Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Sulitelmavägen 9
Optimalt planerad minitvåa på en av Tranebergs mest eftertraktade adresser!
SNABBFAKTA
- Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 497 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån gällande fiber Bahnhof)
- Förening: Brf Sulitelma 3
- Byggnadsår: 1938
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Sulitelmavägen 9
- * Välplanerade kvm!
- * Gavelläge!
- * Egen diskmaskin!
- * Bastu i brf!
- * 1 hyresrätt i föreningen!
- * 5 minuter till t-bana och tvärbana!
- * Nära Alvikstorg!
Sovrum
Rymligt sovrum med ett stort fönster som släpper in ett härligt ljus. Här finns gott om plats för säng och förvaring.
Badrum
Stilrent och fräscht badrum med vita kakelplattor på väggarna och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat, badrumsskåp samt ett badkar med dusch. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Hall
Välkomnande och trevlig hall med inbyggda garderober för mängder av förvaring.
Förening
Brf Sulitelma 3 är en välskött och stabil bostadsrättsförening. I källaren finns en tvättstuga med bra utrustning, ett cykelförråd och en bastu för avkoppling. Till lägenheten hör även ett tillhörande förråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
3 497 kr, inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån gällande fiber Bahnhof)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
8,59729 %
Andel av årsavgift
9,09091 %
Nettoskuldsättning
314 455 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1,5rok i föreningens lägenhetsförteckning, men disponeras idag som en 2rok.
Föreningen
Namn
Brf Sulitelma 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande avtal löper fram till och med 2026-12-31 och avgälden ligger i dagsläget på 35 400 kr/år (8 850 kr/kvartal)
- Nuvarande avtal löper fram till och med 2026-12-31 och avgälden ligger i dagsläget på 35 400 kr/år (8 850 kr/kvartal)
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-04)
(Kontrollerat 2025-04-04)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med ComHem för TV, och Bahnhof för bredband.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i källaren (utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp)
- Cykelrum i källaren
- Bastu
- Cykelrum i källaren
- Bastu
Parkering
- Föreningen äger 2 st garage som hyrs ut som förråd till externa hyresgäster
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1992: Stambyte, kök & badrum, byte av elstigar/elcentral, fasadrenovering
2006: Byte av värmepanna till pellets, renovering av tvättstugan
2012: Ny tvättmaskin och torktumlare
2014: Målning och slipning av alla fönster
2017: Installation av bergvärme
2021: Ny tvättmaskin, byte av dörr till vinden
2022: Renovering av trapphus, målning entrétak
2024: Stamspolning, byte av ytterdörr på baksidan av huset
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Planerat och budgeterat för 2025:
-Byte av värmeledningar i källaren.
Planerat enligt underhållsplan framöver:
Enligt underhållsplan:
-Renovering fönster (planerad 2027)
-Förstudie tak och fasad (planerad 2031)
1992: Stambyte, kök & badrum, byte av elstigar/elcentral, fasadrenovering
2006: Byte av värmepanna till pellets, renovering av tvättstugan
2012: Ny tvättmaskin och torktumlare
2014: Målning och slipning av alla fönster
2017: Installation av bergvärme
2021: Ny tvättmaskin, byte av dörr till vinden
2022: Renovering av trapphus, målning entrétak
2024: Stamspolning, byte av ytterdörr på baksidan av huset
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Planerat och budgeterat för 2025:
-Byte av värmeledningar i källaren.
Planerat enligt underhållsplan framöver:
Enligt underhållsplan:
-Renovering fönster (planerad 2027)
-Förstudie tak och fasad (planerad 2031)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 300 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 460 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-12-20
Energiklass
E
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare