Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Kinnekullevägen 41
Optimalt planerad 1,5a högt upp i huset med balkong i sydvästläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 39 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 830 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV
- Förening: HSB Brf Kinnekulle nr 162
- Byggnadsår: 1937
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
2 395 000 SEK
Visningar
1
Jun
12:30 - 13:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
2
Jun
17:45 - 18:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kinnekullevägen 41
- Balkong i sydvästläge!
- Insynsskyddad!
- Stambytt 2017!
- Tillhörande förråd!
- Nära till t-bana!
- Nära till matbutiker och torg!
Balkong
Balkongen, som vetter mot sydväst, är tillgänglig från vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av solen från eftermiddag till kvällar! En stor och rymlig balkong med plats för mindre soffa, bord och stolar.
Sovdel
En avskild sovdel bakom en uppbyggd vägg – yteffektivt planerad med plats för en större säng och gott om förvaring i de platsbyggda väggskåpen.
Badrum
Helkaklat badrum med lyxig hotellkänsla . Badrummet stambytes och total renoverades 2017!
Badrumsinredningen består av golvvärme, dusch, handfat med kommod, spegel, handdukstork och wc.
Hall
Luftig hall med avhängningsmöjligheter. Här möts du direkt av det fantastiska ljusinsläppet från både vardagsrum och kök!
Förening
HSB Brf Kinnekulle nr 162 är en äkta och välskött bostadsrättsförening. Under 2017 genomfördes ett stambyte i både kök och badrum. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam grillplats, cykelförråd samt en fullt utrustad tvättstuga. I dagsläget planeras ingen avgiftshöjning.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
4 830 kr, inkl. värme, VA & kabel-TV
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
39 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,1515 %
Andel av årsavgift
4,1515 %
Nettoskuldsättning
305 412 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Länkar
Övrigt
Lägenheten disponeras som 1,5rok men är registrerad som 1rok i lägenhetsförteckningen.
Föreningen
Namn
HSB Brf Kinnekulle nr 162
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2025-10-01 och tomträttsavgälden ligger på 74 900 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2025-10-01 och tomträttsavgälden ligger på 74 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Föreningen tar kreditupplysningar på alla som står som ägare
- Föreningen tar kreditupplysningar på alla som står som ägare
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-05-01)
(Kontrollerat 2025-05-01)
Tv och Bredband
- Grundutbud via Comhem ingår i avgiften, man kan även ansluta sig till bredbandsbolaget, Telenor eller liknande
- Bredband tecknar den boende separat
- Bredband tecknar den boende separat
Gårdsplats
- Föreningen har en grillplats
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i källaren (utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1st torktumlare samt 1 st torkrum)
- Cykelförråd på baksidan av Kinnekullevägen 37
- Cykelförråd på baksidan av Kinnekullevägen 37
Parkering
- Föreningen äger inga parkeringsplatser
- Boendeparkering i området kostar ca 500-600 kr/månad
- Boendeparkering i området kostar ca 500-600 kr/månad
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa
- I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt försäkring mot ohyra
- I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt försäkring mot ohyra
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1983: Byte av elstigar och elcentral
1983: Stambyte av Badrum/WC i fastigheten, dock ej uppgång 39 som stambyttes 2014
1983: Fasadrenovering
2007: Renovering av tvättstugan
2010: Ommålning av fönster
2011: OVK
2012: Ombyggnad av sopstation
2012: Ommålning av portarna
2012: Installation av takbryggor ovarför portarna
2013: Översyn och reparation av taket
2013: Byttes avluftningar på samtliga vindar
2013: Ny sopstation
2014: Stambyte har skett i uppgång 39 samt översyn och spolning av stammar.
2017: Samtliga badrum renoverades.
2017: Stambyte i fastigheten, exkluderat stam i uppgång 39 som byttes 2014. I samband med stambyte byttes elstammar ut så att det nu är 3-fas i fastigheten. Även byte av värmestammar till radiatorer.
2018: Besiktning av balkongerna
2019: OVK
2020: Renovering av värmesystem
2020: Bytte alla låscylindrar i alla dörrar
2020: Bytte två källardörrar på baksidan, nya ståldörrar
2020: Ny underhållsplan har upprättats som sträcker sig över en 30- och 50-årsperiod
2021: Upprättande av ny energideklaration samt OVK, styrelsen har beslutat att åtgärda eventuella åtgärder från OVK:n för att säkerställa att fastighetens ventilation fungerar som en ska.
2022: Uppdatering och installering av fastighetens brandskydd
2024: Taket på huset fixat
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen hoppas kunna genomföra balkongrenovering samt en del fasadrenovering under 2025
(Kontrollerat 2025-05-01)
1983: Byte av elstigar och elcentral
1983: Stambyte av Badrum/WC i fastigheten, dock ej uppgång 39 som stambyttes 2014
1983: Fasadrenovering
2007: Renovering av tvättstugan
2010: Ommålning av fönster
2011: OVK
2012: Ombyggnad av sopstation
2012: Ommålning av portarna
2012: Installation av takbryggor ovarför portarna
2013: Översyn och reparation av taket
2013: Byttes avluftningar på samtliga vindar
2013: Ny sopstation
2014: Stambyte har skett i uppgång 39 samt översyn och spolning av stammar.
2017: Samtliga badrum renoverades.
2017: Stambyte i fastigheten, exkluderat stam i uppgång 39 som byttes 2014. I samband med stambyte byttes elstammar ut så att det nu är 3-fas i fastigheten. Även byte av värmestammar till radiatorer.
2018: Besiktning av balkongerna
2019: OVK
2020: Renovering av värmesystem
2020: Bytte alla låscylindrar i alla dörrar
2020: Bytte två källardörrar på baksidan, nya ståldörrar
2020: Ny underhållsplan har upprättats som sträcker sig över en 30- och 50-årsperiod
2021: Upprättande av ny energideklaration samt OVK, styrelsen har beslutat att åtgärda eventuella åtgärder från OVK:n för att säkerställa att fastighetens ventilation fungerar som en ska.
2022: Uppdatering och installering av fastighetens brandskydd
2024: Taket på huset fixat
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen hoppas kunna genomföra balkongrenovering samt en del fasadrenovering under 2025
(Kontrollerat 2025-05-01)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 350 kr/år
Försäkring
2 340 kr/år
Övrigt
7 668 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 358 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2021-07-21
Energiklass
F
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare