Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Abrahamsberg
Registervägen 36, 1tr.
Yteffektiv 1,5:a med stenkast till tunnelbanan & balkong i söder!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 250 000 SEK
- Boarea: 43 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 839 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 325 kr/mån gällande Kabel-TV & bredband)
- Förening: Brf Diariet 6
- Byggnadsår: 1945
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
2 250 000 SEK
Visningar
4
Maj
14:15 - 14:45
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Balkong
Trevlig balkong i ett fritt läge mot framsidan. Perfekt placerad mot söder, så här kan du njuta av solen hela dagen och möblera med mindre möblemang.
Sovalkov
Trevlig sovalkov med plats för både säng och förvaring, med en harmonisk blå kulör på väggarna.
Badrum
Snyggt renoverat och stambytt badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinker på golvet. Här finns en dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Fönstret blir en detalj värd att uppmärksamma, det släpper in naturligt ljus och ger goda möjligheter till vädring.
Hall
Denna rymliga hall ger ett trevligt första intryck ett vackert golv i kolmårdsmarmor i original. Här finns det utrymme för avhängningsmöjligheter och intill väggen finner ni en garderob.
Förening
Brf Diariet nr 6!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 002
Månadsavgift
2 839 kr, inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 325 kr/mån gällande Kabel-TV & bredband)
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
43 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,9963 %
Andel av årsavgift
2,82744 %
Nettoskuldsättning
360 266 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Länkar
Allmänt om lägenheten
-Till lägenheten hör två förråd!
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 1,5 rok.
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 1,5 rok.
Föreningen
Namn
Brf Diariet 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 2 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Stockholm stad har meddelat att från och med år 2025 kommer tomträttsavgälden årligen att trappas upp för att 2029 uppgå till 179 000 kr/år
- Stockholm stad har meddelat att från och med år 2025 kommer tomträttsavgälden årligen att trappas upp för att 2029 uppgå till 179 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Max antal ägare: 3 st
- Minsta ägarandel: 10%
- Max antal ägare: 3 st
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 5% från 2025-01-01 och det finns i dagsläget ingen beslutad kommande avgiftshöjning (Kontrollerat 2025-03-27)
Tv och Bredband
Bredband, TV och Telefoni levereras av Tele2.
Obligatoriskt gruppavtal, 250/50 MB/s samt TV-Silver paket.
Obligatoriskt gruppavtal, 250/50 MB/s samt TV-Silver paket.
Gårdsplats
- Grönområde finns på framsidan
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan (utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp)
- Mangel- och strykrum
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Mangel- och strykrum
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har 3 st parkeringsplatser:
- 2 st platser är uthyrda till företag inom föreningens lokaler.
- 1 st plats är reserverad till styrelsen.
- Fri parkering i området
- 2 st platser är uthyrda till företag inom föreningens lokaler.
- 1 st plats är reserverad till styrelsen.
- Fri parkering i området
Övrigt
-Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykel-och barnvagnsförråd
-Lokalerna är uthyrda till en Naprapatverksamhet och E-handel
-Lokalerna är uthyrda till en Naprapatverksamhet och E-handel
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1986: Fasad och balkongrenovering
1991: Nya badrum
2009: Intallation av säkerhetsdörrar
2011: Ommålade trapphus och nya postboxar
2011: Tvättstuga renoverad med nya maskiner
2012-2013: Stambyte har slutförts (har ägt rum i olika etapper sedan 90-talet)
2012-2013: Nylagt tegeltak med snörasskydd
2012-2013: Ommurade och putsade skorstenar
2012-2014: Fönsterrenovering
2013: Nyanlagd uteplats
2013: Nytt kärlskåp för sopsortering
2013: Fönsterrenovering
2014: Dränering av fastighet
2014: Stenläggning
2014: Nya rabatter
2015: Renovering av elen
2015: Renovering av entréer och trapphus
2015: Spolning av stammarna
2020: Lokal byggdes om till två bostadsrätter
2023: OVK
2024: Stamspolning
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-27)
1986: Fasad och balkongrenovering
1991: Nya badrum
2009: Intallation av säkerhetsdörrar
2011: Ommålade trapphus och nya postboxar
2011: Tvättstuga renoverad med nya maskiner
2012-2013: Stambyte har slutförts (har ägt rum i olika etapper sedan 90-talet)
2012-2013: Nylagt tegeltak med snörasskydd
2012-2013: Ommurade och putsade skorstenar
2012-2014: Fönsterrenovering
2013: Nyanlagd uteplats
2013: Nytt kärlskåp för sopsortering
2013: Fönsterrenovering
2014: Dränering av fastighet
2014: Stenläggning
2014: Nya rabatter
2015: Renovering av elen
2015: Renovering av entréer och trapphus
2015: Spolning av stammarna
2020: Lokal byggdes om till två bostadsrätter
2023: OVK
2024: Stamspolning
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-27)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 250 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
2 268 kr/år
Övrigt
3 733 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 501 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaden för försäkring är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Kostnaden för el är angivet enligt schablonbelopp, faktiska kostnader kan variera beroende på förbrukning och avtal. Under övrigt ligger kostnad för gas.
Energideklaration
Utförd 2023-03-31
Energiklass
D
Allmänt om området
Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.
I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Närservice
Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
Övrigt
HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare