Bromma / Traneberg

Kinnekullevägen 41

Optimalt planerad 1,5a högt upp i huset med balkong i sydvästläge!

Kommande

Optimalt planerad 1,5a högt upp i huset med balkong i sydvästläge!

Välkommen till Kinnekullevägen 41 - Högt upp i huset finner ni denna mysiga och perfekt planerade etta på en av Tranebergs mest eftertraktade adresser!

Här bor du i ett hem i fantastiskt skick, smakfullt renoverat och med alla bekvämligheter du kan önska dig. Ett renoverat kök med egen diskmaskin och plats för matbord, det stambytta och helkaklade badrummet och ett rymligt vardagsrummet med plats för både soffa, tv-möblemang och en sovalkov bakom em vägg som skapar en välplanerad och mysig bostad. Från vardagsrummet når du balkongen i soligt sydvästläge – helt insynsskyddad och med sol större delen av dagen. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus och ger lägenheten en ljus och luftig känsla. Vackra originaldetaljer som fiskbensparkett sätter ytterligare guldkant på boendet. Genomgående goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare.

HSB Brf Kinnekulle nr 162 är en äkta och välskött bostadsrättsförening. Under 2017 genomfördes ett stambyte i både kök och badrum. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam grillplats, cykelförråd samt en fullt utrustad tvättstuga. I dagsläget planeras ingen avgiftshöjning.

Här bor du med kort gångavstånd till skola, förskola och Alviks torg, som bland annat erbjuder mataffär, gym samt tunnelbane- och tvärbanestation. Med tunnelbanan tar du dig snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar dig till Essingeöarna och södra närförorterna. Traneberg är känt för sin mysiga natur med skogspartier, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubb.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Kinnekullevägen 41 Kinnekullevägen 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 39 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 830 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV
  • Förening: HSB Brf Kinnekulle nr 162
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kinnekullevägen 41

  • Balkong i sydvästläge!
  • Insynsskyddad!
  • Stambytt 2017!
  • Tillhörande förråd!
  • Nära till t-bana!
  • Nära till matbutiker och torg!

Förening

HSB Brf Kinnekulle nr 162 är en äkta och välskött bostadsrättsförening. Under 2017 genomfördes ett stambyte i både kök och badrum. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam grillplats, cykelförråd samt en fullt utrustad tvättstuga. I dagsläget planeras ingen avgiftshöjning.

Kinnekullevägen 41

Övriga bilder

Kinnekullevägen 41
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Kinnekullevägen 41

Om bostaden

Välkommen till Kinnekullevägen 41 - Högt upp i huset finner ni denna mysiga och perfekt planerade etta på en av Tranebergs mest eftertraktade adresser!

Här bor du i ett hem i fantastiskt skick, smakfullt renoverat och med alla bekvämligheter du kan önska dig. Ett renoverat kök med egen diskmaskin och plats för matbord, det stambytta och helkaklade badrummet och ett rymligt vardagsrummet med plats för både soffa, tv-möblemang och en sovalkov bakom em vägg som skapar en välplanerad och mysig bostad. Från vardagsrummet når du balkongen i soligt sydvästläge – helt insynsskyddad och med sol större delen av dagen. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus och ger lägenheten en ljus och luftig känsla. Vackra originaldetaljer som fiskbensparkett sätter ytterligare guldkant på boendet. Genomgående goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare.

HSB Brf Kinnekulle nr 162 är en äkta och välskött bostadsrättsförening. Under 2017 genomfördes ett stambyte i både kök och badrum. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam grillplats, cykelförråd samt en fullt utrustad tvättstuga. I dagsläget planeras ingen avgiftshöjning.

Här bor du med kort gångavstånd till skola, förskola och Alviks torg, som bland annat erbjuder mataffär, gym samt tunnelbane- och tvärbanestation. Med tunnelbanan tar du dig snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar dig till Essingeöarna och södra närförorterna. Traneberg är känt för sin mysiga natur med skogspartier, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubb.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
4 830 kr, inkl. värme, VA & kabel-TV
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
39 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,1515 %
Andel av årsavgift
4,1515 %
Nettoskuldsättning
305 412 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Övrigt
Lägenheten disponeras som 1,5rok men är registrerad som 1rok i lägenhetsförteckningen.

Föreningen

Namn
HSB Brf Kinnekulle nr 162
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2025-10-01 och tomträttsavgälden ligger på 74 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Föreningen tar kreditupplysningar på alla som står som ägare
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-05-01)
Tv och Bredband
- Grundutbud via Comhem ingår i avgiften, man kan även ansluta sig till bredbandsbolaget, Telenor eller liknande
- Bredband tecknar den boende separat
Gårdsplats
- Föreningen har en grillplats
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i källaren (utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1st torktumlare samt 1 st torkrum)
- Cykelförråd på baksidan av Kinnekullevägen 37
Parkering
- Föreningen äger inga parkeringsplatser
- Boendeparkering i området kostar ca 500-600 kr/månad
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa
- I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt försäkring mot ohyra
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1983: Byte av elstigar och elcentral
1983: Stambyte av Badrum/WC i fastigheten, dock ej uppgång 39 som stambyttes 2014
1983: Fasadrenovering
2007: Renovering av tvättstugan
2010: Ommålning av fönster
2011: OVK
2012: Ombyggnad av sopstation
2012: Ommålning av portarna
2012: Installation av takbryggor ovarför portarna
2013: Översyn och reparation av taket
2013: Byttes avluftningar på samtliga vindar
2013: Ny sopstation
2014: Stambyte har skett i uppgång 39 samt översyn och spolning av stammar.
2017: Samtliga badrum renoverades.
2017: Stambyte i fastigheten, exkluderat stam i uppgång 39 som byttes 2014. I samband med stambyte byttes elstammar ut så att det nu är 3-fas i fastigheten. Även byte av värmestammar till radiatorer.
2018: Besiktning av balkongerna
2019: OVK
2020: Renovering av värmesystem
2020: Bytte alla låscylindrar i alla dörrar
2020: Bytte två källardörrar på baksidan, nya ståldörrar
2020: Ny underhållsplan har upprättats som sträcker sig över en 30- och 50-årsperiod
2021: Upprättande av ny energideklaration samt OVK, styrelsen har beslutat att åtgärda eventuella åtgärder från OVK:n för att säkerställa att fastighetens ventilation fungerar som en ska.
2022: Uppdatering och installering av fastighetens brandskydd
2024: Taket på huset fixat

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen hoppas kunna genomföra balkongrenovering samt en del fasadrenovering under 2025
(Kontrollerat 2025-05-01)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 350 kr/år
Försäkring
2 340 kr/år
Övrigt
7 668 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 358 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2021-07-21
Energiklass
F

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41
Kinnekullevägen 41

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Kinnekullevägen 41

Övriga bilder

Kinnekullevägen 41
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning

Kinnekullevägen 41