Bromma / Annedal

Tappvägen 31B, 6tr.

Nyproducerad 4:a med hög standard, högt läge och vacker utsikt!

Kommande

Nyproducerad 4:a med hög standard, högt läge och vacker utsikt!

Varmt välkomna till denna nyproducerade 4:a med ljus och fräsch skandinavisk design! Perfekt belägen mellan barnvänliga Annedal och Sundbybergs stadspuls och mycket insynsskyddat tack vare det höga läget på plan 6/7 i huset.

Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 86 kvm erbjuds generösa sällskapsytor, ett kvalitetskök från HTH med stilrena materialval och vitvaror från Electrolux samt tre väldisponerade sovrum. Den öppna planlösningen frigör stora sociala ytor och möjliggör en enklare vardag för den stora barnfamiljen eller paret som tycker om att bjuda in till tillställningar. Bostaden sammanfattas med hög standard, optimal planlösning och exceptionellt ljusinsläpp.

I mitten av området Annedal, vid det nya aktivitetstorget, ligger Brf Baltic & Torg. 105st nyproducerade lägenheter som stod klara 2021. Föreningen Baltic & Torg består av såväl små effektiva lägenheter för unga, medelstora lägenheter för parhushåll samt stora lägenheter utmärkta för exempelvis barnfamiljer. Under kvarteret finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för
bilar och cyklar.

Här bor du optimalt med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Precis bredvid porten finns gym, restauranger och livsmedelsbutik. Inom 300 meters radie finns även grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, café och närbutiken Direkten. Det planeras även en ny hållplats för tvärbanan ett stenkast i från lägenheten. Detta kommer ge boende i området en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Denna lägenhet måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Tappvägen 31B, 6tr. Tappvägen 31B, 6tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 86 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Avgift: 5 503 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Baltic & Torg
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Förening

Populära Brf Baltic & Torg som äger marken, innehar ett tvåvånings parkeringsgarage, har flera lokaler som bidrar till intäkter samt exklusiva materialval.

Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.

Närområde

Annedal med omnejd!

Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.

Planlösning

Tappvägen 31B, 6tr.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna nyproducerade 4:a med ljus och fräsch skandinavisk design! Perfekt belägen mellan barnvänliga Annedal och Sundbybergs stadspuls och mycket insynsskyddat tack vare det höga läget på plan 6/7 i huset.

Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 86 kvm erbjuds generösa sällskapsytor, ett kvalitetskök från HTH med stilrena materialval och vitvaror från Electrolux samt tre väldisponerade sovrum. Den öppna planlösningen frigör stora sociala ytor och möjliggör en enklare vardag för den stora barnfamiljen eller paret som tycker om att bjuda in till tillställningar. Bostaden sammanfattas med hög standard, optimal planlösning och exceptionellt ljusinsläpp.

I mitten av området Annedal, vid det nya aktivitetstorget, ligger Brf Baltic & Torg. 105st nyproducerade lägenheter som stod klara 2021. Föreningen Baltic & Torg består av såväl små effektiva lägenheter för unga, medelstora lägenheter för parhushåll samt stora lägenheter utmärkta för exempelvis barnfamiljer. Under kvarteret finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för
bilar och cyklar.

Här bor du optimalt med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Precis bredvid porten finns gym, restauranger och livsmedelsbutik. Inom 300 meters radie finns även grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, café och närbutiken Direkten. Det planeras även en ny hållplats för tvärbanan ett stenkast i från lägenheten. Detta kommer ge boende i området en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Denna lägenhet måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Månadsavgift
5 503 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
4 rum
Boarea
86 m²
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,30828 %
Andel av årsavgift
1,31096 %
Nettoskuldsättning
1 233 100 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Föreningen

Namn
Brf Baltic & Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Dela ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-29)
Tv och Bredband
- Anslutning till fibernät via ltux
- Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV, bredband och telefoni och svarar själv för kostnaden
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gård
Gemensamma utrymmen
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
Parkering
Föreningen har 54 st garageplatser varav 20 st är laddplatser för elbil. Föreningen har även 2 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1200 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 530 kr/månad

Kötid till garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 5 st i kö
- Garageplats med el: 9 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-29)

- Uthyrning av garageplatserna sker via AimoPark
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Föreningen tillämpar en kollektivmätning med individuell debiteringsmätning av hushållsel. Det tillkommer en fast elavgift gällande elnät per bostad.

Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fastigheterna stod klara under 2021.
2024: Installation av 10 st nya laddstolpar
2024: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-04-29)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft via FTX-aggr
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
1 470 kr/år
Övrigt
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 170 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning och val av leverentörer.
Energideklaration
Utförd 2023-02-06
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.

Närområde

Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.
Tappvägen 31B, 6tr.

Planlösning

Tappvägen 31B, 6tr.