Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Fredsgatan 17
Stilfull & välplanerad 2:a med närhet till allt!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 795 000 kr
- Boarea: 42 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 967 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
- Förening: Brf Freden
- Byggnadsår: 1939 - Ombyggnadsår 1992
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
2 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Simon Struwe
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: simon.struwe@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgatan 17
- Eftertraktad adress!
- Centralt toppläge!
- Närhet till kommunikationer!
- Låg avgift i stabil BRF!
- Modern och stilfull!
Kök
I öppen planlösning mot vardagsrummet hittar ni detta välplanerade och moderna kök. Här finns gott om förvaring i flertalet över- och underskåp samt bra med arbetsytor vi de båda bänkskivorna. Tidlösa skåpsfronter i vitt och ett stänkskydd i mörkt kakel. Välutrustat kök med kyl & frys, integrerad ugn & micro i behaglig arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, diskho samt diskmaskin. Flertalet infällda spotlights ger en härligt flöde av ljus. Samma golv som i vardagsrum och samma fina väggfärg.
Badrum
Smakfullt och helkaklat badrum i modern tappning. Här matchas ett fint klinkergolv med kaklade väggar i vitt. Utrustat med extra bred kommod samt spegelskåp, wc, handdukstork, duschkabin samt badrumsskåp för praktisk förvaring. Fina infällda spotlights samt golvvärme.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå om så önskas. Sovrummet ligger i ett lugnt läge mot innergården. Väggar målade i fin grön ton.
Exteriör
På eftertraktad adress med närhet till allt. Fredsgatan 17 - Välkommen på visning! Läs mer om den stabila föreningen under föreningsinformationen.
Bostadsinfo
Kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Comhem tecknas och debiteras separat.
Tvättstuga finns i källaren där två hushåll kan tvätta samtidigt då man har tillgång till 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp per hushåll. Cykelförvaring finns i källaren.
Föreningen har en uppdaterad hemsida (www.brf-freden.se), där det mesta läggs upp.
FÖRRÅD
TIll bostaden hör källarförråd om ca 3 kvm.
En av få föreningar med flertalet parkeringsplatser på innergården. I dagsläget kö!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 967 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
42 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,644 %
Nettoskuldsättning
199 773 kr
Föreningen
Namn
Brf Freden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter varav 4 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2002-05-22 och består av 48 lägenheter, varav ca 4 är upplåtna med hyresrätt, vilket är ett mycket bra sparkapital rent ekonomiskt för bostadsrättsföreningen. Därtill finns ca 4 lokaler.
En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp/pant debiteras låntagaren.
En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp/pant debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftshöjningar (2024-04-22)
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 tecknas och debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd i källaren, tvättstuga i källaren samt gård
med parkeringsmöjligheter för cykel och bil (kösystem
för hyra av parkeringsplats till bilen)
med parkeringsmöjligheter för cykel och bil (kösystem
för hyra av parkeringsplats till bilen)
Parkering
Föreningen har 24 p-platser som hyrs ut för 330 kr/mån. Föreningens förvaltare Nordstaden håller i uthyrningen 13 st i kö. 2024-04-23
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos försäkringsbolaget Brandkontoret.
Övrigt
Stammar för kök, bad, el och ventilation byttes 1992.
FÖRRÅD
Till bostaden hör källarförråd.
FÖRRÅD
Till bostaden hör källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2022 Upprustning av gård, Förberedelse för
laddstolpar, Förbättring av dränering,
Ommålning av sockel och källarfönster
2022 Byte av expansionskärl
2019 Stamspolning
2019 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2018 Byte av torktumlare
2018 Renovering av trapphus
2016 Målning fönster och balkongdörrar
2014 Fasad- och balkongrenovering
2011 Ombyggnation av gård
2009 Ommålning av tak
2008 Hissar
2006 Fönster
Påbörjat installation av laddstolpar.2024-01-22
Inga beslutade renoveringar men föreningen tittar på en ev ommålning av taket.
(2024-04-22)
2022 Upprustning av gård, Förberedelse för
laddstolpar, Förbättring av dränering,
Ommålning av sockel och källarfönster
2022 Byte av expansionskärl
2019 Stamspolning
2019 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2018 Byte av torktumlare
2018 Renovering av trapphus
2016 Målning fönster och balkongdörrar
2014 Fasad- och balkongrenovering
2011 Ombyggnation av gård
2009 Ommålning av tak
2008 Hissar
2006 Fönster
Påbörjat installation av laddstolpar.2024-01-22
Inga beslutade renoveringar men föreningen tittar på en ev ommålning av taket.
(2024-04-22)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostander är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2019-05-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
