SNABBFAKTA
- Fastighetsbeteckning: Ingmarsö 3:28
- som utgångsbud: 5 600 000 SEK
- Tomtarea: 44 890 kvm
- Område: Ingmarsö, Österåker
5 600 000 SEK
Björn Westerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7668030
- e-post: bjorn.westerberg@smh.se
- Kontor: Vaxholm
En fastighet med många möjligheter
Enhet 1: Sjötomt med borrad brunn – Ett drömläge direkt vid vattnet som ger dig tillgång till båtliv, bad och solnedgångar från egen strand. Här finns plats för att skapa ditt eget paradis vid havet. (OBS! Bygglov kan vara svårt att få)
Enhet 2: Ängsmark – Perfekt för odling, djurhållning eller bara som en plats att njuta av naturens lugn. Här går det att få bygglov. (Förhandsbesked är inlämnat)
Fastigheten har även fiskerätt, vilket öppnar upp för allt från fritidsfiske till möjligheten att fånga din egen middag direkt från havet.
En levande ö med service året runt
Ingmarsö är en välkomnande ö med både fastboende och fritidsboende. Här finner du allt du behöver för att njuta av livet i skärgården:
• Livsmedelsbutik – För vardagens bekvämlighet.
• Krog och bageri – För stunder av njutning och gemenskap.
• Aktivt ö-liv – Cykelvägar, vandringsleder och en vänlig atmosfär.
Ingmarsö nås enkelt via reguljära båtförbindelser, vilket gör det lätt att ta sig hit året runt.
Den här fastigheten är en unik möjlighet att skapa ett liv där natur, hav och frihet står i centrum. Oavsett om du söker en permanent bostad, ett fritidshus eller en investering, har du här förutsättningarna att förverkliga dina drömmar. Välkommen att upptäcka din framtid på Ingmarsö!
- Sjönära läge med badmöjligheter
- Lugnt och trivsamt område
- Förhandsbesked om bygglov (inlämnad)
- Levande skärgårdsö med butik, restaurang och bageri
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Skogsväg(2 st)
Förmån: Avtalsservitut Skogsväg, 0117IM-10/45100.1
Last: Avtalsservitut Skogsväg, 0117IM-10/45089.1
Last: Avtalsservitut Skogsväg, D202000084701:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0117-94/43.1
Ekonomi
dokument
Allmänt om området
I Stockholms mellersta skärgård ligger Ingmarsö, som är en levande skärgårdsö med runt 180 bofasta (inkl grannöarna Äpplarö, Husarö, Särsö och Finnhamn) men mångdubbelt fler vistas här under turistsäsongen. Ön är någon mil lång, och tvärsöver ön är det ett par kilometer där den är som bredast. Det är gångavstånd till det mesta på ön, och grusvägarna genom det vackra skärgårdslandskapet är trevliga för en promenad eller en cykeltur. Det finns goda möjligheter till bad i området, exempelvis en populär badplats som ligger skyddad inne i Femsundsviken.
Kommunikation
Det finns flera sätt att ta sig till Ingmarsö. Reguljära skärgårdsbåtar går alla dagar året runt. Du kan som regel stiga ombord i Åsättra på Ljusterö, Stockholm eller Vaxholm och resa till Ingmarsö.
Till bryggan på norra Ingmarsö går reguljära turer från Åsättra på Ljusterö, som är Ingmarsös replipunkt, där man också kan parkera bilen. De flesta turer ansluter till buss 626 från Danderyds Sjukhus. Reguljära turer från stan går också till norra bryggan under högsäsong och under vår och höst.
Det går även att ta sig till Ingmarsö med taxibåt från Åsättra på Ljusterö eller Boda på Värmdö. Åker du med egen båt finns en gästhamn vid södra Ingmarsö.
Många ser båtresan genom den vackra skärgården som en del av upplevelsen. Båtarna är bekväma och har kafé. Biljett köper du ombord, och den ska du lämna när du stiger av. Under lågsäsong kan du resa med Waxholmsbolaget med SL:s periodbiljetter som gäller för 30 dagar eller längre. För mer information
Närservice
På Ingmarsö finns flertalet företag såsom båtmack, båtvarv, jordbruk, gårdsmejeri, Ingmarsö Krog, bageri med pizza och uteservering, Coop butik med öppet året runt och ombud för post, apotek och systembolag.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Björn Westerberg
Reg. fastighetsmäklare