Kinnekullevägen 41
Optimalt planerad 1,5a högt upp i huset med balkong i sydvästläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 39 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 830 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV
- Förening: HSB Brf Kinnekulle nr 162
- Byggnadsår: 1937
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kinnekullevägen 41
- Balkong i sydvästläge!
- Insynsskyddad!
- Stambytt 2017!
- Tillhörande förråd!
- Nära till t-bana!
- Nära till matbutiker och torg!
Förening
HSB Brf Kinnekulle nr 162 är en äkta och välskött bostadsrättsförening. Under 2017 genomfördes ett stambyte i både kök och badrum. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam grillplats, cykelförråd samt en fullt utrustad tvättstuga. I dagsläget planeras ingen avgiftshöjning.

Övriga bilder



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper till 2025-10-01 och tomträttsavgälden ligger på 74 900 kr/år
- Föreningen tar kreditupplysningar på alla som står som ägare
(Kontrollerat 2025-05-01)
- Bredband tecknar den boende separat
- Cykelförråd på baksidan av Kinnekullevägen 37
- Boendeparkering i området kostar ca 500-600 kr/månad
- I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt försäkring mot ohyra
1983: Byte av elstigar och elcentral
1983: Stambyte av Badrum/WC i fastigheten, dock ej uppgång 39 som stambyttes 2014
1983: Fasadrenovering
2007: Renovering av tvättstugan
2010: Ommålning av fönster
2011: OVK
2012: Ombyggnad av sopstation
2012: Ommålning av portarna
2012: Installation av takbryggor ovarför portarna
2013: Översyn och reparation av taket
2013: Byttes avluftningar på samtliga vindar
2013: Ny sopstation
2014: Stambyte har skett i uppgång 39 samt översyn och spolning av stammar.
2017: Samtliga badrum renoverades.
2017: Stambyte i fastigheten, exkluderat stam i uppgång 39 som byttes 2014. I samband med stambyte byttes elstammar ut så att det nu är 3-fas i fastigheten. Även byte av värmestammar till radiatorer.
2018: Besiktning av balkongerna
2019: OVK
2020: Renovering av värmesystem
2020: Bytte alla låscylindrar i alla dörrar
2020: Bytte två källardörrar på baksidan, nya ståldörrar
2020: Ny underhållsplan har upprättats som sträcker sig över en 30- och 50-årsperiod
2021: Upprättande av ny energideklaration samt OVK, styrelsen har beslutat att åtgärda eventuella åtgärder från OVK:n för att säkerställa att fastighetens ventilation fungerar som en ska.
2022: Uppdatering och installering av fastighetens brandskydd
2024: Taket på huset fixat
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen hoppas kunna genomföra balkongrenovering samt en del fasadrenovering under 2025
(Kontrollerat 2025-05-01)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare