrum 2
Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring samt utrymme för dubbelsäng. Ljus ekparkett och målade väggar i vitgrå kulör.
Hall
Ekparkett och målade väggar i vitgrå kulör. Här finns avhängningsmöjligheter samt förvaring direkt till vänster.
Bostadsinfo
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Miljörum
- Övernattningslägenhet
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett tillhörande lägenhetsförråd.
PARKERING
Föreningen har 49 st garageplatser i föreningen för en kostnad om 1100 kr/mån. Kösystem appliceras för dessa.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 049 kr, Inkl Värme & kallvatten samt TV-basutbud. obligatorisk avgift 220kr/mån för bredband/tv
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
71 m² förvaltarens information
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,97481 %
Andel av årsavgift
1,07358 %
Nettoskuldsättning
885 404 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Namn
Brf Vaktstugan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vaktstugan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och som består av 106 bostadsrätter.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet, debiteras per pant
All info på järntorgets hemsida, https://www.jarntorget.se/bostader/sundbyberg/ursvik/altia-vaktstugan/
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 2 % som börjar gälla f.r.o.m 2023-10-01.
Föreningen har inga lån som löper ut i närtid
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet, debiteras per pant
All info på järntorgets hemsida, https://www.jarntorget.se/bostader/sundbyberg/ursvik/altia-vaktstugan/
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 2 % som börjar gälla f.r.o.m 2023-10-01.
Föreningen har inga lån som löper ut i närtid
Tv och Bredband
TV och bredband finns anslutet till det lokala fibernätet via Sundbybergs Stad. För bredband har föreningen anslutit sig med Tele2
Gemensamma utrymmen
Förråd, cykelrum, barnvagnsrum, soprum och övernattningslägenhet.
Parkering
Föreningen har 49 st garageplatser à 1100 kr/mån, 6 st garageplatser med el-laddning à 1700 kr/mån .
Där finns 13 på kö till parkeringsplatser och 8 står på kö till parkering med el-platser. 2023-10-06
Där finns 13 på kö till parkeringsplatser och 8 står på kö till parkering med el-platser. 2023-10-06
FÖRSÄKRING
Föreningen kommer att fullvärdeförsäkras. Föreningen tecknar en försäkring med bostadsrättstillägg samt styrelseansvar.
Övrigt
Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare eller kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-13
Kontrollerat 2023-09-13
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (EL)
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinnig
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 904 kr/år
vatten
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 704 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd 2022-10-06
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.