Tomtebobarnens Gata 7, 1 tr.
Optimalt planerad 4:a med balkong i bästa västerläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 99.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 6 615 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg gällande bredband & kabel-TV).
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 7, 1 tr.
- Balkong i västerläge
- Väldisponerad planlösning
- Två badrum
- Klädkammare, flertalet garderober & separat källarförråd
- Populär BRF som äger marken!
Balkong
Fantastisk balkong i västerläge där ni kan njuta av solen från lunch till sen eftermiddag och tidig kväll. Här finns plats att möblera med loungegrupp, odlingslådor och växter. Detta är ett perfekt extrarum under de varmare månaderna på året.


Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från två väderstreck tack vare den halvöppna planlösningen mot köket. Gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Här finns även utgången till lägenhetens balkong.



Kök
Smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme! Köksutrustningen består av integrerad diskmaskin, stor diskho med blandare, köksfläkt, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt kyl-och frys. Här finns plats för stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar.


Sovrum 1
Master bedroom är lugnt beläget mot bakgården och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Gott om garderobsförvaring bakom skjutdörrar i spegelglas.


Sovrum 2
Sovrum 2 har ett rofyllt läge mot Linabergs innergård och ger plats för säng, nattduksbord, garderob och skrivbord.


Sovrum 3
Sovrum 3 ligger avskilt från de två andra sovrummen och ger plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Här finns även en garderob för klädförvaring.


Badrum 1
Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och gråttblått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av badkar, vägghängd wc, handfat med kommod samt en kaklad avlastningshylla ovanför. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.


Badrum 2
Badrum 2 är helkaklat i samma utförande som det andra badrummet och utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, wc samt handfat med spegel ovanför. Plats för badrumsskåp för badrumsartiklar. Golvvärme.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Här finns även en angränsande garderob med spegeldörrar som täcker förvaringsbehovet ytterligare. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare. Det finns även ett separat förråd i källarplan.

Fasad
Välkommen till Tomtebobarnens gata 7!

Övriga bilder

Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Minsta ägarandel: 10%
(Kontrollerat 2025-02-11)
- I detta ingår kabel-TV (TV-paket lagom) samt bredband (250 mbit)
- Cykelförråd
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1219 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 1100 kr/månad
- MC-plats: 500 kr/månad
- Vid användning av laddbox tillkomer 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning som faktureras tillsammans med hushållselen
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 15 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Färre än 10 st i kö
- MC-plats: Ej angivet av föreningen
(Kontrollerat 2025-01-09)
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-09)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare