Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Fredsgatan 9B
Fantastisk 3:a i fastighet från anno 1929!
SNABBFAKTA
- Boarea: 64 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 956 kr Ingår värme, vatten en obligatorisk avgift på 70 kr/mån för Kabel TV samt 149 kr/mån för bredband tillkommer i månadsavgiften.
- Förening: Brf Kanan 4 i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1929
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgatan 9B
- Renoverad drömbostad
- Förening i vacker fastighet
- Stambytt 2015
- Solid förening
- Vackra spröjsade fönsterpartier
- Badrum som är fräscht och stambytt
- Stilrent kök
- Öppen och social planlösning
Kök
I köket finner vi lägenhetens hjärta, ett romantiskt rum med matplatsen centrerad, allt för sociala kvällar med ett gott sällskap. Köket är otroligt stilrent men även renoverat med gott om plats för arbetsyta på den fina bänkskivan. God förvaring i över- och underskåp. Här finns stilig maskinell utrustning ; diskmaskin, platsbyggd mikrovågsugn, spishäll/ugn med fläkt ovan, samt kombinerad kyl/frys. Via detta rum finns även tillgång till bostadens klädkammare.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Insynsfritt rum med fönster mot innergård och målade väggar i mörkblå färg.
Sovrum 2
Ett mindre sovrum som med fördel kan användas som sovrum eller arbetsrum. Vackert spröjsat cirkelfönster. Ekgolv och målat i beiget. Här finns även gott om förvaring via 4 garderober.
Badrum
Stambytt och stilrent badrum. Badrummet är inrett med vitt kakel på väggarna, grå klinker på golvet, dusch med vikbara väggar samt handdukstork.
Entré/Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning vid den väggfasta hatthyllan. Ingång till samtliga rum. Fiskbensparkett i original.
Bostadsinfo
Välkommen till populära fastigheten Kanan 4 anno 1929 i centrala Sundbyberg nära service och kommunikationer!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 956 kr, Ingår värme, vatten en obligatorisk avgift på 70 kr/mån för Kabel TV samt 149 kr/mån för bredband tillkommer i månadsavgiften.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
64 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,2285 %
Föreningen
Namn
Brf Kanan 4 i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 5 hyresrätter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kanan 4 bildades 2014 och består av 60 st lägenheter varav 55 st är bostadsrätter, 5 hyresrätter samt 9 lokaler på Fredsgatan 9 A-B, Vegagatan 13 och Duvgränd 2.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Föreningen har inte beslutat om avgiftshöjning 2023-08-07
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Föreningen har inte beslutat om avgiftshöjning 2023-08-07
Tv och Bredband
Kabel-TV och internet via Comhem.
Kabel-tv via ComHem, obligatorisk kostnad 78 kr/mån.
Bredband via ComHem, obligatorisk kostnad 149 kr/mån.
Kabel-tv via ComHem, obligatorisk kostnad 78 kr/mån.
Bredband via ComHem, obligatorisk kostnad 149 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga på källarplan på Fredsgatan 9B med 2 tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Separat torkrum.
Cykelförråd och utrymme för barnvagnar finns också på källarplan.
Föreningen har en gemensam innergård med bord och stolar samt grill.
Tvättstuga på källarplan på Fredsgatan 9B med 2 tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Separat torkrum.
Cykelförråd och utrymme för barnvagnar finns också på källarplan.
Föreningen har en gemensam innergård med bord och stolar samt grill.
Parkering
Föreningen har inga egna p-platser eller garageplatser.
Boendeparkering via Sundbybergs stad gäller. Kostnaden är 750 kr/mån.
Boendeparkering via Sundbybergs stad gäller. Kostnaden är 750 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas av köparen själv.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2022 - Ny innergård
2021 - Nya hissar
2020 - Renovering av hiss 9B
2020 - Fönsterrenovering slutförd
2020 - Hissar bytta och renoverade
2020 - OVK
2019 - Nya fönster i samtliga lägenheter
2018 - Nya portar o Entrépartier
2017 - Stambyte kök
2016 - Stambyte av badrum.
2015 - Byte till säkerhetsdörr
2015 - Renovering av tvättstugan
2013 - Nya tvättmaskiner
2012 - Nytt tak
2012 - Fasadrenovering
2012 - Takrenovering
2011 - Ny panna
Kommande renoveringar.
Dem stora renoveringarna är gjorda
Soprum gatuplan 2023
Ventilationsrengörning 2024
Ny armatur trapphus 2025
Trapphusmålning beroende på ekonomi (2026)
2022 - Ny innergård
2021 - Nya hissar
2020 - Renovering av hiss 9B
2020 - Fönsterrenovering slutförd
2020 - Hissar bytta och renoverade
2020 - OVK
2019 - Nya fönster i samtliga lägenheter
2018 - Nya portar o Entrépartier
2017 - Stambyte kök
2016 - Stambyte av badrum.
2015 - Byte till säkerhetsdörr
2015 - Renovering av tvättstugan
2013 - Nya tvättmaskiner
2012 - Nytt tak
2012 - Fasadrenovering
2012 - Takrenovering
2011 - Ny panna
Kommande renoveringar.
Dem stora renoveringarna är gjorda
Soprum gatuplan 2023
Ventilationsrengörning 2024
Ny armatur trapphus 2025
Trapphusmålning beroende på ekonomi (2026)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-06-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
