Kommande försäljning lägenhet på Vattugatan 23 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Vattugatan 23

Optimal 3:a med sydvästvänd balkong mot lugn innergård med grönska!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Optimal 3:a med sydvästvänd balkong mot lugn innergård med grönska!

Varmt välkommen till Vattugatan 23! Ett hem som erbjuder vackra interiörer, praktiska lösningar och en helhetskänsla som skapar rofylldhet.

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en fantastisk 3:a med den perfekta kombinationen av komfort och kvalitet. Bostaden präglas av vacker ekparkett och väggar i vit kulör samt fönster i flera väderstreck som skapar ett fint ljusinsläpp. Pratar vi om kvalité uppfyller denna bostad alla kriterier. Dels är materialvalen väl genomtänkta i stilren design, du har även praktisk förvaring via lägenhetens garderober men även via två lägenhetsförråd. Vidare finns ett stort sovrum som inrymmer dubbelsäng och ett badrum som erbjuder samtliga bekvämligheter. Du har dessutom ett praktiskt andra sovrum vilket kan disponeras som antingen kontor, sovrum eller barnrum. Här har du även en rymlig balkong med solen som faller in under större delar av dagen tack vare sydvästläge, från balkongen finns en beundransvärd utsikt över innergården.

Med bostadens placering ges även möjligheten att bo nära trevliga promenadstråk kring Lötsjön och Råstasjön men även parker i Centrala Sundbyberg såsom Tornparken och Marabouparken. Intill denna bostad finner du dessutom samtliga kommunikationer, service och diverse butiker. Vidare erbjuds ett tryggt område att leva och trivas. Det är dags att längta hem!

Visa mer
Vattugatan 23 Vattugatan 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 55 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns, Hiss från våning 1.
  • Avgift: 3 363 kr. Ink. värme, VA & Kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 165 kr för bredband.
  • Förening: BRF Kranen 12
  • Byggnadsår: 1947 - Oå 1985
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Safa Kvist

Safa Kvist

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Josephine Kvist

Josephine Kvist

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vattugatan 23

  • Nyrenoverad!
  • Balkong i sydvästläge!
  • Vinds- och källarförråd
  • Minimal insyn
  • Lågt belånad förening.
  • Takterrass, hobbyrum och uteplats med grill finns i föreningen.
  • Föreningen har 10 p-platser för 330kr/mån.

Balkong

Välkommen till bostadens riktiga pärla, balkongen! Denna härliga sydvästvända balkong ligger i lummigt läge mot innergård. Här kan ni njuta av solen från tidig lunch till sen kväll!

Vardagsrum

Ett vardagsrum med många fönster och ett charmigt snett burspråk som ger härligt ljusinsläpp och skapar en rymlig och luftig känsla. De rymliga ytorna gör det lätt att möblera både för en stor soffgrupp samt matdel. Här ifrån nås även bostadens pärla, den trevliga balkongen i sydvästläge. Vardagsrummet har vackert parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök

Nyrenoverat kök som erbjuder alltifrån goda arbetsytor till flertalet över- och underskåp med förvaring. Här har du en stilren bänkskiva i kompositsten som faller sig perfekt i kombination med de ljusa stänkskyddet och vitmålade luckor. Här finns maskinell utrustning i form av spis/ugn, fläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum 1

Insynsskyddat och lugnt beläget sovrum med plats för både dubbelsäng med tillhörande möblemang. Från detta sovrum finns ingång till en av de flertalet garderober som lägenheten erbjuder.

Bostadsinfo

Föreningen äger 10 st egna p-platser (330 kr/mån), separat kö. Dessa är helt nyrenoverade och laddstolpar har även installerats.
Föreningen äger även 1 garageplats, separat kö.

Individuellt avtal om mottagning av digitala kanaler kan tecknas med Telenor. Basutbud ingår.
Bredband fås via Telenor mot ett tillägg på avgiften på 169 kr/mån. Uppkopplingstyp 60-100 Mbit/s fiber.

FÖRRÅD
Nyttjanderätt till två förråd. Ett stort vindsförråd och ett mindre skåpförråd på källarplan.

Cykelförråd

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Med pendel tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Sovrum 2

Ett andra sovrum med förvaring i form av tre garderober. Har finns utrymme till både större säng och kontorsdel om så önskas. Kan även planeras utifrån diverse förslag såsom barnrum, hobbyrum eller liknande.

Visa mer

Badrum

Renoverat badrum sedan stambytet 2010. Helkaklade väggar och på golvet ligger klinker, sjösten. Här återfinns dusch, wc, handfat med spegelskåp ovantill samt handdukstork. Badrummet har även tvättmaskin!

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med flertalet garderober för både ytterkläder, skor och diverse plagg. Hallen har vitmålade väggar tillsammans med den vackra ekparketten som sträcker sig över hela bostaden. Här har du även belysning via spotlights i taket.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Safa Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Vattugatan 23! Ett hem som erbjuder vackra interiörer, praktiska lösningar och en helhetskänsla som skapar rofylldhet.

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en fantastisk 3:a med den perfekta kombinationen av komfort och kvalitet. Bostaden präglas av vacker ekparkett och väggar i vit kulör samt fönster i flera väderstreck som skapar ett fint ljusinsläpp. Pratar vi om kvalité uppfyller denna bostad alla kriterier. Dels är materialvalen väl genomtänkta i stilren design, du har även praktisk förvaring via lägenhetens garderober men även via två lägenhetsförråd. Vidare finns ett stort sovrum som inrymmer dubbelsäng och ett badrum som erbjuder samtliga bekvämligheter. Du har dessutom ett praktiskt andra sovrum vilket kan disponeras som antingen kontor, sovrum eller barnrum. Här har du även en rymlig balkong med solen som faller in under större delar av dagen tack vare sydvästläge, från balkongen finns en beundransvärd utsikt över innergården.

Med bostadens placering ges även möjligheten att bo nära trevliga promenadstråk kring Lötsjön och Råstasjön men även parker i Centrala Sundbyberg såsom Tornparken och Marabouparken. Intill denna bostad finner du dessutom samtliga kommunikationer, service och diverse butiker. Vidare erbjuds ett tryggt område att leva och trivas. Det är dags att längta hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 363 kr, Ink. värme, VA & Kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 165 kr för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,49495 %
Andel av årsavgift
0,4946 %
Nettoskuldsättning
163 919 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
BRF Kranen 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 18 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1982 och har fått betyget A+ för år 2017. Föreningens belåningsgrad per kvm är låg (2 397 kr 2021).

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen och pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.

Ingen beslutade avgiftshöjningen men förvaltaren rekommenderar en höjning med 3% till nästa år. 2023-11-02
Tv och Bredband
Kabel-TV
Individuellt avtal om mottagning av digitala kanaler kan tecknas med Telenor. Basutbud ingår.

Bredband
Bredband fås via Telenor mot ett tillägg på avgiften på 165 kr/mån. Uppkopplingstyp 60-100 Mbit/s fiber.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga
Torkrum
Cykelförråd
Takterrass
Parkering
Parkering utomhus 10 st för närvarande 1 plats ledig. 500kr/mån.2023-11-02
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam Ömsesidig Sakförsäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
1985 Fasadrenovering
1995 Installation av ny oljepanna & undercentral
1996 Ventiler i fönster
1997 Omläggning av tak
1997 Skyddsrum åtgärdat enl. myndighetsföreskrift
1998 Bygge av sophus
1998 Installation av säkerhetsdörrar (vissa lägenheter)
1998 Ny el/belysningsarmatur källare & vind
1998-2000 Fällning av flertal almar p.g.a. almsjuka
2000 Byte av avloppsledningar källarplan, klinkergolv tvättstuga och torkrum
2001 Omläggning av dräneringsanläggning - grundrenovering, fuktisolering
2001 Ombyggnad av källarlokal till bostad
2001 Renovering av hiss
2001 Nytt låssystem
2004 Nya fönster (treglas) källarplan
2005 Stamspolning (sker vart 5:e år)
2006 Nya tvättmaskiner
2006 Installation av fjärrvärme
2007 Fällning av almar (p.g.a. almsjuka)
2007 OVK utförd (godkänd dec 2008)
2008 Fasadrengöring
2008 Utbyte av gas-servis (gasledning från stamnät in till fastighet)
2008 Optisk fiber framdragen till fastig
2009 Ny röklucka (med tillhörande vajerspel)
2009 Målning av trapphus
2009 Energideklaration utförd (sker vart 10:e år)
2009 Fällning av alm (p.g.a. almsjuka)
2009 Byte av en st. köksstam till följd av vattenskada
2010 Byte av samtliga vertikala avloppsstammar och samtliga tappvattenledningar
2013 Hissen är besiktigad och nerslag har ordnats
2015 Byte av radiatorernas termostatventiler
2017 Restaurering av tak-altan
2018 Belysning i trapphus utbytt
2019 Energideklaration utförd
2019 OVK utförd
2019 Radonsanering av källare
2020 Byte av entreparti
2021 Putsning av fastighetens fasadsocklar
2021 OVK utfördes och godkändes. Giltig i 6 år.
2021 Ny barnvagnsramp och skrapgaller i entrén

INGA KOMMANDE RENOVERINGAR 2023-11-02

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Kommentar BYGGNADSÅR
Oå 1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja, Hiss från våning 1.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-06-19
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
159 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Vattugatan 23 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Bostadsinfo

Sundbyberg

Planlösning

Planritning