Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Klintbacken 4
Välplanerad 3:a med renoverat kök och balkong i soligt söderläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 62 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 087 kr. Inkl. kallvatten
- Förening: Brf Minnet 15
- Byggnadsår: 2004
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Klintbacken 4
- Balkong i söderläge
- Föreningen äger marken
- Lugnt läge mot återvändsgata
- Populär förening
- Billiga parkeringsplatser i föreningen
Balkong
Enastående balkong där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Den generösa ytan möjliggör plats för stor utegrupp, grill, odlingslådor och krukväxter. Balkongen är belägen i rakt söderläge mot en lugn återvändsgata och grönska.
Kök
Väldisponerat kök med ljusa skåpsluckor i snygg kombination med ett ljust mönstrat stänkskydd och en bänkskiva i kompositsten. Köksinredningen består av diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spis, ugn samt kyl/frys. Här finns en trivsam matplats med utrymme för stort matbord - optimalt för den som gillar att ha vänner och familj över på middag. Det finns även en välplacerad köksö som bidrar till mer förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för större säng, nattduksbord och byrå eller annat möblemang efter önskemål. Här finns även väggfasta garderober till förvaring av kläder. Sovrummet vetter mot lugn återvändsgata och grönska.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med smakfullt tapetserade väggar och parkettgolv. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare inbyggd garderob som löper längs ena sidan.
Badrum
Helkaklat badrum i elegant utförande med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Fint ljusinsläpp från mindre fönster. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod, tvättmaskin, vägghängd spegel samt ett badrumsskåp.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.
Förening
Brf Minnet 15!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 010
Månadsavgift
4 087 kr, inkl. kallvatten
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
62 m²
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
3,499 %
Andel av årsavgift
3,58257 %
Nettoskuldsättning
399 911 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Minnet 15
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Gällande delat ägande gör styrelsen en bedömning från fall till fall
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-29)
(Kontrollerat 2025-04-29)
Tv och Bredband
- Bredband levereras av Tele2 (tidigare ComHem) samt Stokab (stadsnät). För stadsnätet finns ett stort antal olika leverantörer som man kan välja mellan. Bekostas av medlem. Läs mer på www.zitius.se.
Gårdsplats
- Föreningen har en mysig innergård med grill utanför port 2 samt en mindre uteplats utanför port 8
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan mellan port 6-8 (utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt 1 st torkrum)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Föreningslokal/övernattninslägenhet i källaren
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Föreningslokal/övernattninslägenhet i källaren
Parkering
Föreningen har 8 st parkeringsplatser varav 4 st är laddplatser för elbil.
Kostnad för parkeringsplats med och utan el:
- Parkeringsplats utan el: 600 kr/månad
- Parkeringsplats med el: 750 kr/månad + tillkommande schablonkostnad
Kötid till parkeringsplats med och utan el:
- Samma kö till båda parkeringstyper: 8 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-29)
- I området finns även boendeparkering för 300 kr/månad
Kostnad för parkeringsplats med och utan el:
- Parkeringsplats utan el: 600 kr/månad
- Parkeringsplats med el: 750 kr/månad + tillkommande schablonkostnad
Kötid till parkeringsplats med och utan el:
- Samma kö till båda parkeringstyper: 8 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-29)
- I området finns även boendeparkering för 300 kr/månad
Övrigt
- Respektive lägenhet har ett källarförråd var. Det finns några extra förråd i trapphuset som man kan hyra. I dagsläget finns inget ledigt.
- Varmvatten debiteras tillsammans med värme från Norrenergi.
- Läs mer om hur Bällstavägen vid Kratsbodavägen rustas upp här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/bostader-och-lokaler-vid-ballstavagenmariehallsvagen/
- Varmvatten debiteras tillsammans med värme från Norrenergi.
- Läs mer om hur Bällstavägen vid Kratsbodavägen rustas upp här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/bostader-och-lokaler-vid-ballstavagenmariehallsvagen/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2010: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2013: Målning av trapphusen och hissar samt byte av mjukfogar
2017: OVK. Rengöring av ventilationskanaler samt byte av fläktmotorer. Korrigering fläktinstallation efter egen ombyggnad.
2018: Löpande underhåll och mindre reparationer; byte ställdon i värmecentral, reparation utebelysning m.m.
2019: Bättringsmålning av taket.
2020: Installation av tryckstegringspumpar på kallvattenserviserna.
2020: Byte av branddörr i källaren på Klintbacken 6
2020: Åtgärdande av förhöjda radonvärden i en lägenhet.
2020: Besiktning av tak
2021: Dräneringsarbeten utmed östra gaveln Klintbacken 2-4
2023: Rengöring ventilationskanaler och byte av fläktmotorer i ett par lägenheter
2023-2024: OVK samt åtgärder
2024: Reparation sprickor och sättningar i husfasader
2024: Byte belysning/armaturer i gemensamma utrymmen
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Målning soprum
2025: Byte värmecentral i båda huskropparna
2027: Målning gemensamma utrymmen
2027: Byte tvättstugeutrustning
2028: Termostatvent
2029: Tvätt av plåttak ev. målning
2034: Fasadrenovering
2034: Byte maskineri till hissar
(Kontrollerat 2025-04-29)
2010: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2013: Målning av trapphusen och hissar samt byte av mjukfogar
2017: OVK. Rengöring av ventilationskanaler samt byte av fläktmotorer. Korrigering fläktinstallation efter egen ombyggnad.
2018: Löpande underhåll och mindre reparationer; byte ställdon i värmecentral, reparation utebelysning m.m.
2019: Bättringsmålning av taket.
2020: Installation av tryckstegringspumpar på kallvattenserviserna.
2020: Byte av branddörr i källaren på Klintbacken 6
2020: Åtgärdande av förhöjda radonvärden i en lägenhet.
2020: Besiktning av tak
2021: Dräneringsarbeten utmed östra gaveln Klintbacken 2-4
2023: Rengöring ventilationskanaler och byte av fläktmotorer i ett par lägenheter
2023-2024: OVK samt åtgärder
2024: Reparation sprickor och sättningar i husfasader
2024: Byte belysning/armaturer i gemensamma utrymmen
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Målning soprum
2025: Byte värmecentral i båda huskropparna
2027: Målning gemensamma utrymmen
2027: Byte tvättstugeutrustning
2028: Termostatvent
2029: Tvätt av plåttak ev. målning
2034: Fasadrenovering
2034: Byte maskineri till hissar
(Kontrollerat 2025-04-29)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1 glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 792 kr/år
Uppvärmning
6 590 kr/år
Försäkring
2 988 kr/år
Övrigt
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 770 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning och val av leverantör. I uppvärmingskostnaden är även varmvatten inräknat.
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare